finca indivisa
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Sentencias
... Enriquecimiento injustificado y pérdida de la mitad indivisa de un inmueble.– No existe enriquecimiento injustificado de un cónyuge ... , en el año 2009 se constituyó una hipoteca sobre esta finca, cuyo valor se tasó a efectos de subasta en 184.167,33 euros. Parte del ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... , la herencia yacente, herencia aceptada o repudiada, herencia indivisa o dividida, herencia en liquidación, herencia en concurso y, finalmente, ...
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Disolución de comunidad con cuota indivisa ganancial. Intervención de ambos cónyuges
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
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Incapacidad. Venta en pública subasta de mitades indivisas de fincas gananciales.
Resolución de 13 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... una comunidad germnica y que debi de subastarse el 100% de la finca, pues adems al subastarse la mitad se perjudica al incapaz, ya que el ... dominio de las tres fincas, y que la subasta de slo una parte indivisa de dichos bienes es contraria a la naturaleza de comunidad germnica de la ... -
Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... ístico «cuando es objeto de negociación con independencia de la finca de la que deriva» 4 , interesa detenerse en sus consideraciones sobre su ... habitual de configuración negocial es la transmisión de cuota indivisa de dominio con apoderamiento irrevocable a favor del comprador para ... -
Convenio regulador. Finca adquirida en separación de bienes
Resolución de 8 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 12, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de determinado bien inmueble mediante convenio regulador de los efectos de una separación matrimonial. (ACM)
... 2) En consecuencia, al producirse una transmisin de una mitad indivisa de la vivienda, sta ya no queda con la usuaria como nica duea, y por tanto tambin resulta inscribible la atribucin del uso a la madre y a los hijos ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... ón significativa y extendida: la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de la misma aunque la ... , según los casos, al nudo propietario, al titular de una cuota indivisa o a uno solo de los cónyuges (aunque en el título de propiedad figuren ... -
Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
Resumen: la configuración jurídica de una finca registral con el carácter ob rem respecto de otras tiene como ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... @III. Cesión de cuota indivisa de solar ... Dentro de las modalidades de constitución, como hemos ... derecho alemán, y en la LCF, que regula la transmisibilidad de una finca o de la edificabilidad. El sistema de adquisición que se propone en este ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La calificación ha de ser unitaria y global como expresión ... tienen como régimen supletorio legal el de «una copropiedad indivisa de la comunidad de bienes», lo que significa que las participaciones de ...
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STS 646/2017, 27 de Noviembre de 2017
ATRIBUCIÓN DE VIVIENDA FAMILIAR. La atribución del uso a la menor y al progenitor se produce para salvaguardar los derechos de éste, pero no es una expropiación del propietario, y esta tutela de los intereses del menor, siempre prevalentes, se procuró en su momento y se mantiene en la actualidad; actualidad que es ajena a las vicisitudes posteriores desde el momento en que dejó de tener el...
... real de uso judicialmente acordado, sobre la participación indivisa de la finca registral NUM001 inscrita a nombre de Doña Remedios ... -
Anexos
... Titularidad de los montes ... cuota indivisa, y se realizará una encuesta que consistirá en la publicación pública ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... ¿C ierra la ins CripCión de renunCia la finCa registral ? 3. ¿q ué tipo de asiento es el indiCado para ... de una renuncia de propiedad sobre un bien sino sobre una cuota indivisa de un bien y no es simplemente una renuncia sino un reconocimiento de ... -
Exceso de cabida superior a la vigésima parte de la cabida inscrita. Tracto sucesivo. Motivación de la calificación
Resolución de 28 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de modificación de superficie de determinadas fincas y se deniega la inscripción respecto de una cuarta parte indivisa de otra.
... principio de tracto sucesivo: Figurando inscrita una cuarta parte indivisa de una finca a nombre de persona distinta del causante, no procede la ... -
Cuadro comparativo relativo a la Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
El pasado 20 de junio entró en vigor la Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, que modifica más de 60 preceptos, y entró en vigor el pasado 24 de agosto, la Ley 19/2015, de 29 de julio, de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, que añade...
... de comunitatindivisa"sobreelselementsprivatius. Article 5532 Art.553\xEE" ... duu l'administració de la finca exerceix la secretaria de la ... -
La propietat horitzontal
... les situacions de comunitat es presumeix la comunitat ordinària indivisa si no es prova un altre cosa. També l’article 553-8.2 sembla que ... ó preferent de caràcter legal en cas d’alienació d’un finca privativa que integri aquest tipus de propietat ... En tant que ...
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La anotación preventiva
... , por ejemplo, por faltar la notificación al cónyuge cuando la finca embargada sobre la que se pretende la anotación sea ganancial (vid ...
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Inscripción de representación gráfica. Procedimiento del art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 19 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Infiesto, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
... – Sobre la primera finca registral consta inscrito exceso de cabida practicado en virtud de ... fincas, el solicitante sólo ostenta la titularidad de una mitad indivisa, formulando oposición la titular registral de una participación de una ... -
STS 2096/2016, 28 de Septiembre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. No puede identificarse el momento de afección de los terrenos a la actividad empresarial de promoción inmobiliaria con el inicio de las obras de urbanización, pues el desempeño de dicha actividad empresarial es anterior al inicio de las obras, situándose en el caso de que se enjuicia con la modificación de los Estatutos, y cesión de los derechos urbanísticos por parte...
... vende a la sociedad Hergumar la Vega, SA, la participación indivisa que tenía sobre determinadas fincas derivadas de la adjudicación que se ... Cerámica Nueva del Duero, SA, de una participación indivisa de una finca rústica ... 3. La sociedad conservó parcelas incluidas dentro de los ... -
Comentario al Artículo 1516 del Código Civil
Artículo 1516. Cada uno de los copropietarios de una finca indivisa, que hubiese vendido separadamente su parte, podrá ejercitar, con la misma separación, el derecho de retracto por su porción respectiva, y el comprador no podrá obligarle a redimir la totalidad de la finca.
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Renuncia abdicativa de dominio
Resolución de 26 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de La Almunia de Doña Godina, por la que se rechaza la inscripción de renuncia abdicativa sobre el dominio de una finca.
Resumen: La renuncia abdicativa de dominio sobre una finca es un acto inscribible, pero tras ella, no cabe inscribir directamente a ... división horizontal), 21 de octubre de 2014, 5 mayo 2015 (cuota indivisa) y 19 octubre 2018 (Multipropiedad); ... b) Pero lo que no cabe es ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
... consideran sujetos a autorizacin los actos de adjudicacin de la nica finca comn, aunque se compense en efectivo al menor (Resolucin de 2 de enero de ... de su nuda propiedad, de porcin determinada o de una participacin indivisa de aqullas, el arrendatario que sea agricultor profesional o sea alguna de ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... , apoyado en un título anterior que acredite la adquisición de la finca por el ahora transmitente (art. 205 LH). Sobre esta base, el negocio de ... matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa». En esta línea cabe referirse además al Anteproyecto de Ley sobre ... -
Derecho Civil
... , un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una finca registral. El contrato establecía, entre otras estipulaciones, la ... cosa ajena (STS de 11 de mayo de 2004), e, incluso, la de cosa indivisa cuando falta el consentimiento de los demás copropietarios o parte de ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 2, de la Ley 8/1999
... 1, de la Ley 8/1999 ... a) El folio real de cada finca incorporará necesariamente el código registral único de aquella. Los ... — Transmisión de la cuota indivisa en garaje común ... Conforme al art. 68 del repetido Reglamento, la ...