devolucion fianza arrendaticia

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. El derecho de retracto legal: introducción, antecedentes, fundamento y clases.-II. Naturaleza y objeto: A) Naturaleza del retracto legal. B) Objeto del retracto legal.-III. Negocios jurídicos generadores del derecho de retracto legal.-IV. Ejercicio de los retractos ex lege.-V. Efectos.

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos

• Legislación Refundida

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El acto negligente de no proceder a incluir en el balance final de liquidación el crédito que la actora ostentaba por razón de su relación arrendaticia con la sociedad codemandada y la ocupación por ésta de la nave industrial litigiosa hasta la devolución de llaves en el procedimiento de desahucio instado, lesiona el derecho de la...

• El régimen económico del matrimonio

I. Antecedentes historicos y legislativos. II. Comentario. 1. Caracteres esenciales del régimen de participación. 2. Presentación del régimen de participación en el Derecho español. 3. Funcionamiento del régimen de participación durante su vigencia. 3.1. Introducción. 3.2. El principio general de libertad patrimonial e independencia de patrimonios y sus excepciones o limitaciones a la libertad e...

• Tomo XXV vol 2, Artículos 1961 al final del Código Civil

I. La prescripción de la acción hipotecaria: 1. La especial naturaleza de la acción hipotecaria. Referencias históricas. 2. Relación derecho de crédito-hipoteca. 3. El régimen de prescripción de las acciones derivadas del derecho de crédito garantizado con hipoteca. La transmisión del bien hipotecado. La interrupción de las acciones derivadas del crédito hipotecario. 4. El comienzo del cómputo...

"IMPUESTOS SOBRE SOCIEDADES. El planteamiento tributario del arrendamiento financiero o ""leasing"", en el Impuesto sobre Sociedades, se basa en considerar propietario del bien a la Sociedad de arrendamiento financiero, la cual tiene que amortizar el bien sobre su precio de coste menos el valor residual que es el propio de la opción de compra, durante el período del contrato. Incluye por tanto,...

"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO - La acción ejercitada por la actora-arrendadora, actual recurrida, fue la resolutoria de un contrato de arrendamiento de vivienda, con la finalidad de recuperar para sí su posesión al regresar del extranjero, propósito éste que, en armonía con la motivación expresada, para el Tribunal ""a quo"" habría de ser ""serio y real"" y quedar

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. DEVOLUCION DE ARRAS. Y si en principio puede afirmarse que al desistir el arrendatario del contrato antes del plazo pactado para su vencimiento podía resultar susceptible la parte arrendadora, por ello, de sufrir daños y perjuicios, al dejar de percibir las rentas de los meses que restaban para finalizar el contrato, ello sería así siempre que la vivienda...

ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DEVOLUCIÓN DE FIANZA: La fianza garantiza el incumplimiento del deber del arrendatario de devolver incólume el local arrendado, de manera que sólo habrá de devolversela el arrendador después de haberse restaurado el local mediante la reinstalación del aire acondicionado que se llevaron los demandantes. Tal reinstalación se efectuará en ejecución de sentencia, bien a...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

1. Libertad religiosa. 2. Procedimiento de conflicto colectivo y solicitud de condena. 3. Autonomía universitaria y libertad de cátedra. 4. País Vasco. Transporte escolar o de menores. 5. Menores desamparados, internamiento. 6. País Vasco. Infracciones y sanciones del orden social. 7. Cataluña. Ordenación del sector petrolero. 8. Archivo motivado de diligencias previas por delito ecológico. 9....

RECURSO DE APELACIÓN. SENTENCIA RECURRIDA. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA. La fundamentación jurídica de la sentencia apelada es absolutamente irreprochable a la hora de determinar el régimen jurídico aplicable al contrato suscrito entre las partes. Se estima el recurso.

• Ejecución de condenas de dar

FIANZA.ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. El arrendatario constituye la fianza para garantizar el cumplimiento de sus propias obligaciones. Responde del cuidado y conservación, de la restitución de la posesión y del pago del precio, es decir, renta y demás cantidades que asumió.Viene impuesta con carácter obligatorio por ley, debiendo devolverse dentro del mes que el arrendatario ha entregado las...

• La revisión de los actos nulos por inconstitucionalidad de las leyes

I. Equidad y principio jurídico de buena fe. II. Circunstancias contrarias al principio de equidad. III. El principio de la buena fe concepto de la buena fe. Distinción entre buena fe y otros conceptos similares. Ámbito de aplicación del principio de la buena fe. IV. Principio de la confianza legítima orígenes del principio de confianza legítima. El...

JUICIO DE DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. En definitiva, la demandante hace uso de un procedimiento inadecuado para hacer valer su pretensión, pues habiendo quedado resuelto con anterioridad el contrato de arrendamiento, el juicio sumario de desahucio no es el cauce procesal idóneo para ventilar la reclamación de las rentas, que se habrá de sustanciar en todo...

RESOLUCION CONTRATOS. ESTIMACIÓN.- El objeto de la presente litis son las reclamaciones que ambas partes litigantes se hacen como consecuencia de un contrato de renting en el que la parte actora era la arrendadora y propietaria de los camiones cedidos en arrendamiento a la parte demandada. Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de actora se interpuso contra la misma...

• El contrato de préstamo y crédito

Interés superior al normal del dinero en relación con determinadas circunstancias concurrentes. Interés superior en relación con las circunstancias del caso, teniendo en cuenta la existencia de garantías en la devolución del préstamo. Interés superior al normal del dinero en circunstancias que resulte el préstamo leonino. Interé

Contrato de arrendamiento. Desahucio por falta de pago de la renta. Resolución de los recursos de apelación. Intereses moratorios

• BOE. Boletín Oficial del Estado

Indemnización de daños y perjuicios. Arrendatario al arrendador por incumplimiento. Cantidad igual a la renta. Extinción del contrato

ARRENDAMIENTO. FINANCIEROS. Basta con que el crédito garantizado con la fianza esté vencido y sea exigible, no habiendo cumplido el deudor con su obligación garantizada, para que, sin mas, pueda el acreedor dirigir su acción de cobro, mediante reclamación extrajudicial o demanda judicial, contra el fiador. No ha de esperar a que se hubiera declarado la insolvencia del deudor de forma total o...

INDEMNIZACIÓN POR DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Por la misma razón ha de rechazarse asimismo la pretensión de compensación con la fianza entregada al suscribir el contrato, al haber sido deducida por la recurrente también por vez primera en el recurso, sin perjuicio de que proceda, en su caso, la devolución por la arrendadora, sin olvidar que es doctrina reiterada la que

"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE TRASPASO Y ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL. La imposibilidad de cumplimiento existía con anterioridad a la firma de ambos contratos y era plenamente conocida por ambos demandados. Se declara la no obligación de abono por parte del actor, de ninguna de las cantidades a que se refieren los contratos litigiosos; ni los pagos aplazados del precio de traspaso, ni las mercedes...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. HABITABILIDAD. El concepto de ""habitabilidad"" se configura en el ámbito civil como un concepto jurídico indeterminado, pues la legislación civil nunca llega a definirlo. El concepto de habitable recogido en el artículo 2.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 debe interpretarse que va más allá que la mera habitabilidad administrativa, pues...