escrituras notariales
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STS 35/2021, 27 de Enero de 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. GASTOS DE TASACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA. IMPUESTOS. La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha establecido que los gastos de tasación propios de los créditos hipotecarios anteriores a la actual Ley de Contratos de Créditos Inmobiliarios correrán a cargo de las entidades bancarias, quedando resueltas todas las dudas acerca de las cláusulas de nulidad de los...
...»b) Aranceles notariales y registrales relativos a la constitución (incluidos los de Ia ...»d) Las primeras copias de escrituras notariales que documenten la cancelación de hipotecas de cualquier clase ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación —incluyendo división, segregación o cualquier cambio ..., los requerimientos de pago por correo, teléfono, telegrama, notariales), así como los derivados de los procedimientos judiciales o ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... un pacto entre las partes sobre la distribución de los gastos notariales y registrales. Como el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el ...45 B.18 LITPAJD declara exentas las primeras copias de escrituras notariales que documenten la cancelación de hipotecas de cualquier clase ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de enero de 2021 (35/2021)
... con carácter previo a la irma de esta escritura; b) aranceles notariales y registrales relativos a la constitución, modiicación o cancelación de ... d) Las primeras copias de escrituras notariales que documenten la cancelación de hipotecas de cualquier clase ...
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Prólogo
... alimentos, así como otras monografías sobre poderes y actas notariales, compraventa y contratos preparatorios, urbanismo, edificación y ... que la expresión "obra nueva", utilizada generalmente en las escrituras notariales para declarar construcciones antiguas, no constituye una ...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... aquella competencia, no cambia la forma de hacer las actas y escrituras notariales y se limita a disponer unos requisitos sustantivos para la ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
...a) Se inscribirán en el Registro de la Propiedad las escrituras de declaración de obra nueva que se acompañen de certificación expedida ...ón catastral, descriptiva y gráfica en los documentos notariales e inscribibles o su falta de aportación no impedirá la práctica de los ...
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El divorcio sin juez en el Derecho español y francés: entre el divorcio por notario y el divorcio por abogado. Dificultades teóricas y prácticas
En Francia y en España la ley ha consagrado el divorcio por mutuo acuerdo fuera de sede judicial. Sin embargo, la regulación que ambos ordenamientos jurídicos han llevado a cabo hace que las similitudes sean mínimas y las diferencias muy marcadas. Especialmente en lo que se refiere al papel que desempeña el notario, fiel a la esencia de la función del notariado latino en España y muy aminorada en
... Cid, E., «El convenio regulador en la separación y divorcio notariales: naturaleza, contenido y límites» , El Notario del Siglo XXI , ...Es lo que ocurrirá con las escrituras de divorcio españolas cuando hayan de surtir efectos en un tercer estado, ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
.... MARTÍNEZ SARRIÓN (1964). Repercusiones prácticas de escrituras notariales. . Revista de Derecho Privado , marzo de 1964. . ROCA ... -
Registro de la propiedad
... que la negativa del registrador a expedir certificación de las escrituras públicas que han motivado los diferentes asientos de presentación ...Además, la descripción de la finca en ambos títulos notariales no coincide con la que resulta de la certificación catastral descriptiva ...
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Documentación de acuerdos sociales
Examen detallado de la documentación de los acuerdos sociales de las sociedades mercantiles, desde el punto de vista formal y de fondo, tanto de Junta como de Consejo de Administración, y su certificación y elevación a público, con especial atención al Acta Notarial de Junta como medio privilegiado de acreditación de la voluntad societaria. Palabras clave: acta notarial de Junta, acta, Junta,...
...5. Otras actas notariales. 6. Constancia del acta notarial en el Libro de Actas. 7. La elevación a ...ón a público de acuerdos sociales y el contenido de estas escrituras, referidas a actas notariales, han sido cuestión controvertida en varias ... -
E
.... efectivo. . Dinero, moneda de curso legal. . En las escrituras públicas el notario debe consignar el precio o valor de los derechos .... Lugar o sitio. . encuadernación. . Los instrumentos notariales que se autorizan cada año forman los protocolos y Libros-Regis-tros de ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
...notariales, entre los que se halla, el ADHER, su objeto comprende: «la constatación ... y la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas…». Ciertamente, en el procedimiento registral no se ejerce ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... por alzamiento de bienes se decreta ”la nulidad de todas las escrituras notariales y anotaciones de los registros de la propiedad relativas a ...
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Cancelación de embargo. Tracto sucesivo
Resolución de 6 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcobendas n.º 2, por la que se deniega la cancelación de una anotación de embargo.
... por alzamiento de bienes que ordena "la nulidad de todas las escrituras notariales y anotaciones de los registros de la propiedad relativas a ... -
Actuación del Registrador de la Propiedad
... fundamental de asegurar la ‘toma de razón’ de todas las escrituras notariales que afectasen a bienes gravados con censos y cargas ...
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STS 457/2020, 24 de Julio de 2020
NULIDAD DE CLÁUSULAS DE IMPUTACIÓN DE GASTOS Y TRIBUTOS. PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Se ratifica la doctrina sobre la nulidad, por abusivas, de las cláusulas que imputan al prestatario los gastos y tributos de los préstamos hipotecarios, en cuanto implican, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato. Se resuelve el recurso...
... la que se le repercuten a la prestataria los gastos fiscales, notariales, regístrales, y condene a la demandada a la devolución de lo cobrado en ... la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
...Estarán exentas de la cuota gradual de documentos notariales de la modalidad de actos jurídicos documentados del Impuesto sobre isiones y Actos Jurídicos Documentados las escrituras públicas que documenten las operaciones de constitución, subrogación, ...
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El ámbito de la representación voluntaria
... autores se hacen eco de la práctica navarra, presente ya en escrituras notariales del siglo XVI, de conferir poder especial para celebrar ...
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Aprobación notarial de particiones y pagos en metálico de legítima
... a disponer en el artículo 66 LN que el Notario autorizará escrituras públicas tanto para el nombramiento de contador-partidor dativo (letra ..., entre otras cosas, para contener los juicios o calificaciones notariales. Por el contrario, el artículo 66 LN exige escritura pública para la ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... 4 de septiembre de 1998) . Madrid: Colegios Notariales de España. MARTÍNEZ SARRIÓN, A. (1964). Repercusiones prácticas de ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... otro caso casi con toda seguridad solo le dará validez a las escrituras notariales. Es más, se considera necesario que se consulte previamente, ...
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La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... se han pronunciado, incluso de manera reiterada, sobre temas notariales, de modo que el notariado, la función notarial y el notario como órgano ...10), profesional al que le está reservada la autorización de escrituras públicas y demás actos (art. 12, primer párrafo). La creación y ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de marzo de 2018 (147/2018 y 148/2018)
Cláusula de gastos hipotecarios e Impuesto de actos jurídicos Documentados
.... En la STS 849/2018 impugnan cláusulas de gastos dos escrituras de dos Bancos distintos (Sabadell y Caixa). En la primera de ellas como ...notariales, registrales e impuestos relativos a la constitución, modificación y ... -
¿Se ha modificado la naturaleza jurídica de la función notarial por la Ley 15/2015, de 2 de julio de jurisdicción voluntaria?
... SUMARIO . PRELIMINAR 1. ESCRITURAS PÚBLICAS NOTARIALES . 2. ACTAS DE MERA CONSTATACIÓN DE HECHOS, ACTOS Y ...