deshaucios

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Anuario de Historia del Derecho Español

Introducción. Poder Judicial y revolución liberal de 1868. El poder judicial en la II república.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DAÑOS Y PERJUICIOS. Tampoco pueden considerarse acreditados los perjuicios reclamados, llamando la atención a esta Sala, que firmado un contrato de arrendamiento el dia 1 de Diciembre de 2002, del que no se ha acreditado el pago de las rentas ( no cabe dar tal consideración a los recibos aportados a los autos ), se abandone dicho local para arrendar otro el dia 1 de Febrero de 2003, resultando...

RECURSO DE SUPLICACIÓN. CAMBIO DE TITULAR. EMPRESA. CONTRATO DE TRABAJO. El cambio en la titularidad de empresa, centro de trabajo o unidad productiva autónoma de la misma no extingue por sí mismo la relación laboral quedando el nuevo empresario subrogado en los derechos y obligaciones laborales del anterior. Se desestima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. JUZGADOR. DEBATE. ALEGACIONES. Al juzgador incumbe discernir las alegaciones inconsistentes, a todas luces infundadas o que no tienen conexión con la materia de debate, las cuales pueden ser rechazadas de plano en el juicio. Se desestima el recurso.

AUTORIZACIÓN PARA ENTRADA EN FINCA. FUNDAMENTACIÓN. Se solicita autorización judicial para entrada en finca. Resulta improcedente en primera instancia, especialmente para la Administración autora de un acto administrativo, tratar de transmutar o redirigir un caso o acto administrativo a una fundamentación fáctica o/y jurídica ajena y totalmente independizada a la tenida en cuenta en vía...

PRUEBA DOCUMENTAL. A la misma conclusión ha de llegarse en la alegada vulneración del artículo 319 L.E.C . sobre valoración de los documentos públicos pues, en un supuesto de simulación son, precisamente, los documentos otorgados la apariencia que se quiere dar frente al negocio jurídico que realmente ha tenido lugar y es de destacar que la recurrente no ha formulado motivo de infracción procesal

ACCIÓN DE DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ALLANAMIENTO. IMPOSICIÓN DE COSTAS. MALA FE PROCESAL. De suerte que, a criterio de este Tribunal, interpreta mal el Juzgador el contenido del referido art. 394 y 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en lo relativo a la no apreciación de mala fe en el demandado, por inexistencia de requerimientos previos de pago, pues es criterio jurisprudencial...

ARRENDAMIENTO. PRECARIO. El precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a dicha tenencia; concepto de creación jurisprudencial a partir de los términos del derogado art. 1565.3 LEC 1881, que no se reduce a la noción...

RECURSO DE CASACION CIVIL. SUPUESTO DE CUESTION. Tal decisión ha de ser ratificada, conforme al criterio jurisprudencial, (ss. 12 julio 2005, 19 julio 2007, 13 marzo 2008, 2 julio 2008 y 4 diciembre 2009, del Tribunal Supremo ; y 10 junio 1997 , 6 abril 2002 , 6 febrero 2006 y 14 junio 2010 , de este Tribunal Superior de Justicia), que veda la posibilidad de introducir en el proceso, fuera del...

DESPIDO OBJETIVO. La extinción de los contratos de dichas trabajadoras no ha tenido lugar al amparo del artículo 52.c del ET. Y si bien es verdad que conforme alguna sentencia, como la de STSJ de Andalucía de 20 de noviembre de 2007, es posible entender que concurriría la causa invocada en el artículo 51.1 último párrafo, en el caso de extinción de contratos temporales, con sucesivos...

ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Si se establece que no esta acreditada la ocupación de la vivienda por un título más allá de la mera tolerancia del propietario, por lo que si decide éste poner fin a la misma, procede dar lugar a la acción de desahucio por precario. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación.

DESAHUCIO POR EXPIRACION DEL PLAZO. No se puede dejar en manos del arrendatario demandado la aplicación o no de la exigencia procesal a la que se hace mención. Basta con que la sentencia recurrida parta de la base de que existe un arrendamiento y rentas pendientes de pagar, bien anteriores o devengadas en el curso del procedimiento, para que se haga preciso dar cumplimiento al art. 449-1 de la L.E

ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN.El concepto del devengo lo es no tanto porque sean consideradas rentas sino indemnización por daños y perjuicios padecidos por el arrendador hasta que no recupera el bien arrendado por causas sólo imputables al arrendatario y que éste ha de resarcir. Se estima la demanda.Se estima el recurso de apelación.

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.DESAHUCIO. Ante el incumplimiento de lo previsto en el Art. 16.3 Ley 29/94 , ya que no resultó probado que en los tres meses siguientes a la muerte de arrendataria se hubiese hecho la notificación por escrito que señala dicho artículo; que trae como consecuencia la extinción del contrato. Se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación."

DESAHUCIO POR PRECARIO. Sólo puede solicitarse el reintegro de la posesión por medio del procedimiento establecido en el art. 250.1.2 de la actual LEC cuando el inmueble haya sido cedido en esas condiciones por el actor o su causante, sin que pueda estimarse que el referido juicio puede ser cauce adecuado para resolver todas aquellas situaciones en las que conforme a la legislación anterior la...

INADECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO. CONTRATO DE COMODATO. . No se trata sin embargo en el supuesto de autos de determinar si nos encontramos ante un precario o un comodato sino de examinar las concretas y complejas circunstancias que se atisban en relación a la situación de adquisición y titularidad del inmueble en cuestión, lo que encuentra su cauce en el procedimiento declarativo que corresponda,...

• Tomo VI, Artículos 430 a 466 del Código Civil

I. Los supuestos de la norma: 1. Actos ejecutados con violencia. 2. Actos clandestinos y sin conocimiento del poseedor. 3. Actos meramente tolerados: A) Su caracterización. B) Referencia al precario.-II. La sanción: no afectan a la posesión: 1. El poseedor que sufre violencia. 2. Efectos de la clandestinidad. 3. Régimen de la tolerancia.

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• Tomo XXXVII - Vol.2º. Leyes 253 a 345 de la Compilación o Fuero Nuevo de Navarra

I. Concepto y requisitos.-II. Estructura de la acción: 1. Legitimación activa. 2. Aspectos de prueba. 3. Distinción de otras acciones. 4. Legitimación pasiva. 5. Objeto y finalidad de la acción.-III. El acto lesivo.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

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ARRENDAMIENTOS URBANOS - Es necesaria la notificación de la cesión al arrendador cuando se atribuye judicialmente la vivienda arrendada a la esposa divorciada.-Sala 1.-Ponente: Sr. De la Vega Benayas.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

CAUDAL HEREDITARIO. DIVISIÓN. VALIDEZ: En cuanto a la Partición y a la forma exigible el T. Supremo la declara de naturaleza contractual sin que requiera forma alguna para su validez, admitiéndose incluso que el consentimiento se manifieste de modo tácito entendiéndose implícito en la conducta desarrollada por los coherederos sin que pueda entenderse inexistente por la ausencia de constancia de...