exceptio non adimpleti contractus arrendamiento obra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. Esta Sala comparte con la juzgadora el que los defectos expuestos por la dirección de la obra no pueden justificar una resolución unilateral del contrato con retención del resto del precio adeudado, pero llega a una solución distinta al considerar que la actora cumplió defectuosamente su obligación lo que debe comportar una reducción del importe del precio a...

• Evicción parcial en la compraventa en el Código Civil Español

1. Pérdida parcial por evicción en general. Requisitos de la evicción y evicción parcial - 1.1. Antecedentes históricos sobre evicción parcial - a) Planteamiento - b) Interpretaciones sobre evicción parcial - c) El habere licere - 1.2. Pérdida parcial por evicción - a) Los datos en el Código civil - b) La opinión de la doctrina - c) La jurisprudencia - d) Bienes divisibles e indivisibles y...

VICIOS O DEFECTOS. RESARCIMIENTO DE DAÑOS. El incumplimiento parcial exige valorar más pormenorizadamente en la instancia su entidad y repercusión en la economía del contrato, ya que el éxito de tal excepción de contrato no cumplido adecuadamente está condicionado a que el defecto o defectos de la obra sea de cierta importancia o transcendencia en relación con la finalidad perseguida y con la...

"INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN CONTRACTUAL, DESESTIMACIÓN. Formulada en la demanda reclamación del resto del precio de la obra ejecutada por la actora por cuenta del demandado que la encargó, recayó sentencia de primera instancia parcialmente estimatoria de la demandada, al considerar que una de las partidas de la factura reclamada no había sido realmente ejecutada. Disconforme la parte demandada...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento que produce la resolución contractual exige un verdadero y propio incumplimiento de alguna obligación principal derivada del contrato. Se desestima el recurso.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

JUICIO EJECUTIVO. Carecen de relevancia las posibles relaciones de la mercantil demandante cambiaria con tercera mercantil, dotada en principio de personalidad jurídica propia e independiente, susceptible de ser titular del adeudo que determinó embargo de determinados bienes muebles que se dicen adquiridos por la apelante en la tesis sostenida por ésta; y asimismo, carecen también de relevancia...

COSTAS PROCESALES. Al estimarse en parte el recurso de apelación no se hace especial imposición de las costas procesales causadas en esta alzada, a tenor de lo dispuesto en el artículo 398-2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.

CONTRATO DE OBRA. Estamos, ante un contrato con obligación de resultado y de carácter sinalagmático en el que surgen obligaciones para ambas partes, entre las que se encuentra la de pagar el precio de la obra, cuando la misma esté "" terminada"", ya que no puede condenarse al pago de unas obras no realizadas por ser ello contrario a la normativa contractual en este ámbito y a las normas generales

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Respecto a la alegación del demandado de que las actoras no disponían de la preceptiva licencia municipal para realizar las obras, siendo este hecho el que motivó su decisión de no seguir ejecutándolas, cabe decir que de lo actuado no se evidencia que fuere compelido directamente para que paralizara las obras, y que la...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. Sobre las partidas no ejecutadas, debe incluirse el importe de 2.756,32 por falso techo del porche y vuelos de la planta vivienda pues el proyecto, al que se refirió igualmente el perito que intervino a instancia de la demandante, contempla tal partida y la propia documental incorporada por la demandada consistente en factura que contempla la realización de tal partida,...

• Tomo XXV vol 2, Artículos 1961 al final del Código Civil

I. La prescripción de la acción hipotecaria: 1. La especial naturaleza de la acción hipotecaria. Referencias históricas. 2. Relación derecho de crédito-hipoteca. 3. El régimen de prescripción de las acciones derivadas del derecho de crédito garantizado con hipoteca. La transmisión del bien hipotecado. La interrupción de las acciones derivadas del crédito hipotecario. 4. El comienzo del cómputo...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. No podrá ser estimada la excepción de incumplimiento contractual con la consecuencia establecida en la sentencia impugnada de exonerar la entidad demandada de toda obligación de pago del importe del hormigón empleado en la ejecución de la obra, sino que, por el contrario, habrá de estimarse la existencia de un incumplimiento parcial o defectuoso cumplimiento del contrato,

JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO. Del tenor literal del precepto surge que la alegación de hechos pertenecientes a la relación causal subyacente es admisible de forma completa y total cuando se superponen en el litigio las condiciones de acreedor y obligado cambiarios por un lado, y acreedor y deudor extracambiarios por otro, o, dicho de otra forma, inter partes las excepciones extracambiarias son...

JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO. Resulta ociosa una nueva explicitación del iter de apreciación de tal realidad ante el muy riguroso y pormenorizado escrutinio al respecto operado en los sucesivos tramos de la fundamentación de derecho de la sentencia ahora revisada, el que se da por reproducido en su integridad, sin que deba omitirse el acierto de la juez a quo al analizar los importantes elementos...

PAGARE. El artículo 43 de la Ley 19/1985, de 16 de julio, Cambiaria y del Cheque, aplicable al pagaré por disposición del artículo 96, señala que el tenedor de una letra de cambio pagadera a un día fijo o a un plazo a contar desde la fecha, deberá presentar la letra de cambio el día de su vencimiento, o en uno de los dos días hábiles siguientes, estableciendo el segundo párrafo del precepto la...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

I. Introducción. - II. El adquirente y la ausencia de titularidad dominical en el «tradens». - III. La posición del adquirente respecto de las cargas ocultas de la cosa. - IV. El carácter real y formal del contrato de venta a plazos. -V. La venta a plazos de bienes muebles: un contrato normado. - VI. La reserva de dominio. - VII La prohibición de disponer. - VIII. La facultad de desistimiento...

CONTRATO DE OBRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. PRESTACIONES RECIPROCAS. La presente demanda, iniciada por la entidad Talleres Mogivi S.L. contra San Alf Químicas S.A., por incumplimiento contractual. Esta Sala entiende que no existe prueba que acredite que la sustitución de las mangas se debiera a un uso inadecuado por Salquisa, antes bien, la prueba pericial...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Es indudable que incumbía al demandante la carga de acreditar la efectiva prestación de los servicios profesionales convenidos, al constituir tal hecho el fundamento de la pretensión ejercitada en la demanda de pago de los honorarios convenidos como contraprestación por los referidos servicios. En forma tal que, si por dicho demandante no se ha conseguido acreditar este...

• Tomo XXV vol 2, Artículos 1961 al final del Código Civil

I. Consideraciones previas.-II. Referencias históricas: 1. Del Derecho romano a la codificación. 2. La codificación: A) Los Proyectos de 1836 y de 1851. B) Las Bases del Código civil y el Proyecto de Libro IV.-III. Ubicación sistemática de la prescripción en el Código civil. La prescripción adquisitiva y extintiva como instituciones esencialmente diferentes.- IV. Fundamento y valoración crítica...

"ARRENDAMIENTO DE OBRA. La obligación contraída por el contratista es, pues, obtener un resultado determinado, de forma que si la obra realizada no reúne las condiciones pactadas, el dueño de la misma tiene derecho a que se subsanen los defectos sin abono de cantidad suplementaria o a la reducción del precio en la proporción adecuada; sin que, en principio, se autorice la retención de la...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. PAGO. DEFECTOS DE CONSTRUCCION. No constan protestas del dueño sino a partir de octubre de 2007, una vez reclamada la última certificación, por lo que en definitiva debe ser desestimada la reconvención en tanto que los defectos que se denuncian fueron admitidos por el dueño de la obra, que incluso después de terminar el primer muro vuelve a encargar al mismo contratista,...

• Tomo XXXVIII - Vol. 1º. Leyes 346 a 487 de la Compilación o Fuero Nuevo de Navarra

I. El marco general de las arras.-II. La función de garantía: a) Pacto como penitenciales, b) presunción de confirmatorias.-III. Alcance de la presunción.-IV Aspectos registrales.

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO BILATERAL. EXCEPCIÓN DE NO CUMPLIMIENTO. En un contrato bilateral si una de las partes que pretende exigir el cumplimiento de la obligación de la otra parte no cumpliendo con la suya, el otro contratante puede oponer la excepción de contrato no cumplido. Se desestima el recurso.

JUICIO CAMBIARIO. EXCEPCIONES. INCUMPLIMIENTO: En el juicio cambiario, cuando haya sido seguido entre el deudor y el acreedor de la relación negocial que motivó la emisión de la letra de cambio, es decir entre librador y librado, el deudor puede oponer cuantas excepciones personales tuviera contra el acreedor, es un juicio plenario, al no existir limitación para el sometimiento de cuestiones al...