escritura obra nueva
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... para poder incorporar una prohibición nueva en los estatutos de una propiedad horizontal, los ... el pro-motor en el otorgamiento de la escritura pública en la que se declara la obra nueva y se ... -
La extinción de la prestación de alimentos de los hijos mayores de edad
... 153 del Código civil, sino que se abre una nueva vía procesal, mediante la cual se habilita «ex ... Haberle maltratado de obra o injuriado gravemente de palabra». Ciertamente, ... de la Administración de Justicia o en escritura pública ante notario, debiendo aquel otorgar su ...
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El notariado y la protección del menor
... de hecho plan-teado se refiere a una escritura de donación por un padre a sus hijos menores de ... una primera escritura de declaración de obra nueva en construcción sobre un solar que ya era ...
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Obra vieja en finca que linda con carretera
Resolución de 11 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mojácar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
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Obra nueva por titulares de participaciones indivisas con concreción de la porción de terreno
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Reus n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra nueva sobre una porción de terreno en la que se concreta una participación indivisa de finca.
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... aquellos que lo harán en el contrato o escritura pública definitiva, y por tanto si se trata de ... ón, sencilla, relativa a un contrato de obra ... “Muy Sres. nuestros: ... Nos ... ón preliminar, que, salvo información nueva relevante que no se corresponde con lo habitual ...
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La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... que en dicha venta se encontraban incluidas una serie de construcciones preexistentes (aunque no se mencionaban en la correspondiente escritura), otorgó una escritura de declaración de obra nueva sobre las mismas que se hizo constar en el folio de la finca adquirida, resultante de la ... -
Inmatriculación. 'comunidad valenciana'. Extinción de comunidad. Agrupación de finca inscrita con otra no inscrita.
Resolución de 12 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de partición de herencias, elevación a público de un documento privado de compraventa, adición de otra herencia con posterior...
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La impugnación de la prueba electrónica (The challenge of the test electronic)
Se estudia la impugnación de prueba electrónica, partiendo de la noción dogmática de documento y documento electrónico. Se efectúa una exégesis del artículo 427 LEC, que regula el llamado "posicionamiento de documentos" para analizar su concepto, ámbito, motivo y efectos. Se distinguen los motivos por falta de autenticidad, de integridad, de veracidad y de ilicitud, reservándose los dos primeros...
... dentro del Proyecto I+D “Hacia una nueva configuración de la pericial judicial” ... a partir del sistema tradicional de la escritura", bien a través de los instrumentos de reproducci\xC3" ... de arrendamientos de servicios o de obra concertados con empresas informáticas; y c) ... -
La fecha de terminación de la obra antigua y su acreditación mediante certificación expedida por técnico competente
Se analizan en este comentario tres extremos de las declaraciones de obra antigua: la cuestión de Derecho transitorio, la determinación de la fecha de terminación de las obras y la competencia del técnico certificante.
... suspende la inscripción de una declaración de ampliación de obra nueva ... I. Mediante escritura otorgada con fecha 19 de septiembre de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ) deberían los interesados acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha ... que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, afectando tanto a la finca de ... Directivo la posibilidad de declaración de obra nueva sobre una porción concreta del suelo ...
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Licencia de primera ocupación en obra nueva
Resolución de 21 de enero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sigüenza por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva
Hechos: se solicita la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva ya terminada realizada en Castilla La Mancha por un autopromotor individual de única vivienda para uso propio. La ... -
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... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... ilusión y prisa, se anunciaba una nueva ley para el Notariado, y por ello, antes de que ... también lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ...
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Expediente de dominio del art. 201 LH para rectificación de cabida de finca con edificación
Resolución de 29 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Bañeza, por la que se suspende la expedición de certificación y práctica de anotación preventiva solicitada en procedimiento de rectificación de descripción de finca.
... se trata de fincas construidas, ya que la nueva superficie construida debe de acreditarse con los ... está pendiente de formalizar en escritura de modificación de obra nueva y no es objeto del ... -
Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... 1 únicamente introducía una nueva redacción del artículo 396 y añadía un nuevo ... la segunda debido a la nulidad de la escritura pública de división horizontal (con confusión ... escritura pública descriptiva de la obra nueva, en la que el contratista manifieste que ...
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... Esta nueva redacción otorgada al citado art. 37.3 de la ... de Administración de la entidad según escritura pública, inscrita en el Registro Mercantil, sin ... ÍGUEZ-FORNÓS, A., "Artículo 43", en la obra colectiva (Coord.: Huesca Boadilla, A.) ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... valor de tasación para subasta en la escritura de hipoteca responde a la función de ... Para ello, da nueva redacción al artículo 682.2 LEC y 129 LH. Como ... @@6. Hipoteca sobre obra nueva en construcción ... La DGRN ha entendido ... -
Denegación de inscripción de representación gráfica previa inscripción de obra nueva
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una alteración catastral, se aporta una nueva certificación catastral la cual es totalmente ... en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los ... hipotético una vez se haya terminado la obra nueva», es válido para la inscripción de los ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... título oneroso o gratuito, se requiere escritura pública y la inscripción en el Registro de la ... se concreta en un dominio perpetuo sobre la obra ejecutada y sujeto al régimen de propiedad ... Para autorizar la escritura de obra nueva deben reunirse todos los requisitos relativos a ...
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Conjuntos inmobiliarios. Propiedad horizontal. Modificación de descripción de elementos privativos
Resolución de 18 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Jijona a inscribir una escritura de modificación de la descripción de determinados elementos privativos de un conjunto urbanístico en régimen de propiedad horizontal.
Hechos: En el año 2001 se formaliza una escritura de obra nueva y división horizontal de una ... -
¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... y mediatizada del valor de la escritura" pública y de la función notarial. En esta ocasi\xC3" ... ”, en distintos apartados de su obra" “Derecho Inmobiliario Registral o Hipotecario\xE2\x80" ... La nueva LEC en su artículo 319.1 ha introducido una ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... corrección de los preceptos vigentes a la nueva coyuntura que se generó en algunas urbes, en ... para que otorgase la correspondiente escritura pública de adquisición de la vivienda a que se ... su suspensión durante el tiempo que dure la obra, pero en el caso que el arrendatario haya optado ...
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Acta de finalización de obra de vivienda unifamiliar destinada a uso propio del promotor: libro edificio
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de finalización de obra.
... firma legitimada) para inscribir un “acta de declaración de obra nueva finalizada”, respecto de una vivienda unifamiliar, para uso propio. La ... el otorgamiento simultáneo del acta de fin de obra junto con la escritura de constitución de un préstamo hipotecario sobre la vivienda, destinada ...