expediente inmatriculacion
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El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... d) En relación con las fincas aportadas al expediente reparcelatorio, la indicada incorporación al folio real de la ... afectadas o la regla especial que respecto de la inmatriculación recoge la Resolución conjunta de 23 de septiembre de 2020, a la que luego ... -
Exceso de cabida mediante acta de notoriedad. Derecho transitorio. Citación colindantes. Dudas de identidad
Resolución de 6 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Granada n.º 5, por la que se suspende la inscripción de la declaración de un exceso de cabida.
... brinde de un modo efectivo esa posibilidad de intervenir en el expediente. En caso contrario se podra producir un supuesto de indefensin" ... b) ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... establece el ar tícu lo 207 LH para los supuestos de inmatriculación por doble título público ... En este sentido debe destacarse que el ... -
Disposición final decimonovena. Gratuidad de determinados expedientes notariales y registrales
... de las fincas inscritas; el de dominio para la inmatriculación de fincas que no estén inscritas a favor de persona alguna; el de ... negativas expedidas en virtud de mandamiento dictado en expediente de justicia gratuita para personas físicas, o las de cualquier tipo que ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la finca ya que el arrendatario podría lograr dicha inmatriculación por la vía del actual ar tícu lo 203.2 de la Ley Hipotecaria 23 ... legado, se obtenga una resolución judicial «a través de un expediente de jurisdicción voluntaria ante el Juez de Primera Instancia del lugar en ... -
Procedimiento del art. 199 LH. Dudas fundadas en la entidad del exceso
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
... la nota de calificacin en cuanto a la posibilidad de iniciar el expediente previsto en el art. 199 ... Doctrina: La DG cita la doctrina de la R. de ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Controversia entre colindantes
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Redondela-Ponte Caldelas, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se suspende la inscripción de una georreferenciación alternativa a la catastral.
... colindantes formulan oposicin alegando que la finca objeto del expediente est incluida en otra que es propiedad de uno de los opositores; tambin ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... I. FASE FINAL DE RESOLUCIÓN DEL EXPEDIENTE ... De lege data el marco legal vigente referente a la fase ... , dicho título será bastante para proceder a su inmatriculación (art. 20 ter.4 LPAP). En su caso, la declaración como heredero ...
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Anotación de sentencia. Falta de claridad en cuanto a los asientos a practicar
Resolución de 10 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corralejo, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de sentencia.
... la nulidad de los títulos que dieron lugar a esa doble inmatriculación ... · Se declara la nulidad y consiguiente cancelación de las ... En el caso de este expediente, de la lectura de la sentencia resulta una contradicción que debe ... -
Concentración parcelaria. Inscripción de fincas de reemplazo: necesidad de aportar representación gráfica. Superficie catastral no coincidente con el título
Resolución de 20 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Verín, por la que se suspende la inscripción de fincas de reemplazo resultantes de un acta de reorganización de la propiedad en procedimiento de concentración parcelaria.
... suspende la inscripción entendiendo que no procede la inmatriculación de fincas en el procedimiento de concentración parcelaria al no existir ... gráfica de las fincas, entra en el objeto que se debate en el expediente que consiste en determinar si la descripción literaria de los títulos de ... -
Inscripción de representación gráfica art 199 LH. Exceso de cabida por un corral sin superficie. Oposición del ayuntamiento
Resolución de 13 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Reinosa, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
... ón gráfica georreferenciada catastral, una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria de la que resulta una superficie ... que esta operación sin ser en sentido técnico una inmatriculación, tiene cierta entidad inmatriculadora, por lo que ha de estar dotado de ... -
División horizontal y licencia municipal o certificado de antigüedad.
Resolución de 16 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad y división horizontal de una finca.
... Presentado el título por segunda vez se tramita un expediente del 199 LH para rectificar la descripción y se detecta por el nuevo trador una doble inmatriculación que se soluciona posteriormente con una escritura de agregación de ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... del titular que inscribe 59 Para los casos de doble inmatriculación, en Australia, rige imperativamente el principio angular de la ... sistema, inicio de expedientes y su formación, revisión del expediente, realización de requerimientos, selección de expedientes para envíos a ...
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La anotación preventiva
... sucesivo en su aspecto objetivo, se requiere de la previa inmatriculación de la finca gravada con ese derecho o carga, y por ello el legislador ... destacable también la extendida cuando se esté tramitando el expediente" del artículo 199 de la Ley Hipotecaria y el Registrador prevea que no ser\xC3" ...
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Representación gráfica que solapa la de otras fincas registrales inscritas
Resolución de 31 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
... suspende la prctica de la rectificacin, sin iniciar el expediente del art. 199, debido a que la representacin grfica invade dos fincas ... -
Libertad religiosa en la Unión Europea: el caso de la Mezquita-Catedral De Córdoba
... ái co jurídico a través de la publicidad que otorga la inmatriculación del bien inmueble correspondiente –la Catedral de Santa María– en el ... « Así resulta de entre otros documentos incorporados al expediente del Convenio de colaboración suscrito entre la Junta de Andalucía y el ...
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Expediente de domino para inmatricular. Necesidad de certificacion catastral totalmente coincidente
Resolución de 8 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ocaña a la inmatriculación de una finca cuyo dominio ha sido justificado mediante expediente de dominio.
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Jurisprudencia Civil
... Derecho hipotecario y registral ... Doble inmatriculación en el Registro de la Propiedad (STS 04.04.2013): Reafirma la ... identidad y el contenido del acto notificado, incorporando al expediente la acreditación de la notificación efectuada. Prosigue incluyendo entre ...
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Exceso de cabida tramitado por acta de notoriedad. Normativa transitoria.
Resolución de 1 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ibiza nº 4, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida solicitada en virtud de un acta de notoriedad.
... en relacin con la superficie inicial inscrita (y ahora los expediente notariales del artculo 201 LH) estn condenadas a generar dudas en el ... -
Expediente notarial para la reanudación de tracto habiéndose formulado oposición por interesado ajeno al expediente.
Resolución de 7 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un expediente de dominio para la reanudación del tracto.
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«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... tícu los 209 —desavenencias por razón de una doble inmatriculación"—, 210 —del expediente de liberación de cargas y gravámenes— y 217 \xE2" ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... negocios por las posibilidades que ofrecen a efectos de inmatriculación. Como es sabido, las fincas que todavía no han accedido al Registro ... , lo advertirán a los otorgantes y darán por terminado el expediente ... -
Rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos. Dudas de identidad. Procedimiento del art. 199 l
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y agregación.
... el 201.3 LH y alterándose sus linderos es preciso tramitar el expediente a que se refieren los artículos 201 y 203 LH; asimismo se hace constar ... se pretenden operaciones tales como la obtención de una inmatriculación -y posterior incorporación- de fincas colindantes, o la realización de ... -
Agrupación. Representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Avilés nº 2 a inscribir una escritura de agrupación.
... grfica alternativa elaborada por tcnico, una vez tramitado el expediente del art. 199 LH ... El registrador suspendi la inscripcin a la vista de ... -
Registro de la Propiedad
... Se plantea en el presente expediente si para la expedición de certificación de dominio y cargas en ... Registro de la Propiedad de Coria ... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS ... La doctrina de este Centro Directivo ...