demanda saneamiento vicios ocultos
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La compraventa de viviendas de protección oficial
... está siendo la retroacción tanto de la demanda como de la oferta de viviendas.” ... Como ... de un vicio oculto a los efectos del saneamiento regulado en sede de compraventa (arts. 1484 y ... bien como consecuencia del saneamiento por vicios ocultos (acción quanti minoris); o la ...
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STS 132/2014, 21 de Marzo de 2014
CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES Y DE FINCAS. BASE DEL NEGOCIO. DISMINUCIÓN DE LA EDIFICABILIDAD RESULTANTE Y DETERMINABILIDAD DEL PRECIO. INAPLICACIÓN DEL RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD POR EVICCIÓN. DIFERENCIACIÓN DE PLANOS DE ANÁLISIS.
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra CENIMSA, S.A. EN ... de cuantos activos ficticios, pasivos ocultos u obligaciones no contabilizadas traigan su causa ... Urbanización, no están obligados al saneamiento. En el segundo , se denuncia que es necesaria la ... -
La garantía legal en la adquisición de bienes de consumo
Saneamiento por vicios ocultos. Protección del consumidor Por más que no sea lo ideal, existen hoy dos regímenes paralelos de saneamiento por vicios ocultos: uno aplicable cuando el vendedor es empresario y el comprador consumidor, que existe desde que se traspuso la Directiva 1999/44; y otro para el resto de los casos. En el artículo se estudian las diferencias que
... Es el régimen de la obligación de saneamiento que corresponde a todo vendedor (arts. 1.468 y ... regímenes paralelos de saneamiento por vicios ocultos, uno aplicable cuando el vendedor es ... Si se demanda por un incumplimiento de una cláusula ... -
STSJ Comunidad de Madrid 15/2018, 5 de Abril de 2018
ARRENDAMIENTO DE OBRA. LAUDO ARBITRAL. ACCIÓN DE ANULACIÓN. Los daños detectados no son simples fisuras que puedan asociarse al propio material, sino que suponen una discontinuidad mecánica ya que rompen con la continuidad del hormigón. Las cimentaciones están simplemente partidas en trozos independientes, con separaciones de algunos centímetros, y han dejado de trabajar como piezas monolíticas....
... de 2017 tuvo entrada en este Tribunal la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales ... ón de las acciones "aliud pro alio" o de vicios ruinógenos del artículo 1591 del Código Civil, ... responsabilidad por vicios o defectos ocultos o cualquier otra responsabilidad que le fuere ... "el vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa ... -
La distinción entre los contratos de obras y servicios en el Derecho español (estudio comparado con el Derecho alemán)
Las prestaciones de hacer tienen una importancia esencial en la economía actual tanto como las prestaciones de dar una cosa. El contrato tiene normalmente por objeto la obligación de realizar una prestación de hacer según el encargo y las necesidades de la otra parte contratante a cambio de un precio. La importancia del tema justifica la preocupación por reformar la regulación tradicional de los...
... objeto el incumplimiento ocasionado por vicios o defectos de construcción. Sin embargo, el ... ón analógica de las normas del saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos (arts ... constitutivos de las pretensiones de la demanda y el demandado tiene que probar los hechos que ... -
SAP Lleida 37/2007, 1 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO DE OBRA. Por lo que se refiere a la garantía el propio recurrente admite que no puede acreditarlo documentalmente porque vendió la máquina y entregó toda la documentación. La parte actora niega dicha garantía y, salvo la declaración del demandado, ninguna otra prueba se ha practicado para corroborar la pretendida garantía, por lo que ha de mantenerse la conclusión obtenida al...
... la siguiente: "FALLO.- Que ESTIMANDO la demanda de juicio ordinario interpuesta por la ... inservible, y menos aún que se trate de vicios o defectos ocultos de los que deba responder el ... -
STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
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STS 1135/2008, 22 de Diciembre de 2008
Responsabilidad civil. Medio ambiente. Vertidos ilegales. Los daños causados por vertidos ilegales sobre el solar transmitido después en compraventa, no pueden ser reclamados por la vía de la responsabilidad extracontractual.
