exceptio non adimpleti contractus arrendamiento obra

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.

"CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. En el caso sometido a revisión por este Tribunal, el actor no ha aportado prueba alguna capaz de justificar el cumplimiento de su obligación en los términos acordados, es decir la correcta ejecución de la obra conforme a la correspondiente ""lex artis"". Máxime cuando tal presupuesto, como hemos expuesto, se alza en ""conditio sine qua non"", para exigir después al

"ACCIÓN PERSONAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. OBRA. Se reclama indemnización por obra de construcción entre empresas mercantiles. La mora no constituye un caso de verdadero y genuino incumplimiento, sino sólo un caso de cumplimiento tardío de la prestación. Como se ha dicho con acierto en forma alguna se puede decir que concluida la obra haya incumplimiento por el contratista y se pueda pedir con éxito...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Introducción.-I. La materia regulada en la Directiva: las «garantías»: 1. Los presupuestos de aplicación de la Directiva: 1.1. Los presupuestos objetivos: 1.1.1. Contratos excluidos e incluidos. 1.1.2. El objeto del contrato. 1.2. Los presupuestos subjetivos. 2. Las llamadas «garantía legal» y «comercial».-II. La garantía legal: 1. La falta de conformidad con el contrato: 1.1. La «falta de...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD POR INCUMPLIMIENTO DE DIVERSOS TRABAJOS DE LIMPIEZA Y PINTURA DE FACHADA DE LOS EDIFICIOS. ACCIÓN DIRECTA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Según el artículo 1.257 del Código civil en virtud del cual los contratos sólo producen efectos entre las partes que los otorgan, establece una acción directa por parte de los que ponen su trabajo y materiales en...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RECLAMACIÓN DEL PRECIO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. La actora ejercita acción de reclamación de cantidad por falta de pago de dos facturas giradas como consecuencia de un contrato de arrendamiento de obra. La circunstancia de que, entre las partes contendientes, existan posturas contrapuestas o contradictoras en orden a la cuestión litigiosa que, en concreto, se suscite no ...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. No obstante, la prueba practicada determina, no solo la realidad de esa obra inacabada, reconocida esta circunstancia por la propia actora, como hemos visto, sino también, por otro lado, que ese incumplimiento contractual de la demandante no puede imputarse a la demandada. Es ésta y no la citada demandante la que ha requerido en varias ocasiones a la constructora,...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. El alcance limitado del incumplimiento que se debate permite afirmar que no nos hallamos en presencia de un supuesto de incumplimiento contractual, sino que el supuesto es incardinable como cumplimiento inexacto, parcial, incompleto o defectuoso. La excepción de cumplimiento inadecuado o de contrato no cumplido regularmente constituye una variante de la excepción...

OBLIGACIONES BILATERALES. CUMPLIMENTO. La necesidad de cumplimiento simultáneo de las obligaciones bilaterales y la consiguiente excepción "" non adimpleti contratus"" requiere que quien la propone no haya incumplido lo que le incumbe o si hay incumplimiento de la parte actora contra la que se opone, que el mismo no haya sido causado por la parte demandada. También es necesario que el...

• Tomo XVII - Vol. 1º A, Artículos 1254 a 1260 del Código Civil

I. El principio de relatividad: ¿un principio en crisis?-II. La relatividad de los efectos del contrato: los límites subjetivos del vínculo contractual: 1. Noción de parte. 2. Los herederos. Supuestos de intransmisibilidad mortis causa de la posición de parte: A) Disposición de la ley. B) Pacto. C) Naturaleza de los derechos y obligaciones que proceden del contrato. 3. Causahabientes a título...

RECURSO DE APELACIÓN. SENTENCIAS. MOTIVACIÓN. FINALIDAD. La motivación de las sentencias tiene una doble finalidad que es: exteriorizar el fundamento racional de la resolución y posibilitar su impugnación y control jurisdiccional. Se estima el recurso.

JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO. De todo lo anterior se deduce que la falta de cumplimiento, el incumplimiento parcial o defectuoso, o falta de provisión de parcial ha de ser objeto de examen dentro del juicio cambiario, seguido entre litigantes que ostenten tal condición, pues de no hacerlo así se les cerraría la posibilidad de acudir a un juicio declarativo posterior. Tal examen merece su...

