garajes alquiler
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... ídica que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m 2 y para el ... , del Parlament de Catalunya), o el otorgamiento de un contrato de alquiler social (Llei 24/2015, de 29 de julio, del Parlament de Catalunya), o la ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... ía objeto del proceso, la recuperación de locales de negocio, garajes, solares o terrenos ... 3.5. Competencia judicial ... La ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, concedió, en los procesos de ejecución hipotecaria que aún no ... -
Evolución histórica de la responsabilidad civil
... , que firmó entendimiento en el sentido de que «la empresa de alquiler de vehículos responde, civil y solidariamente con el cliente, por los ... garajes", talleres mecánicos, empresas u otros establecimientos de vehículos cabr\xC3" ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... , hasta el disfrute de inmuebles, erigiéndose el fenómeno del alquiler turístico como uno de los supuestos con mayores repercusiones económicas ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... los que un piso residencial se destina a alojamiento turístico o alquiler vacacional ... ABSTRACT: The use or destination of a flat in a building ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ómicos que le permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, se verían en su caso, ... - Comentario de la STSJ Cataluña nº2905/2023 de 27 de Julio de 2023, sobre la deducibilidad de determinados gastos en la declaración de IRPF de los profesionales de la abogacía
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, deberán constar con la ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... jurisprudenciales y legislativas, el control de los precios de alquiler… todo ello hace perder valor a la propiedad y seguridad a su titular que ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado la dotación del fondo de ... encuestadas carecía de ascensor, y únicamente el 18% de los garajes son plenamente accesibles, con la mitad (50%) de las plazas de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto favorable de las tres quintas ...
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La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... /123/CE) 5 , que declara incluido en el concepto de servicio el alquiler de vehículos (considerando 33), la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, ... que no superasen ciertos límites de antigüedad, y también de garajes o lugares de aparcamiento, así como la suscripción de los seguros ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 mayo) y vigencia de 15 mayo 2013, que fija un nuevo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... número a las superficies destinadas a locales comerciales o a garajes, salvo que del texto de la licencia resulte que el número de locales ... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto favorable de las tres quintas ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... alquiler de VUT es la primera alternativa en destinos internos, además del ascenso ... y la propiedad horizontal, así como otros elementos, como los garajes. Se ha recalcado en este punto que, para la explotación de apartamentos ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... compensar los rendimientos que deberían haberse percibido por el alquiler frustrado, se plantea el problema de si tales indemnizaciones pueden o no ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... catalana) o de la fianza (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) Gete-Alonso Calera, tras ... -
Derecho Civil
... - «El alquiler de viviendas para uso vacacional a partir de la Ley 4/2013, de Medidas de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 129ª La notificación del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite cobrar la subida del IPC ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... tanto, los apartados correspondien tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida y evacuación de ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... art. 23 del Decreto andaluz 194/2010) 9 ... Este alquiler de viviendas privadas entre particulares con un fin turístico —al que ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... propiedad, comenzó a reorientarse hacia la rehabilitación y el alquiler, con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, regulado por ... garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m2, en los ...
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Registro de la Propiedad
... ( BOE 24-9-2015) ... Registro de la Propiedad de Ordes ... GARAJES: CUOTA INDIVISA CON ATRIBUCIÓN DE USO ... Cabe diferenciar el supuesto ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el presente caso, los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... transmisión de una participación indivisa de finca destinada a garajes, que suponga el uso y disfrute exclusivo de una zona determinada, que se ... que exige la cédula en cualquier transmisión, por venta, alquiler ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el día 6 de ... 2236 ...