derecho opcion compra
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Consideraciones prácticas para una mejor protección del derecho de opción de compra inscrito
1. PRESENTACIÓN Es indudable la importancia y el gran uso del derecho de opción de compra en el tráfico inmobiliario y muy especialmente por promotores inmobiliarios que quieren asegurar la adquisición de los te...
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La distinción entre stock options con y sin sustantividad económica propia en el IRPF
Uno de los problemas más complejos que suscita la tributación de las stock options en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas consiste en reconocer y justificar la distinción entre opciones con sustantividad económica propia y sin ella, así como proveer a cada una de ellas del adecuado régimen fiscal. En este artículo se fundamenta la existencia de esta dualidad de stock options, al...
... Las stock options son opciones de compra que permiten a su receptor adquirir en el futuro ... mínimo antes de poder ejercitar ese derecho (periodo de maduración o vesting period) y la ... se suelen exigir para poder ejercitar la opción radica en permanecer un tiempo mínimo en la ... -
Opción de compra: cesión. Ejercicio. Cancelación de cargas posteriores
... a la inscripcin de la opcin pero con anterioridad al ejercicio de la misma, concurriendo las siguientes circunstancias: a) quien ejerce el derecho de opcin de compra es causahabiente del titular de la opcin, que la adquiri por cesin estando ya anotados los embargos sobre la finca; b) el ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 4 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Córdoba n.º 6 por la que se suspende la cancelación de una anotación preventiva de embargo solicitada en escritura de ejercicio de opción de compra.
... expediente de resolver, una vez ms, el problema de la cancelacin de las cargas inscritas con posterioridad a la constancia registral de un derecho de opcin de compra, conciliando los derechos adquiridos tanto por el optante que tiene inscrito su derecho con transcendencia real y por lo tanto la ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ESTEVE BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili ... PLANTEAMIENTO. 2. EL PARALELISMO CON LA OPCIÓN Y EL PRINCIPIO DE Numerus apertus ... compra o la ejecución de una hipoteca—, o por la ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Derecho civil Universidad de Oviedo ... CLARA GAGO ... del propietario, caso, por ejemplo, de la opción de compra cuyo acceso al Registro explícitamente ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... por nuestro Código Civil, en nuestra opinión, sería una libre opción del legislador que a priori no vendría constreñido por un mandato ... 4. El derecho de opción de compra no personalísimo (STS 12 julio 1956) ... 5. La posición contractual ...
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Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... : se cuestiona si procede la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo practicadas con posterioridad a la inscripción de un derecho de arrendamiento con opción de compra ... Se debe destacar que una parte del precio pactado se imputaba a las rentas satisfechas durante la ... -
Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
Resumen: Es ttulo suficiente para cancelar un derecho de arrendamiento inscrito el testimonio firme por el que se decreta el desahucio por falta de pago de las rentas debidas, junto con el decreto de ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Catedrático de Derecho civil. Universidad de Valencia ... RESUMEN: El ... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... , en el año 1999 se firmó un contrato de opción de compra sobre varias fincas por un tiempo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... a la inscripción de un arrendamiento con opción" de compra en el momento de ejercitarse dicha opci\xC3" ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... Que EL ARRENDATARIO está interesado en el arrendamiento de la finca descrita en el expositivo I anterior, así como en la adquisición de un derecho real de opción de compra sobre la misma en las condiciones que luego se dirán ... III.- Que habiendo llegado EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO ... -
STS, 14 de Mayo de 2013
En el caso de la pérdida patrimonial que procede de la cancelación del derecho de opción de compra, no nos encontramos ante una transmisión de elemento patrimonial generadora de la correspondiente pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
... hechos que se relatan en su fundamento de Derecho Primero: ... "El obligado tributario fue objeto ... y Don Gonzalo formalizan un contrato de opción de compra de 12.320.000 acciones de Inditex ... -
Contrato de arrendamiento de finca rústica con opción a compra
Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica en la que se incluye la constitución de un derecho de opción a compra al arrendatario.
... De lo contrario, el contrato se entenderá prorrogado por cinco años. TERCERA.- DESARROLLO DEL CONTRATO. El ARRENDATARIO tiene derecho a determinar el tipo de cultivo, sin perjuicio de su obligación de devolver la finca al terminar el contrato de arriendo en el estado original en el ... -
Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
Resumen: para cancelar el derecho de opcin se precisa como regla general el depsito del precio pagado a disposicin de los titulares de las cargas posteriores ... Hechos: se presenta ... -
La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... ón societaria (ampliación de capital, compra para autocartera, etc.) ni está sujeta a ... la extinción del contrato laboral y el derecho a este tipo de remuneración ... @2. La ... ía se otorgó un contrato de Préstamo y Opción de Compra, con obligación de devolución antes ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE ... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ...
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Arrendamiento financiero. Anotación de embargo sobre la opción de compra. Calificación registral de documentos judiciales
Resolución de 18 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 24, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva de embargo de opción de compra.
Hechos: Se ordena judicialmente la anotacin de un embargo sobre un derecho de opcin de compra que consta inscrito en el Registro a favor de la sociedad embargada juntamente con un derecho de arrendamiento financiero ... -
Contrato de opción de compra
Modelo de contrato de opción de compra, incluyendo convenio expreso de inscripción en el Registro del derecho de opción.
... ESTIPULACIONES ... PRIMERA.- Objeto ... EL CONCEDENTE concede al OPTANTE, quien acepta, un derecho de opción de compra sobre la finca descrita en el expositivo primero de este contrato, en las condiciones y términos que a continuación se ... -
Aceptación tácita de herencia. Arrendamiento con opción de compra. Subrogación en la posición de arrendatario
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado y subrogación de contrato.
... la vista de las anteriores consideraciones, debe concluirse que la subrogación de una sociedad en la posición de arrendatario y titular del derecho de opción de compra de la causante que se formaliza en la escritura calificada -más de dos años después del óbito- implica aceptación tácita ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... con el embarazo o con el ejercicio del derecho a los permisos y excedencia señalados ... La opción por la indemnización determinará la extinción ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... REMEDIOS PRIMARIOS: A. La opción ... entre reparación o sustitución y sus límites: a) La noción de ... El problema se planteó en Alemania en relación a la compra de una partida de baldosas pulidas al precio de 1.382,27 euros. Tras la ... -
Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.
... 4 Normas 3.5 Ejercicio unilateral y efectos de la opción de compra 3.6 Efecto de la tácita reconducción 3.7 No ejercicio del derecho en plazo 3.8 Temas fiscales 4 Jurisprudencia y Doctrina Administrativa citadas 5 Legislación citada Adaptación del ... -
Jurisprudencia Civil
... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... * Abogada del Área de Derecho Mercantil de Uría Menéndez (Madrid) ... Si ... es incluir en el pacto de socios una opción de venta del socio inversor a los socios ... cruzadas de compra y de venta de la participación del directivo o ...