CONTRATOS. Efectivamente, en materia de contratación rige el principio " pacta sunt servanda" consagrado en el artículo 1.091 del Código Civil, al expresar que las obligaciones que nacen de los contratos tiene fuerza de ley entre las partes contratantes y deben cumplirse al tenor de los mismos, de ahí que el contrato sea "lex inter partes", por lo que habrá que estar a lo dispuesto en dicha...

• Régimen jurídico-privado de la reproducción asistida en España: el proceso legal de reformas

I. Planteamiento: figuras negociales y reproducción asistida humana. II. El contrato de prestación de servicios médicos de reproducción asistida. 1. Caracteres del contrato. 2 ¿Contratos con condiciones generales? 3. Forma. 4. Elementos accidentales. 5. Obligaciones de las partes. A) De los profesionales sanitarios y centros de reproducción asistida. B) De los usuarios de las técnicas. 6....

CONTRATOS. PRUEBA. En este sentido, la regla de la carga de la prueba, "onus probandi", no instituye normas valorativas sobre los medios de prueba, sentencias del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 1980, 21 de diciembre de 1981 ( RJ 1981, 5279), 5 de junio de 1982, 27 de julio de 1995 ( RJ 1995, 5734), 30 de diciembre de 1997 ( RJ 1997, 9669), 15 de febrero de 1999 (RJ 1999, 657), entre otras;

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI CONTRACTUS. INTERPRETACIÓN: El éxito de la excepción de contrato no cumplido adecuadamente está condicionada a que el defecto de la obra sea de cierta importancia o transcendencia en relación con la finalidad perseguida o dificultad de su subsanación, haciéndola impropia para satisfacer el interés del comitente. No puede ser alegada...

CONTRATO DE OBRA. Cierto es que el perito designado judicialmente, manifiesta que la solera colocada no es la adecuada para soportar tráfico pesado, pero no es menos cierto que también manifiesta que esta última solera no estaba prevista en el proyecto, por lo que no cabe imputar a la constructora hoy demandante que no colocase tal tipo de pavimento especial. Y tan es así que en el informe...

"CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. EXCEPCION DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El incumplimiento que produce la resolución contractual o en el que puede basarse la excepción non adimpleti contractus exige un verdadero y propio incumplimiento de alguna obligación principal derivada del contrato, sin que puedan una y otra apoyarse en un cumplimiento defectuoso, que podrá dar lugar a otras...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Explicitadas las cuestiones anteriores y dado que la argumentación del recurso incide en la errónea valoración de la prueba la doctrina jurisprudencial mantiene que el proceso valorativo de las pruebas es incumbencia de Jueces y Tribunales sentenciadores y no de las partes litigantes, a las que queda vedada toda pretensión de sustituir el criterio objetivo del órgano...

EJERCICIO DE ACCIÓN DE REPARACIÓN DE LOS DEFECTOS CONSTRUCTIVOS . La existencia de aquellas humedades, aún visibles, tras la técnica de reparación empleada por la demandada, evidencia que la solución ofrecida es tan sólo provisional, es decir mitiga el problema, más no lo soluciona de un modo definitivo. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.

Contrato de arrendamiento de obra. Reclamación de créditos. Lista de acreedores. Administración concursal

COMPENSACION. En el presente supuesto debera de señalarse que la compensación , como modo de extinción de las obligaciones , exige , para que pueda oponerse , la concurrencia de los requisitos prevenidos en los arts 1.195 y 1.196 del C.Civil, esto es, que dos personas , por derecho propio , sean reciproacmente acreedoras y deudoras la una de la otra , que cada uno de los obligados lo este...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. FALTA DE PAGO. DEFECTOS DE CONSTRUCCION. En consecuencia, debe concluirse que no se ha acreditado que las deficiencias anteriormente constatadas necesitaran para ser reparadas la sustitución de parte de la obra ejecutada por la actora, como así efectuó la mercantil demandada, ya que dichos defectos podrían haber sido reparados con la colocación de algún tapajuntas o...