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La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... 2º. La obligación de saneamiento en caso de evicción por parte del vendedor ... : “el cumplimiento pretendido en la demanda supone un pago o cumplimiento de una obligación ... por la existencia de gravámenes ocultos, por lo que cabe la evicción , lo que signi?ca ... , es válida, sin que le afecten los vicios invalidantes del título que permitió la ...
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STS, 16 de Noviembre de 2001
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS DE LA OBRA. PLAZO PARA EL EJERCICIO DE LA ACCION. La sentencia que se recurre sienta que los defectos constructivos denunciados no tienen condición de secundarios leves y sí deficiencias previstas en el artículo 1591 y en este sentido resultan referidos básicamente a deficiencias en los conductos de ventilación, por falta de estanqueidad, tanto en el garaje como...
... ía número 163/1991, que promovió la demanda presentada por la comunidad de Propietarios del ... de reputarse prescrita la acción de saneamiento, de conformidad al artículo 1490 del Código ... fijado en casación y no de propios vicios ocultos, cuyas acciones se reconocen en el ... -
Derecho contractual europeo y evicción: la superación del régimen de saneamiento
... sido en pro del examen de la garantía por vicios ocultos en la compraventa 3 ... Además, los ... y la necesidad de noti?car al vendedor la demanda 28 ... Así mismo, la evicción en sí exige que se ...
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STS 142/2011, 4 de Marzo de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. El artículo 219.2 LEC solo permite relegar a la fase de ejecución de sentencia la determinación exacta del importe de la condena si se fijan con claridad y precisión las bases para su liquidación que deberá consistir en una simple operación aritmética, norma que está en perfecta correlación con la imposición que establece el artículo 219.2 LEC a la...
... »1) Que estimando la demanda interpuesta por el procurador de los Tribunales, ... a una clínica, a la existencia de vicios y defectos de construcción y a la falta de ... interponer la oportuna acción de saneamiento por vicios ocultos en su modalidad de quanti ... -
Vigente
Ley sobre Condiciones Generales de la Contratación (Ley 7/1998, de 13 de abril)
... c) En caso de anotación de demanda o resolución judicial, en virtud del mismo ... del consumidor, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la igación de saneamiento por la de reparación o sustitución de la cosa ...
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STSJ Comunidad de Madrid 560/2015, 22 de Mayo de 2015
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En suelo urbano consolidado, los terrenos estarán legalmente vinculados a los usos previstos por la ordenación urbanística y, en su caso, a la construcción o edificación, así como afectados por la carga de la ejecución y la financiación de todas las obras de urbanización que aún resten para que la parcela correspondiente adquiera la...
... a la parte actora para que formalizara la demanda, lo que llevó a efecto mediante el pertinente ... , o evidencias de edificios singulares ocultos cuya forma de conservación, que puede ser ... ón de las obras de abastecimiento, saneamiento, depuración y obras necesarias ... Por todo ... -
SAP Barcelona 336/2005, 23 de Mayo de 2005
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. ACCIÓN QUANTI MINORIS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. ACUMULACIÓN. Se ejercita acción por vicios ocultos en compraventa. No debe desconocerse que la acción quanti minoris no tiene una finalidad indemnizatoria sino de restablecimiento de la equidad contractual, si bien, como se ha dicho, no excluye la acción acumulada por los daños y perjuicios sufridos por la...
... : "FALLO: Estimar integramente la demanda presentada por Don Pere Vidal Bosch en nombre y ... actora ejercita acción estimatoria por vicios ocultos en la compraventa que tiene por objeto ... la misma deriva de la obligación de saneamiento que pesa sobre el vendedor, que es una ... -
SAP Córdoba 211/2016, 26 de Abril de 2016
DERECHO CONCURSAL. VICIOS OCULTOS. No deben confundirse las acciones por evicción o por defecto oculto y el riesgo por pérdida. El objeto vendido ha de ser entregado, al representar un aspecto de la obligación de cumplir el contrato por el vendedor. Una vez perfeccionada la venta, los menoscabos y deterioros de la cosa ya no pertenecen al deudor (vendedor) sino al comprador siempre que...
... " DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO la demanda incidental formulada por la GLOBAERONAUTIC SL ... , por lo que no existe obligación de saneamiento de cada una de las partes que integran los ... cosa vendida (tanto por evicción como por vicios ocultos respecto por hechos o relaciones ... -
SAP Murcia 331/2004, 9 de Noviembre de 2004
RECLAMACIÓN DE VICIOS OCULTOS. ACCIÓN ""QUANTI MINORIS"". FUNCIONAMIENTO DE LA GARANTÍA. LEY DEFENSA DEL CONSUMIDOR. Se reclama contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda. la Ley de Defensa de Consumidores y Usuarios de 19/07/84 que, con carácter general establece que el régimen de garantía establecido en los contratos, debe permitir que el consumidor pueda reclamar con eficacia en...
... : "FALLO": "Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por el Procurador D. José María ... , por la que se le condena al pago de los vicios ocultos del camión adquirido de la demandada, en ... -
SAP Ciudad Real 66/2014, 7 de Marzo de 2014
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La falta de conformidad del consumidor con el bien adquirido no requiere en su expresión un requerimiento formal o escrito, basta una declaración de voluntad expresa o tácita en la que se ponga de manifiesto al vendedor el defecto de la cosa objeto de compraventa
... "FALLO:1.-Que estimando sustancialmente la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Mª LUISA ... o en su caso las garantías por saneamiento en supuesto de vicios ocultos. Dichas acciones ... -
STS 44/2013, 19 de Febrero de 2013
CALIFICACIÓN DEL CRÉDITO. LEASING. DERECHO CONCURSAL. OBLIGACIONES RECÍPROCAS. La reciprocidad de los deberes de prestación puede ser advertida en la fase genética de la relación, esto es, en el momento de su nacimiento, con la perfección del contrato y la consiguiente creación de la regulación negocial o " lexprivata ". Pero, a los efectos del artículo 61, cuando la reciprocidad debe existir es...
... el incidente concursal número 317/2010 a demanda interpuesta, en trece de abril de dos mil diez, ... de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de los bienes " ... Contra la ... válidamente de la obligación de saneamiento" por vicios ocultos y evicción ... También aleg\xC3" ... -
Sentencias y resoluciones utilizadas
... Compatibilidad error, remedios y vicios ocultos ... S. 17 de junio de 1986 ... S. 6 de mayo de 1991. Demanda no suple al requerimiento del 1504 ... S ... 21 de junio de 2005. Resolución y saneamiento por vicios ... S. 1 de julio de 2005 ...
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STS 533/2005, 29 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. El vicio ha de ser de tal naturaleza que haga la cosa impropia para el uso a la que la destina o disminuya de tal modo ese uso, que de haberlo conocido el comprador no lo hubiera adquirido o habria dado menosprecio, es decir, que no se trata de que sea inútil para todo uso, sino para aquél que motivo la adquisición, si nada se hubiere pactado sobre el destino,...
... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... por la actora no pueden considerarse vicios ocultos, con los efectos resolutorios ... 1484 y siguientes que regulan el saneamiento por los defectos o grávamenes ocultos de la cosa ... -
La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... con el contrato, la de entrega de cosa con vicios jurídicos 19 , y la de los remedios por el ... al cumplimiento específico que le demanda el acreedor ... b) Otra posible ... , en la compraventa, a través del saneamiento por vicios ocultos. El saneamiento por vicios ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... 7 — para el que se adquiere, o vicios en la cosa vendida 8 ) que sean relevantes en el ... Respecto de los vicios ocultos, en cambio, frente a una antigua disparidad de ... había sido engañada, y éste interpuso demanda por incumplimiento de contrato y reclamando una ... , en que el Código Civil consagra el saneamiento por vicios ocultos en los artículos 1474.2.° y ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... , que era a la sazón Alcalde de Totana, demanda al director del periódico y a la entidad ... @II. Los daños morales derivados de los vicios, defectos y ruina de edificios ... El mismo ... saneamiento de la boca con colocación de prótesis, porque ... por el Tribunal, más que como defectos ocultos, como un aliud pro alio o entrega de una cosa ... -
SAP Barcelona 124/2008, 4 de Marzo de 2008
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. VICIOS OCULTOS. En el momento de la adquisición, no solo se evaluó por los adquirentes la antigüedad de la vivienda sino la necesidad de una importante rehabilitación que sobretodo debía realizarse en la cubierta, extremo que era totalmente cognoscible, por lo cual, pretender cambiar y modificar los términos del debate señalando que la suma reclamada lo es por los vicios