deshaucios

RECURSO DE APELACIÓN. JUCIO. PRUEBA. OFRECIMIENTO. El ofrecimiento de la prueba en juicio se debe realizar en el momento que la ley procesal lo indeque. Se desestima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. la tácita reconducción del contrato de arrendamiento no supone una continuación o prórroga del contrato, sino un nuevo arrendamiento sobre la misma vivienda. Se desestima el reucurso.

DESAHUCIO. MALA FE. Y en este sentido, debemos decir que la demandada por su conducta extrajudicial, conociendo sobradamente su obligación de pago mensual de la renta, al tratarse de una prestación periódica, habiendo mediado un desahucio anterior que hacía escasamente dos meses había finalizado por auto de enervación, paga el mes de abril y deja de pagar de nuevo el mes de mayo. Esta actitud...

CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El litigio queda limitado a determinar si el contrato de Adjudicación Provisional de Vivienda supuso una transmisión de la propiedad de la vivienda. No se puede mantener que nos encontramos con un acceso diferido a la propiedad, cuando en el contrato de autos no existe, uno de los elementos esenciales de dicho contrato, cual es el precio de la

ACCIÓN DE DESAHUCIO. Tratándose de elementos comunes (sean o no de uso privativo) la Comunidad se encuentra legitimada para ejercer la acción de desahucio de dichos elementos, siempre que hubieran sido arrendados por la misma, toda vez que el presupuesto es la existencia de un contrato de arrendamiento, que, ante el objeto que recae, sólo podía haberlo celebrado la Comunidad. Y si bien este...

Recurso de amparo

• Tomo VII, Vol 1º: Artículos 467 a 529 del Código Civil (2ª edición)

• Tomo XVI, Vol 2º: Artículos 1214 a 1253 del Código Civil (2ª edición)

ARTICULO 1.252 Para que la presunción de cosa juzgada surta efecto en otro juicio, es necesario que, entre el caso resuelto por la sentencia y aquél en que ésta sea invocada concurra la más perfecta identidad entre las cosas, las causas, las personas de los litigantes y la calidad con que lo fueron. En las cuestiones relativas al estado civil de las personas y en las de validez o nulidad de

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Tomo XXXVIII - Vol. 1º. Leyes 346 a 487 de la Compilación o Fuero Nuevo de Navarra

I. Orientación general: Sistemática.-II. Interpretación.-III. Alcance de la distinción entre cuota y cosa en común: 1. Cesión de cuota: el derecho de retracto. 2. Defensa judicia1. 3. Constitución de derechos reales.-IV. Objeto.-V. Régimen.-VI. Eficacia de los actos dispositivos: 1. Regla genera1. 2. Actos dispositivos sobre la cosa.-VII. Actos unilaterales.-VIII. La frontera entre los actos de...

PRECARIO. FINALIDAD. SENTENCIA. EFECTOS. Se impugna sentencia. En el campo de este procedimiento podrán analizarse las distintas relaciones jurídicas que quieran alegarse como justificación de la posesión que se ostenta, aunque eso sí limitadas al ámbito posesorio de cuya recuperación se trata, y procediendo a analizar si la demandada es o no titular de un derecho posesorio sobre la finca de...

Resolución de contrato de arrendamiento procedente. Juicio. Desahucio por precario. Vivienda

ARRENDAMIENTO. Debe tenerse en cuenta que la propuesta de compra que en su dia formularon los arrendatarios, no ha obtenido todavía una respuesta por parte de Inquitex, por lo que no pasa de ser una declaración de voluntad unilateral que no vincula a la otra parte. Y por lo tanto, se desconoce en este momento si alguno de los trabajadores o de los familiares de éstos, ocupantes de las viviendas...

Recurso de amparo

OBLIGACIONES. COMPENSACION. La compensación reúne todos y cada uno de los requisitos exigidos en el Código Civil en el art. 1196 y es conforme a derecho acordarla, por más que la fianza estuviera prevista en especial para garantizar los posibles desperfectos del mobiliario y maquinaria entregadas en el local arrendado ya que la compensación judicial que debe hacerse valer, como ocurre en el caso...

Acción de desahucio por falta de pago. Renta. Juicio verbal. Contratos de arrendamiento

Accionistas comunes. Responsabilidad de los administradores. Extinción colectiva de los contratos. Despido tacito de los trabajadores por la empresa

DESAHUCIO. Cuando el pago de las rentas adeudadas tiene lugar después de la interposición de la demanda de desahucio, no cabe mantener que actos posteriores del demandado hayan vaciado de contenido la pretensión o hayan producido consecuencias modificativas del objeto del pleito, y así lo ha declarado reiteradamente el Tribunal Supremo al entender que, "el proceso ha de resolverse teniendo en...

RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. CUESTIÓN COMPLEJA. Solo pueden ser resueltos por medio del procedimiento del juicio de desahucio aquellas cuestiones en las que la situación de precario no planteaba ninguna dificultad. Se desestima el recurso.

Contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta anual. Acción de desahucio. Juicio verbal. Resolución a las partes

DESAHUCIO POR PRECARIO. Las argumentaciones aducidas por el recurrente no pueden prosperar habida cuenta que de la prueba practicada no se desprende que el demandado conviviera con su madre los dos años anteriores a su fallecimiento, tal y como exige la Disposicion Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Aporta un certificado de empadronamiento de fecha 25 de febrero de 20

Recurso de amparo

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Tomo VII, Vol 1º: Artículos 467 a 529 del Código Civil (2ª edición)

I. Formas de constitución del usufructo.-11. Hipótesis legales: 1. Notas características. 2. Usufructo del padre o madre sobre los bienes de los hijos: A) Circunstancias concurrentes. B) Origen. C) Bienes sujetos al usufructo paterno. D) Límites y correctivos. E) Sobre el carácter inembargable. 3. Usufructo del marido sobre los bienes que constituyen la dote inestimada de su mujer: A)...