devolución cantidades entregadas
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STS 695/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se alega que se pactó una condición resolutoria expresa en el contrato y que ante su incumplimiento no puede modularse el mismo conforme al art. 1124 del CC . Añade la recurrente que si bien el Juzgado entendió prorrogado tácitamente el contrato, tal pronunciamiento fue desestimado por la Audiencia, la que declara que...
... legales de estas dos últimas cantidades desde la interpelación judicial el 17 de ... , del reintegro de las cantidades entregadas a cuenta, más los intereses legales ... El ... hubiese verificado, lo que provoca la devolución de las cantidades entregadas y ello porque así ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... /1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de ... vivienda/s en cuestión, así como su devolución en el supuesto de que esta/s finalmente no ... la devolución de las cantidades entregadas más el seis por ciento de interés anual, ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... de sus obligaciones, entre ellas la devolución de la vivienda en condiciones similares a como la recibió y al abono de aquellas cantidades que se había comprometido a pagar, sean rentas, ... prohibición de apropiarse las cosas entregadas en prenda, ni el procedimiento de enajenación ... - La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
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STS 322/2015, 23 de Septiembre de 2015
PÓLIZAS COLECTIVAS. AVAL INDIVIDUAL. Se dictamina que la falta de un aval individual en las pólizas colectivas no impide estar asegurado debido a la finalidad tuitiva de la norma, que exige el aseguramiento o afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta, y a que se ha convenido una garantía colectiva para cubrir las eventuales obligaciones de devolución de la promotora de las cantidades...
... Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Falta de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... el cooperati-vista puede recuperar las cantidades entregadas mediante la exigencia de ... 5.2. ¿Devolución de anticipos y responsabilidad por falta de ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... 2. LA GESTIÓN DE LAS CANTIDADES ADELANTADAS A CUENTA: INCUMPLIMIENTO DE LA ... al sujeto activo del delito (por ej., devolución del dinero anticipado para ejecutar un contrato ... la devolución de las cantidades entregadas. No lo hizo, ni tampoco justificó su destino. El ... -
Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... escritura de hipoteca y, por tanto, siendo el actor uno de los deudores solidarios, o acreedor solidario -en el supuesto de las cantidades entregadas de más cuyas devolución se reclama-, se considera en la alzada que uno de los deudores solidarios está ejercitando por vía de reclamación ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades entregadas, lo que supone una facultad que, como la propia ley recoge en la exposición de motivos, garanticen la aplicación real ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... resuelto el contrato y solicitaba la devolución de las cantidades anticipadas que retenía la ... y devolución de las cantidades entregadas por no haber conseguido la financiación ... -
STS, 10 de Octubre de 2006
CONVENIO URBANÍSTICO. NULIDAD. CONSECUENCIAS. Se efectúa reclamación sobre ubicación y entrega de terreno destinado a compensar la disminución de superficie. Consecuencia insoslayable de la declaración de nulidad de un convenio urbanístico es la devolución de las cantidades recíprocamente entregadas, a tenor de lo establecido en los artículos 1303 y siguientes del Código Civil. En primera...
... y los intereses devengados por las cantidades de dinero -así art. 1303 C.c .- y cuando no sea ... una de las contratistas no realice la devolución de lo que en virtud de la declaración de nulidad ... ón de las cantidades recíprocamente entregadas, a tenor de lo establecido en los artículos 1303 ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... de las prestaciones, incluida la devolución de la suma invertida con la prenda a favor del ... de la acción, debe partirse de tales cantidades para calcular si hubo perjuicio patrimonial. Y al ... con un contravalor (el de las acciones entregadas a cambio) que distaba mucho de la realidad. Y ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... en construcción o para recibir cantidades a cuenta) 12 ... De este modo, el comprador, ... del contrato mediante la pérdida o devolución doblada de las cantidades entregadas al vendedor, ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... no promovieran litigios por cantidades moderadas. 3.ª. La regla general del ... ón, o en la reclamación de devolución de cantidades entregadas a cuenta para la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... Las cantidades entregadas se garantizaron mediante aval, de ... entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades entregadas, lo que supone una ... -
SAP Sevilla 346/2013, 10 de Octubre de 2013
Resolución de contrato de compraventa de vivienda por demora en la entrega. Aval en garantía de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta. Limitaciones por la cuantía de la fianza. Competencia objetiva
... lo dispuesto en la Ley 57/1968, la devolución, en los casos legalmente procedentes, de las idades entregadas a cuenta del precio se garantizaría mediante ... que garantizara la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del pago del precio, si bien ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... julio, reguladora de la percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de ... Esta sociedad, con las cantidades entregadas a cuenta por los compradores, en lugar de ... “la rescisión del contrato con devolución de las cantidades entregadas a cuenta” o ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , al compromiso de garantizar la devolución con cargo a la línea de aval que habría tenido ... /1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en construcción y venta de ... a «la devolución de las cantidades entregadas hasta ese momento más 300.000 euros en concepto ... -
STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... línea de avales, para garantizar las cantidades abonadas en cuenta, para ello la parte vendedora ... de los avales sobre sus cantidades entregadas y concluían señalando que: ... "En el ... de los avales -que garanticen la devolución de las cantidades anticipadas- les requerimos a ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... por la Sala Primera en materia de devolución de cantidades entregadas a cuenta, a través de ...
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Derecho Civil
... D. demandó el pago de las cantidades acordadas y la recogida de la obra realizada. La ... : «Obligándose los vendedores a la devolución de las cantidades entregadas (hasta ese momento, ...
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STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
... : No haber garantizado debidamente las cantidades a cuenta entregadas por la compradora, tal y como ... ) Se condene a la parte vendedora a la devolución de la cantidad en su día entregada por la ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... 2. Deber de constituir garantía personal y profesional de devolución de las cantidades anticipadas, junto con intereses. 3. Deber de control de ... garantice la devolución del importe total de las cantidades entregadas; y que el importe de esas cantidades se aplique precisamente a la ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... entender que las cambiales aceptadas y entregadas a la promotora eran anticipadas y se hallaban ... de la entidad bancaria avalista, las cantidades entregadas a cuenta a la libradora “Fadesa ... Entre ellas, garantizar la devolución de las cantidades entrega- ... das más el ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. RECLAMACIÓN DE LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. La cantidad que los vendedores recibieron a cuenta del precio no lo fue en concepto de arras penitenciales, a las que se refiere el art. 1454 CC, ni tampoco ha entendido que lo fuera en concepto de arras penales, que prevén la indemnización que ha de satisfacer la parte...
... condena dineraria en reclamación de devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio ...