estafa inmobiliaria
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STS 95/2016, 17 de Febrero de 2016
DELITO DE FALSEDAD DOCUMENTAL. ESTAFA. Constatada judicialmente la comisión del hecho delictivo y declarada la consiguiente responsabilidad penal de su autor, el mayor o menor retraso en la conclusión del proceso no afecta a ninguno de los extremos en que la condena se ha fundamentado, ni perjudica la realidad de la comisión del delito y las circunstancias determinantes de la responsabilidad...
...Ángel , Cipriano y Beatriz , por un delito continuado de falsedad y estafa y, una vez concluso, lo remitió a la Audiencia Provincial de Barcelona, ...ón posterior, se puso en contacto con Alexander en una inmobiliaria (Freedom House) para ofrecerle la adquisición de un piso en subasta por ... -
STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
...ón de "Puentepiedra Servicios Inmobiliarios S.L" como inmobiliaria que canalizaba las ventas y posteriormente se realizaban los contratos de ....- Los recurrentes son condenados como autores de un delito de estafa. Se declara probado, en síntesis, que ambos eran administradores ... -
Delincuencia ambiental y derecho penal económico
... construcción, y, de forma más especíica, con la actividad inmobiliaria. En el caso de la Comunitat Valenciana, este registro releja que el 33,33 ...En la misma línea, el art. 250.3 castiga igualmente el delito de estafa que recaiga sobre «bienes que integren el patrimonio artístico, ...
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STS 737/2016, 5 de Octubre de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Es evidente que no se trata de un préstamo en el que el prestamista se limita a hacer entrega del dinero, sin necesitar conocer el destino, ni siquiera estar informado de él. En el caso de autos el acusado afirmaba tener relaciones con una empresa de inversiones inmobiliarias y según se refleja en los fundamentos de derecho de la sentencia así era....
.... Le absolvemos del delito de estafa continuada por el que venia siendo acusado. . Como responsabilidad civil ... -
STS 756/2014, 28 de Octubre de 2014
ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. INSOLVENCIA PUNIBLE. Se requiere que el comportamiento del autor sea la causa de una situación de crisis o insolvencia del deudor, resultado que pueda imputársele a aquél, porque haya dado lugar ilícitamente al riesgo de tal situación con derivado perjuicio para las posibilidades de satisfacción del crédito de terceros contra el deudor. Tanto si determina ese...
...D. Juan Antonio Rico Fernández . Escrito por : CPB . Delitos de estafa, apropiación indebida e insolvencia punible. . *Vulneración ... a cabo este proyecto se concertó la siguiente operación inmobiliaria entre la mercantil Centro Sanitario Nuestra Señora de la Almudena SA y el ... -
Tercera Parte
... la mala calidad de las garantías (se admitió la titulación inmobiliaria) y se encauzo a través de los Bancos para que éstos compraran deuda ...La estafa, la apropiación indebida, son delitos diseñados sobre el respeto de la ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... el año 1967, más de 10.600 personas resultaron afectadas por la estafa —así fue calificada judicialmente— cometida por la Promotora «Nueva .... Con ocasión de la crisis inmobiliaria de 2008, se produjo lo que se ha dado en llamar el «renacer» 3 de la ...
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STS 216/2016, 15 de Marzo de 2016
ESTAFA. APROPIACION INDEBIDA. Ante el patente reconocimiento de los hechos por el recurrente, acreditados por el resto de pruebas practicadas, solo cabe el rechazo del motivo , careciendo de toda relevancia las alegaciones que se efectúan en el motivo sobre el destino dado al dinero, o que no hubo defraudación, ni se acreditó el destino dado al capital. Se desestima la casación.
... por la Audiencia Provincial de Cádiz, Sección IV, por delito de estafa, los componentes de la Sala Segunda del Tribunal Supremo que arriba se ... posterioridad dejó de hacerlo, atribuyéndolo a la crisis inmobiliaria, lo que constituye un expediente inadmisible que tiende a situar su ... -
La persona jurídica y la perspectiva ambiental: su ajuste al derecho comunitario
...estafa, mantuvo el control de dos empresas [art. 31 bis.1. a) CP], lo que ... con el declive de lo que se ha dado en llamar burbuja inmobiliaria), se ha empezado a plantear la problemática de la intervención delictiva ...
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Sentencias
... condenó a los acusados como autores de un delito de falsedad y estafa, declarando la nulidad de las escrituras de compraventa, de las ...Para ello se puso en contacto con JR, que trabaja para una inmobiliaria, informándole de la verdadera situación de la finca. Éste, a su vez, ...
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STS 577/2016, 29 de Junio de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. HURTO. ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. La apropiación en tal caso reviste la característica de administración desleal en la que en esta modalidad de apropiación indebida, el tipo se cumple únicamente con el perjuicio que sufre el patrimonio del administrado como consecuencia de la gestión desleal, esto es, como consecuencia de una gestión en la que el autor del delito ha...
..., Sección Cuarta , en causa seguida contra Virgilio por delito de estafa y apropiación indebida, los componentes de la Sala Segunda del Tribunal ... -
Anexo. Parte práctica
...Es comercial de una inmobiliaria, lleva trabajando allí 5 años, él tiene 55 años, está separado, tiene ... ilegal, a las que Sanz se ha referido como «tramas fraudulentas de estafa». «Ellos mismos incentivan actividades ilegales» , sin embargo y ...
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STS 668/2013, 4 de Julio de 2013
PRESUNCIÓN DE INOCENCIA INVERTIDA. No cabe un pronunciamiento condenatorio por vía de recurso frente a una sentencia absolutoria por razones de prueba, sin conferir previamente audiencia personalmente al afectado. DURACIÓN DEL PROCESO. DILACIONES INDEBIDAS. Si para la atenuante ordinaria del art. 849.1 LECrim se exige que las dilaciones sea extraordinarias (fuera de toda normalidad), para la...
..., se impondría extender a ellos la condena por el delito de estafa. La improsperabilidad del primer motivo arrastra la de éste. Esto, por lo ..."..Respecto de la acusación particular formulada por Inmobiliaria Pitan S.L., Rosana Josefa y Wonder House Internacional S.L. conviene, ... -
STS 941/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. PERJUICIO. ENGAÑO. Los requisitos que ha exigido la reiterada jurisprudencia de esta Sala para que este motivo de casación pueda prosperar son los siguientes: 1) ha de fundarse, en una verdadera prueba documental, y no de otra clase, como las pruebas personales aunque estén documentadas en la causa; 2) ha de evidenciar el error de algún dato o elemento fáctico o material de la Sentencia...
... y Amador como autores criminalmente responsable de un delito de estafa" de los artículos 248 , y 250, 1,1º del Código Penal , a la pena de un a\xC3"... -
STS 442/2014, 2 de Junio de 2014
ESTAFA. El hecho probado en la redacción de la sentencia no es suficiente para afirmar la subsunción realizada en la sentencia. El hecho probado describe unas conductas, autónomas respecto al otro acusado pues no existe un acuerdo para el desapoderamiento, que no integra el engaño típico realizado por el recurrente, sino que el mismo realiza una conducta tendente a aligerar los controles del...
... de Barcelona, Sección Séptima, que le condenó por delito de estafa, los componentes de la Sala Segunda del Tribunal Supremo que arriba se .... -SOUTH EAST ORGANIZACIÓN INMOBILIARIA, S.L., se apertura la cuenta en fecha 22 de enero de 2004. Esta sociedad ... -
El delito (para)concursal como paradigma del exceso punitivo
La reforma de 2015 ha vuelto a posicionar los delitos de insolvencia punible en el epicentro de la discusión política-criminal. El legislador, en una decidida orientación punitiva, ha incrementado significativamente el alcance del antiguo delito concursal. En la presente contribución me ocuparé de resaltar algunas de las indeseables consecuencias de castigar penalmente la gestión irregular del...
...estafa" cuando la víctima reunía la cualidad de profesional de la actividad econ\xC3"... -
Capítulo III. La más reciente interpretación del tribunal constitucional en torno al derecho al olvido
... pues habiendo causas judiciales pendientes contra la empresa inmobiliaria para la que trabaja M.J.L. existe un interés legítimo de los ...
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STS 203/2006, 28 de Febrero de 2006
DELITO DE ESTAFA. ESTAFA IMPROPIA. ENGAÑO. Se desarrolló juicio por delito de estafa. En estas figuras de estafa impropia del art. 251 CP el engaño aparece implícito en cada una de ellas, como ocurre en estos casos de doble venta, en los cuales ese engaño se encuentra en la segunda operación al ocultar que antes había realizado ya otra, mediante la cual se había despojado de su titularidad,...
