devolucion fianza arrendaticia
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Artículo 1.887
Sumario: Los cuasi contratos. 1. Antecedentes históricos.-II. Breve idea de las posiciones doctrinales en esta materia.-III. Naturaleza jurídica y caracteres de los cuasi contratos, según la jurisprudencia del Tribunal Supremo.-IV. Clases de cuasi contratos. Cuasi contratos innominados.-El enriquecimiento sin causa. I. Ideas generales.-II. Antecedentes históricos.-III. Derecho comparado.-IV....
... ob turpem causam para reclamar su devolución, siempre que el hecho de entregar lo exigido o ... fiadores en el peculiar carácter que la fianza ostenta como negocio de garantía, que se ... renta aunque no exista relación arrendaticia válida (sentencia de 13 mayo 1965), pues en ... -
SAP Granada 16/2003, 14 de Enero de 2003
Arrendataria. Resolución. Prorroga del contrato de arrendamiento. Pago de las rentas
... de 1998, cuando la relación arrendaticia concluía el 31 de marzo de 2.000, sin que con la ... la de octubre la había compensado con la fianza de 50.000 pts, habiendo abonado también la parte ... que su destino es el de garantizar la devolución del pisoarrendado en la forma en que se entregó, ... -
SAP Castellón 526/2001, 3 de Diciembre de 2001
EXTINCIÓN. CONTRATO DE SUBARRIENDO. Se reclama la extinción de un subarriendo por expiración del término contractual. Resuelto el contrato de arrendamiento, corresponde al propietario la acción de rescate de la posesión ostentada por título de subarriendo. La arrendataria-subarrendadora no tenía más que mostrarse conforme -de cualquier manera- con la voluntad extintiva de los propietarios-arrend
... ía el tratar de ser receptor de la devolución de la industria, así como que los propietarios ... en la validez de la nueva relación arrendaticia acreditada ... Y no cabe aceptar los argumentos ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal
... celebrado el 12 de enero de 1990; la devolución por parte de los demandados de los 4 millones de ... ón que procede es la correspondiente a la fianza retenida, que como queda dicho, la sentencia que ... deducción del importe de la fianza arrendaticia. Se opuso el demandado alegando que se trataba de ... -
Derrogado
Decreto por el que se regula el Programa Aluga, para el Fomento del Alquiler de Viviendas en la Comunidad Autónoma de Galicia (Decreto 84/2010, de 27 de mayo)
... y durante la vigencia de la relacin arrendaticia, se prev la puesta en funcionamiento de centros ... , el arrendatario har entrega de la fianza en cuanta equivalente a una mensualidad de la ...
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Configuración dogmática de la opción
... que se tendrá por no hecha con devolución de las prestaciones recíprocas.(106) Además el ... ón de la legislación especial arrendaticia: 7-01-1948 (Ar. 13); 27-02-1950 (Ar. 366); ... puestas a su cargo, consignando la fianza" y la primera renta pactada. Pero la situación as\xC3" ...
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STS 84/93, 2 de Febrero de 1993
Herencia yacente. Finca. Contrato de arrendamiento. Retracto arrendaticio rústico
... a trámite la demanda y prestada fianza" por la cantidad de 200.000 ptas. se procedi\xC3" ... o merced propia de una relación arrendaticia. Al tratarse de un verdadero y real contrato de ... a los efectos legales oportunos, con devolución de los autos y rollo que en su dia remitió ... -
El arrendamiento de viviendas de protección oficial
... de la firma del contrato una cantidad por fianza, para cubrir las responsabilidades a que se ... La Ley arrendaticia urbana hace clara distinción entre el ... llevar aparejada la complementaria de devolución al inquilino de lo indebidamente percibido ...
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SAP Guipúzcoa 257/2000, 22 de Noviembre de 2000
... de Irún, derivados de la relación arrendaticia estipulada entre ellos el 28-11-97, desperfectos ... de 1.999 con las dadas como depósito (fianza) al tiempo de la estipulación del contrato de ... motivo alguno para que se acuerde su devolución, por lo que será desestimada la pretensión que ...
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La hipoteca, el Registro de la Propiedad y la Ley de 30 de diciembre de 1944: breves acotaciones históricas
Introducción.-Derecho español: Hacia la ley hipotecaria de 1861. Antecedentes remotos.-Un antecedente próximo: Las contadurías de hipotecas.-La ley de 1861.- La reforma de 1869.-El código civil y la hipoteca.-La ley de 1909.-La reforma de 1944.-Conclusiones criticas.
... las garantías en personales (la fianza, el aval, la cláusula penal ... ) y reales ... o accipiens, se comprometía a la devolución de la misma, o a darle un cierto destino, cuando ... sirviesen de garantía de la merced arrendaticia o del precio del arrendamiento y no pudiesen ser ... -
El sistema hipotecario ingles: rasgos esenciales.
... real en cosa ajena, ya que la idea arrendaticia presupone, necesariamente, la existencia de una ... ía por correo certificado y no hay devolución del envío postal efectuado. El objetivo ... judicial está obligado a prestar fianza, obligación de la que rara vez suele ser ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... su profesión obliga ciertamente a la devolución de las cantidades reclamadas por el señor H. y ... 1973 y 5 de agosto de 1974 de constituir fianza a favor de "Iberpistas, S.A.", cuando ésta lo ... : "cinco recibos de la merced arrendaticia del piso objeto de litis, correspondientes a los ...
