escritura división cosa común
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... por pisos o, en otras palabras, la división de un edificio en diferentes pisos o locales ... negativa del registrador a inscribir la escritura de división horizontal de una vivienda ... restante de parcela, constituyen elemento común (…). En consecuencia, resulta evidente que no ... -
Supuestos de eventual autorización del usufructuario, en derecho común, foral y civil especial en los casos de sucesión legal y voluntaria
... verbal requiere la entrega simultánea de la cosa donada. Las donaciones inmobiliarias, por su e, no serán válidas si no se hacen en escritura pública, expresándose en ellas individualmente ... la partición de la herencia, la división de la cosa común, y el deslinde y amojonamiento, ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... sobre la que no se ha pactado otra cosa y que se va a ejercitar en España, la ley que ... Si tales indicaciones constan en la escritura otorgada mediante el referido título ... 1062 ... En efecto, la legítima en nuestro Derecho común (y a diferencia de otros ordenamientos jurídicos ... balance de liquidación, proyecto de división del haber social con las correspondientes ...
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Donación (a hijos) en convenio regulador
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , dando, prometiendo o reteniendo alguna cosa evitan la provocación de un pleito o ponen ... que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de ... , exige el previo otorgamiento de escritura pública notarial a los efectos de permitir su ... horizontales en que el suelo es elemento común y a las que se adjetivan como tumbadas tan solo ...
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Simplificación de la tramitación en el momento de la constitución de la sociedad capitalista
... de personas o personalistas como división fundamental del Derecho de sociedades, ... , previamente al otorgamiento de la escritura de constitución, su interés en realizar por sí ... Salvo que los estatutos dispongan otra cosa, no es necesario ser socio para ser administrador ... dos modelos distintos, el del régimen común, en el que se evidencian determinadas ventajas ...
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La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
... ón, se trata de la presentación de una escritura de disolución de condominio, que se admite como ... ón de la comunidad a través de la división de la cosa común y la partición de herencia, ... -
El certificado sucesorio europeo
... español procede distinguir entre legados de cosa específica y determinada, propia del testador, ... mediante nota en la matriz de la escritura que sustancie el acto o negocio, a la que se ... ejemplo, en relación con el Derecho civil común, baste con pensar en la extensa variedad y ... diversas modalidades; prohibición de división de la herencia…) y las demás circunstancias ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... En consecuencia, sea de titularidad común (ganancial, o proindiviso), sea de titularidad ... aplicamos la misma doctrina de la venta de cosa ajena 16 ... Pero, aquí se trata de un acto nte, es la acción de división de la cosa común que puede ejercitar cada ... : Se presenta a inscripción una escritura de donación en la que concurren las ... -
Registro de la Propiedad
... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común, apercibiendo al recurrente de que en caso ... en el Registro, en el año 2014, de una escritura en la que, por razón de la fecha de ... ídicos de los actos de segregación o división conforme a la legislación vigente a la fecha en ... específico; b) por la relatividad de la cosa juzgada, la declaración de propiedad se hace ...
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Distinción de otras figuras afines
... estamos ante un edificio o estructura común en la que existan distintos pisos o locales ... 39. Para el autor una cosa es que se formule un régimen jurídico ... que se resuelve la inscripción de una escritura por la que los condóminos se atribuyen la ... ón de propiedad horizontal no implica división de la finca edificada, en estado de ...
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Configuración de las reglas de «finality» o definitividad de la litigación
... «La cosa juzgada no es otra cosa que una ficción que ... expresado más abajo, partiendo de la división primera entre estoppel y merger y, en el ... esas habitaciones tienen un solo techo común sobre ellas, una persona esta impedida de decir o ... en un instrumento público, como una escritura. b) Estoppel in país. También conocido como ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... , que considerar que si se verifica la división adjudicando acciones o participaciones concretas da lugar a que la cosa común sea inservible para el uso a que se ... documento público», que será escritura pública o póliza intervenida por notario cuando ... -
Pactos sucesorios y derecho foral
... las distintas regulaciones comparten en común los efectos que podemos atribuir a la sucesión ... de los pactos se requiere la forma de escritura pública o capitulaciones matrimoniales, y cierra ... á considerado legatario, como instituido de cosa cierta y determinada (art. 10 CDCB). Y prueba de ... ón agraria, dado que significaría la división de la explotación agraria en tantas partes como ...
