escrituras notariales
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La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
... ón adicional cuarta de la LJV, que respecto de los aranceles notariales y registrales prevé que el Gobierno aprobará en el plazo de tres meses a ... de la Propiedad y Mercantiles respecto de los asuntos, actas, escrituras públicas, expedientes, hechos y actos inscribibles para los que resulten ...
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Legislación extractada y actualizada
... 4.º Las escrituras públicas, con tal que sea primera copia; o si es segunda que esté dada ... Los derechos arancelarios notariales y registrales derivados de la cancelación del derecho real de hipoteca en ...
- ¿Puede el deudor reclamar los gastos de formalización derivados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados?
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... lo que le corresponde este gasto; y las copias de las distintas escrituras notariales relacionadas con el préstamo hipotecario deberá abonarlas ... -
STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... de las siguientes cantidades: a.) la mitad de los aranceles notariales de la escritura de préstamo y constitución de hipoteca; b.) la totalidad ... "d) Las primeras copias de escrituras notariales que documenten la cancelación de hipotecas de cualquier clase ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de dicho impuesto, que también afecta al resto de documentos notariales que puedan otorgarse para su cancelación registral (art. 94 de la Ley ... 63 Este precepto establece que «Las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, ... -
La segunda oportunidad: un mecanismo eficaz, simple y en auge
... la gratuidad de copias, testimonios, instrumentos y actas notariales, y la reducción del 80% de los derechos arancelarios por escrituras ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... de conocerlas, al estar incluidas en las respectivas escrituras públicas, y son gramaticalmente comprensibles, dada la sencillez de su ... clausula suelo, estableciendo, en relación a los aranceles notariales, que las escrituras de otorgamiento y modificación del préstamo, serán ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... intervendrán en los expedientes especiales autorizando actas o escrituras públicas: 1.º Cuando el expediente tenga por objeto la declaración de ... Disposición adicional cuarta de la LJV dispone: « Aranceles notariales y registrales. El Gobierno aprobará en el plazo de tres meses a contar ... - La inestabilidad ¿y el vuelco? jurisprudencial en torno a la cláusula de gastos hipotecarios. Referencia a la Sentencia de la Sala 1ª TS 44/19 de 23 de enero de 2019. El viaje a Luxemburgo
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9. La seguridad jurídica y la actividad administrativa en sentido estricto
... del documento público se refiere originariamente a las escrituras notariales, pero, como evidencia el precepto, su regla se extiende a todo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , en primer lugar, que la calificación registral de las escrituras de préstamo hipotecarios permite denegar la inscripción de aquellas ... La distinción entre escrituras públicas y actas notariales, formas documentales encuadrables ambas en la categoría genérica de ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... apertura, impuesto sobre actos jurídicos documentados, gastos notariales, integración, moderación ... SUMARIO ... I. I ntroduccIón ... "por cuanto que la expresión que contiene ("cuando se trate de escrituras de constitución de préstamo con garantía se considerará adquirente al ...
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STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... serán a cardo de la Parte Prestataria: [ ... ] b) Los aranceles notariales y registrales relativos a la constitución, modificación o cancelación ... "d) Las primeras copias de escrituras notariales que documenten la cancelación de hipotecas de cualquier clase ... -
Sentencias
... 769-827 ... 810 Anuario de Derecho Civil ... 22. Gastos notariales e impuestos ligados a préstamos hipotecarios: consecuencias de la ... Y los gastos por la expedición de copias de las distintas escrituras relacionadas con el préstamo, pertenecen a quien las solicite, en tanto ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2018
... SUJETO PASIVO. El sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria es la entidad que presta ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... reconoció que a pesar de la dilatada historia de estas actas notariales, ha sido hace relativamente poco tiempo cuando se han puesto de relieve ... la calificación, y no solo porque han sido otorgadas ambas escrituras el mismo día, sino también, como acertadamente señala el registrador en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Civil son de aplicación a esas subastas —judiciales o notariales— concursales y cuáles no, se plantea con toda crudeza respecto de la ... catastrales, descriptivas y gráficas incorporadas a las escrituras. Como ha reiterado este Centro Directivo, siempre que se formule un juicio ...
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... notariales y después trataremos su aplicación a las operaciones de modificación de ... 28 LITPAJD: “Están sujetas las escrituras, actas y testimonios notariales, en los términos que establece el ...
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Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... En relación a los gastos notariales, el texto de aplicación es el Real Decreto 1426/89, de 17 de noviembre, ... , al sostener que en lo que respecta a la formalización de escrituras notariales e inscripción de las mismas (necesaria para la constitución ...
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Impuestos y cierre registral
... 4. Las escrituras a las que se refieren los números 2 y 3 anteriores se entenderán ... (NIF) y de los medios de pago empleados en las escrituras notariales relativas a actos y contratos sobre bienes inmuebles. La efectividad de ...
- Cinco sentencias para moderar el abuso en los gastos hipotecarios. Breve comentario de urgencia de la STS 46/2019, de 23 enero
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La intervención notarial en algunos expedientes de derecho de familia en la jurisdicción voluntaria
... de establecer las bases de la coordinación de los colegios notariales ... Y todo ello pasa por la utilización de las Tecnologías de la ... de los Notarios y Registradores respecto de los asuntos, actas, escrituras públicas, expedientes, hechos y actos inscribibles para los que resulten ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
@I. Introducción ... Actualmente, un nuevo debate ha surgido en torno a la posible nulidad de una cláusula inserta en multitud de escrituras de préstamo hipotecario cuyos sujetos intervinientes eran entidades de crédito y consumidores. Dicha cláusula, omnicomprensiva en esencia, se ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Martínez-Sarrión, A.: «Repercusiones prácticas de escrituras notariales», RDP (1964) pp. 183-207 ... Martínez Sanz, Fernando: ...