finca indivisa
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... 552-1 que determina que la comunidad ordinaria indivisa comporta la existencia de tantos derechos como cotitulares, determinando ... los 6.000€) en la que el demandante solicita la división de una finca en común con una o varias personas, y por lo general, los demandados ... -
Propiedad horizontal. Rectificación. Concreción de descripción de garaje correspondiente a cuota transmitida
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra previa de compraventa. (CB)
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Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del aprovechamiento ... División. Parcelación. Licencia. Aprovechamiento. Cuota indivisa ... KEY WORDS: Plot-redivision project. Segregation. Division ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Cuando lo que se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad ante el peligro de que una futura insolvencia del ... matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa». 3. En el caso de este expediente, los cónyuges dentro de las ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el artículo 9 LH, entre otros ... Los titulares de una cuarta parte indivisa de una finca, junto con los demás condueños, declararon la obra nueva y ...
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Inmatriculación. Posible título instrumental. Sustitución fideicomisaria de residuo
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zamora n.º 2, por la que deniega la inmatriculación de 6/8 partes indivisas de una finca.
... : Se pretende la inmatriculación de 6/8 partes indivisas de una finca utilizando el siguiente sistema: ... --- dos de los comuneros permutan pectivamente sus 3/8 partes indivisa en la finca; y ... --- como título previo se acompaña escritura de ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... del título 3 , omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, progresivamente en el tiempo, un ... ón, que tiene su origen en la adquisición de la mitad indivisa de dicho señor, sería necesario primero hacer tal afirmación (lo que ... -
Poder para aceptar un legado y vender la finca/s o cuota/s indivisa/s adquirida/s por dicho título
Modelo de Poder otorgado por un particular a favor de otra persona para poder aceptar un legado a su favor consistente en fincas o cuotas indivisas de una o más fincas y proceder a su enajenación.
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Expediente de dominio para la reanudación de tracto. Motivación de la calificación
Resolución de 19 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Requena, por la que se suspende la inscripción de un auto de reanudación de tracto sucesivo en cuanto a una mitad indivisa de una finca y se deniega la cancelación de las inscripciones contradictorias
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Jurisprudencia Civil
... a sabiendas de que aún no había transmitido la propiedad de la finca debe ser calificado de mala fe ... Caducidad de la instancia en los ... y elemento privativo de la propiedad horizontal en propiedad indivisa a varios con adscripción de una plaza de aparcamiento a cada parte ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... finca o parcela ... Esbozado el supuesto fáctico, veamos el enfoque que se le ... objeto de alteración, el porcentaje que represente cada cuota indivisa enajenada. El mismo régimen se aplicará a las transmisiones de acciones, ...
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Sentencia de usucapión contra la herencia yacente
Resolución de 25 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.
... ón debe expresar todas las circunstancias (identidad sujetos, finca, título ... ) necesarias para la inscripción. Si se dirige contra la ... contra la herencia yacente de la titular registral de la mitad indivisa de una finca que se atribuye a la 2ª esposa del marido de dicha titular, ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón parcial expresada en la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ganancial —como presupone ... de la finca ( «rectius»: la nuda propiedad de la tercera parte indivisa de la finca) a favor del acreedor hipotecario, sino también a la ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... : « Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez años. Este plazo podrá ... de los artículos 821 y 829 del CC (legado inoficioso consistente en finca que no admite cómoda división y mejora en cosa determinada) ... -
Régimen de aprovechamiento por turnos. Multipropiedad. Extinción del régimen para una de las viviendas. Informe del registrador.
Resolución de 1 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de extinción de régimen de multipropiedad por cuotas indivisas y desafección de finca.
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... una peculiar cláusula, mediante la cual los adquirentes de una finca (principalmente cónyuges, pero también otros familiares y extraños) ... … que adquieren una mitad indivisa cada uno con la “circunstancia de que la mitad del que premuera será ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de opción ejercitado. Pero en ... ón de prohibición de disponer que afecta a la tercera parte indivisa de la finca 13.427, en tanto no hayan transcurrido los cuatro años de ...
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Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... PALABRAS CLAVE: Proyecto de reparcelación. Transmisión. Finca de origen. Finca de resultado. Proceso de tramitación ... KEY WORDS: ... , (i) que al titular de una sola finca de origen (o de una cuota indivisa) le corresponda por subrogación real la adjudicación de varias fincas de ... - Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... totalidad para el sobreviviente la plena propiedad de la siguiente finca” 360 ... VALLET, en los trabajos que dedicó al estudio del pacto ... ellos” 364 , y que tras el fallecimiento de uno “ la mitad indivisa correspondiente al premuerto hace tránsito al cónyuge supérstite , por ...
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Registro de la Propiedad
... , sea o no tumbada, se mantiene la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya ... Registro de la Propiedad de Ordes ... GARAJES: CUOTA INDIVISA CON ATRIBUCIÓN DE USO ... Cabe diferenciar el supuesto de que se ...
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Venta de participación indivisa sin asignación de uso en valencia
Resolución de 28 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de finca rústica.
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Anotación preventiva de transmisión de derecho hereditario
Resolución de 21 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se califica negativamente la inscripción de la venta de los derechos hereditarios sobre una finca.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... En dicho acuerdo se reconoció a doña Amparo el pleno dominio de la finca material –una casa con terreno cerrado con valla de alambre– objeto ... ) las cuatro i ncas de que se consideraban propietarios y la mitad indivisa de la «casa de planta baja, con terreno unido a labradío, con cerrado ... -
Embargo de cuota indivisa inscrita a nombre del demandado francés con sujeción a su régimen económico matrimonial
Resolución de 14 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a la práctica de una anotación preventiva de embargo. (IES)
... Hechos: Se suspende la práctica de una anotación de embargo de la décima parte indivisa de determina finca ordenada en mandamiento librado en un procedimiento de ejecución de títulos judiciales. La participación indivisa de finca objeto de embargo ...