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D
... las obligaciones, consistente en entregar la cosa debida, normalmente mediante dinero ... En ... de que se compone, de la diligencia o escritura con que principió y de aquella con que terminó; ... personalmente constituyen la garantía común de sus acreedores. Se exceptúan los bienes ... 65 RNE) ... distrito ... División territorial de un municipio dotada de órganos de ...
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Los contratos sobre los efectos de la sentencia
... Los efectos procesales de la sentencia: la cosa juzgada material.—1.2. Los efectos procesales ... de la entrega de un cuadro, resuelvan de común acuerdo el contrato de préstamo ... A demanda ... A tal fin podrán elevar a escritura pública el contrato ma- ... 38 En relación ... Sentencia de la Court Of Appeal (Civil Division) de la High Court Of Justice de 15 de mayo de ...
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Título primero. De la capacidad y estado de las personas
... diversos ámbitos, la situación jurídica común a todo menor de edad aragonés sea mayor o menor ... En efecto, la edad no es otra cosa que el tiempo transcurrido desde el día del ... M.C.B.L ... @@@Artículo 17. División de patrimonio o cosa común ... La ... Esta emancipación se otorgará por escritura pública o por comparecencia ante el Juez ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... de regímenes de “comunidad en mano común o germánica”, caracterizados por la ... en que se produzca una adquisición en escritura pública a costa ... cia”, datando sus ... usufructo; no existe un derecho real en cosa ajena sobre la mitad consorcial del otro ... 266.1 cdfa , en sede de liquidación y división del consorcio, reconoce el derecho de los ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... Así, la intención del legislador común no era otra que incluir en el ámbito de la ... requiere del otorgamiento de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es ... Otra cosa es que, en su caso, si se dan los presupuestos ... el procedimiento especial para la división judicial de ... 256 GOMÁ SALCEDO, J.E ...
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Sentencias
... Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública dirigida a designar a una persona para ... D. «Retroactividad, cosa juzgada, consideración de la condición de ... a los beneficios de orden, excusión y división. En otras ocasiones, T. A., S. L. había ... Benita, que tienen una hija en común nacida en 2009, contraen matrimonio el 15 de mayo ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... Salvo que se indique otra cosa, todas las sentencias del Supremo citadas ... , salvo que hubieran tenido descendencia en común, en cuyo caso bastará la mera convivencia. 8 ... los efectos de este apartado, la de la escritura a que se refiere el artículo 32 TRLAU-1964. 4 ... a estos efectos las comprendidas en la División 6 de la tarifa del Impuesto sobre Actividades ... -
Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
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El título formal en la sucesión intestada. Criterios de competencia notarial
... acudir al procedimiento especial de división de herencia regulado en los Artículos 782 y ss ... ejercitar en beneficio de la masa común las acciones que correspondían al causante, sin ... herederos de un cónyuge y por la sola escritura de partición de herencia sin que existiera ... , la sentencia producirá los efectos de cosa juzgada aunque, como señala la doctrina, ...
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El recurso de apelación
... se hace público: desaparece la antigua división en dos fases ( in iure y apud iudicem ) de ... obtener la devolución o recuperación de la cosa; y las acciones mixtas, que permitían perseguir ... , y se reafirma la prevalencia de la escritura y de la actuación por medio de advocati , con ... II. En el Derecho Común ... En el Derecho Germánico primitivo el ...
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Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... cosa; diversas clases de acciones”; “De las ... la asignatura “Derecho civil español, común y foral” y, en régimen de sustitución, de la ... corresponde al que niega el hecho; división de las pruebas; diversos sistemas probatorios; ... ; expresó que la matriz de la escritura se confundía con el Registro, nombre solo ...