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Notas sobre la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda surgidos con posterioridad a la LAU de 1994
... el artículo 36 cuando establece que la fianza establecida al iniciarse el contrato no está ... de volver a solicitar la devolución de la vivienda en un plazo de tres años ... entiende más débil de la relación arrendaticia, otorga al inquilino la facultad de desistir del ...
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DECRETO 144/2019, de 17 de septiembre, por el que se regula el Programa de Intermediación en el Mercado de Alquiler de Vivienda Libre ASAP (Alokairu Segurua, Arrazoizko Prezioa).
... – Favorecer una adecuada relación arrendaticia entre la persona arrendadora y la arrendataria, ... de la persona arrendadora, bien a la devolución total de la fianza, o bien a la devolución ...
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Versión original
LEY 8/2012, de 29 de junio, de vivienda de Galicia.
... garantías que aseguren la eventual devolución, si procediese, de tales entregas ... f) La ... Artículo 29. Constitución de la fianza ... 1. A la celebración del contrato de ...
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Ruiz Sánchez, José Luis: El crédito personal agrario y sus garantías jurídicas
... Se piensa en exceso en garantizar la devolución de la suma cedida sin valorar en su exacto ... naturaleza jurídica de la relación arrendaticia, constituye elemento suficiente para la ... examina Ruiz Sánchez, en primer lugar, la fianza civil, señalando en las conclusiones criticas el ...
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Oposiciones notarías. Resolución de 31 de enero de 1996 de la dirección general de los registros y del notariado
... Clases. Naturaleza de la relación arrendaticia. Régimen del Código Civil en cuanto al ... Derechos de adquisición preferente. La fianza ... Tema 75. Arrendamiento de viviendas: ... de sociedades y en otros supuestos de devolución de aportaciones. Actos o situaciones fiscalmente ...
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Obligaciones y contratos
... DEVOLUCIÓN DE LA COSA (Sentencia de 13 de diciembre de ... acto de administración la renuncia arrendaticia, afirma que el marido, aun cuando se haya ... ía de pago, le alcanzan las normas de la fianza, sin embargo, en el supuesto sometido a debate ...
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La relación jurídica desde las perspectivas práctica y teórica
I. Consideraciones generales: Proposito de este estudio.-II. Importancia practica de la relación jurídica.- III. Antecedentes, la posición de savigny sobre la relación jurídica.-IV La corriente sociológica de Ehrlich.-V. La dirección normativista de Kelsen.-VI. La posición ecléctica actual.-VII. Definiciones de la relación jurídica. Definición que se mantiene. -VIII. Caracteres de la relación...
... En el caso de la fianza se diferencian también las relaciones entre ... especie objeto de la prestación, la devolución consistirá en la indemnización del daño ... Así, la relación arrendaticia acaba por vencimiento del plazo, resolución, ... -
SAP Barcelona, 25 de Abril de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. No es óbice que en las fotos que se acompañaron por el Arquitecto figure la fecha del 18 de Junio,puesto que las cámaras pueden estar programadas de modo que no coincida la fecha con la realidad, y en el propio informe, ratificado en periodo probatorio, el técnico dijo que la visita la realizó el día 25 de Junio, aun cuando se hubiera accedido el día 18, lo...
... reparar los daños, no deducción de la fianza, al incurrir él Juzgador en incongruencia y su ... que puedan derivarse de la relación arrendaticia, y en tales casos ha de recurrirse al Código ... probó no ya la resolución, sino la devolución de posesión, que hubiera comportado que el ... -
SAP Cádiz 67/2005, 20 de Abril de 2005
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. CALIFICACIÓN. PRUEBA. Se recurre la sentencia que los condena al otorgamiento de escritura pública de compraventa a favor de los reconvinientes, insistiendo en calificar el contrato privado otorgado como un contrato fiduciario, en su modalidad de fiducia ""cum creditori"" y, en su virtud, liquidada la deuda garantida, entienden debe quedar sin efecto, dejando los ...
... , otorgado en garantía de la devolución de una deuda económica contraida con el supuesto ... del vendedor, en cuya posición arrendaticia expresamente subroga al adquirente (tercero), y ... -
La legitimación pasiva ante deudas pretendidamente gananciales contraídas por uno de los cónyuges
... se encuentra obligada por el contrato de fianza concertado por su marido; por lo tanto, no le ... que los recibos de pago de la renta arrendaticia fueron extendidos a nombre del hijo demandado, ...
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Revista Trimestral de Revistas
... a la filiación, la subrogación arrendaticia y la sucesión hereditaria, en la que se pone ... V.5.a. La admisión de la fianza no accesoria: la fianza "a primera demanda" en el ... que pueden aparecer a la hora de la devolución de un exceso o de la recuperación por el ...
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SAP Jaén 256/2002, 10 de Septiembre de 2002
Póliza de seguro. Enriquecimiento injusto. Cumplimiento de la obligación. Resolución del contrato de arrendamiento
... /6.611'13 euros), en concepto de devolución de prestaciones, con aplicación de los ... El art. 27,1 de la Ley arrendaticia dispone que el incumplimiento por cualquiera de ... ían pagado la totalidad del precio y la fianza pactada. De ahí que la concertación del seguro ... -
Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.
... de la vivienda a cobrar la renta arrendaticia es indicio de acoso inmobiliario ... d) La ... de seguro o un aval que garantice la devolución de las cantidades recibidas a cuenta del precio ... e) La fianza y demás garantías que se exigen a los ...