... de Lugo, Sección Primera, que condenó al acusado, por un delito estafa; los componentes de la Sala Segunda del Tribunal Supremo que al margen se ... que pueda ser considerada como tal y presupuesto de la estafa inmobiliaria, no puede ser compartida toda vez que la interpretación conjunta de los ... -
STS 96/2007, 13 de Febrero de 2007
DELITO DE ESTAFA. DELITO DE FALSEDAD DOCUMENTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. PRUEBA. Se desarrolló juicio por delitos de falsedad documental y estafa. Ante la regularidad de la prueba que acredita la exclusión de la buena fe del tercero adquirente del inmueble, la parte recurrente pudo combatirla y refutarla en los términos que estimara conveniente, pero no sólo no la atacó, sino que se basó en ella -c
... autores de un delito continuado de falsedad documental y otro de estafa, los Excmos.Sres. Magistrados componentes de la Sala Segunda del Tribunal ... Francisco, Luis Carlos, Jose Pedro, Rubén y la mercantil INMOBILIARIA FINANCIERA DEL MEDITERRÁNEO, INFIME S.L. como responsable civil ... -
STS 107/2015, 20 de Febrero de 2015
ESTAFA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. DOLO. La prueba del dolo reside en los documentos que han sido citados, perfectamente conocidos por el recurrente, y de donde se deduce la constancia de su actuar con dolo, pues dolo, en su acepción más tradicional, es conocer los elementos antijurídicos de la acción y actuar en consecuencia. Se estima la casación.
...7 de los de dicha Capital, seguido por delitos de estafa, apropiación indebida e insolvencia punible contra mencionado acusado; ... -
STS 397/2014, 19 de Mayo de 2014
DELITO DE FALSEDAD DOCUMENTAL. El uso del documento se confecciona con la finalidad de cometer sendos delitos de estafa, o lo que es lo mismo, para perjudicar a otro, siendo la base del engaño la utilización del documento, sin que el resto de la escena, aunque más compleja y con la adopción de un papel que usurpa funciones de una autoridad, pueda servir para, en este caso, mantener el concurso...
...11 de Sevilla, seguido por delitos de estafa, falsedad documental y usurpación de funciones contra Paulino Mauricio , ... esperaran unos minutos, y acudió en solitario a la cercana Inmobiliaria Costaluz, a cuya propietaria, la también perjudicada Doña Flor Hortensia ... -
STS 655/2016, 15 de Julio de 2016
ESTAFA. DOLO. El engaño consistió en ocultar a los compradores que no había obtenido la pertinente licencia, aparentando la normalidad de la construcción, cuando se había realizado sin la preceptiva licencia de obras y, por ello, no podría obtener, al menos en principio, la de primera ocupación. El dato es importante en relación con la adquisición de una vivienda. Se desestima la casación.
... de Madrid como responsable civil subsidiario , por delito de estafa", y una vez concluso lo remitió a la Audiencia Provincial de Madrid, Secci\xC3"... llegó a dirigir- y Tomasa que -como Agente de la Propiedad Inmobiliaria, realizó funciones de intermediación en la venta de las viviendas- ... -
STS 168/2016, 2 de Marzo de 2016
ESTAFA. FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL. El perjuicio se realiza cuando se apodera, utiliza, modifica o accede a un dato protegido con la intención de que su contenido salga del ámbito de privacidad en el que se incluyó en una base de datos, archivo, etc., especialmente protegido, porque no es custodiado por su titular sino por titulares de las bases con especiales exigencias de conductas de...
... y revelación de secretos, falsedad en documentos oficiales y estafa, los Excmos. Sres. componentes de la Sala Segunda del Tribunal Supremo que ...áles y por qué eran ilícitos cuando la recurrente es agente inmobiliaria y ninguno de ellos se refería a los hechos enjuiciados. Afirma que los ... -
STS 296/2014, 31 de Marzo de 2014
ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. Por lo que se refiere al principio acusatorio, también mentado como infringido, basta con examinar los escritos de acusación, tanto del Ministerio Fiscal como de los perjudicados, para observar cómo la pretensión punitiva de ambas partes cubría con suficiencia los requerimientos necesarios para la imposición de las penas aplicadas, ya que lo cierto es que las penas...
... de Toledo (Sección Segunda) que les condenó por delitos de estafa de especial gravedad y alzamiento de bienes , los componentes de la Sala ... de 78.000 , en el que se ofrecía la citada garantía inmobiliaria. . Que el acusado Aquilino , nunca tuvo intención de invertir ni ... -
STS 605/2016, 7 de Julio de 2016
ESTAFA. En el delito de estafa se requiere la utilización de un engaño previo bastante , por parte del autor del delito, para generar un riesgo no permitido para el bien jurídico; esta suficiencia, idoneidad o adecuación del engaño ha de establecerse con arreglo a un baremo mixto objetivo-subjetivo, en el que se pondere tanto el nivel de perspicacia o intelección del ciudadano medio como las...
... Zaragoza, instruyó Procedimiento Abreviado 5411/09, por delito de estafa contra Bienvenido , y lo remitió a la Audiencia Provincial de Zaragoza ...