demanda retracto
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STC 144/2004, 13 de Septiembre de 2004
Recurso de amparo 4395-2002. Promovido por doña Catalina S.R. y otro en relación con los Autos de un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Torrox y de la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Málaga que inadmitieron a trámite su demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de retracto arrendaticio. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso a la justicia)
... álaga de 12 de junio de 2002, por el que se inadmitió a trámite demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de retracto en autos núm ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que tienen vocación de derecho real sin serlo como el derecho de retracto, opción, el embargo o el propio arrendamiento ... Si lo que se adquiere ... Es decir, si al verdadero propietario se le estima la demanda se extingue el arrendamiento. Este último párrafo desconcierta bastante; ... - Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Publicidad formal. Certificación del precio de transmisión
Resolución de 19 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Picassent n.º 1 a hacer constar el precio de venta de una compraventa en una certificación.
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Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... ón en el egistro de la roiedad este uede ejercitar el retracto" dentro de los tres \u007Feses siguientes a la noti\u0082icación ... Sentencia n.\xC2" ... tres meses desde la eca de la inscri ción registral ‘a demanda de retracto se resenta antes de transcurridos tres meses desde la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3" ... la condicione, expresarse judicial o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en concepto de preaviso, ... -
Sentencias
... Juan Antonio Xiol Ríos.] ... HECHOS.-Por el actor se interpuso demanda de protección del derecho al honor y a la intimidad contra L.M. como ... profesional del abogado: Frustración de la acción judicial de retracto urbano: Viabilidad: Cuantía de la indemnización.- La sentencia de la ...
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Demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de retracto de crédito litigioso
Modelo de demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción de retracto de un crédito litigioso en relación a un crédito objeto de un procedimiento de ejecución de títulos no judiciales ex art. 1535 y 1536 del Código Civil (CC). En materia de competencia territorial en el ejercicio de la acción del artículo 1535 del CC, de extinción y reembolso del precio por venta del crédito litigioso, la...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... BIENES DE INTERÉS CULTURAL EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas en la nota de ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el presente ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... , tiene poca energía, conocimiento o tiempo para interponer una demanda en los tribunales 42 ... 2. Por otro lado, es muy difícil probar ... de preferencia ha de operar necesariamente por la vía del retracto" ... Al establecerse la cláusula de preferencia en los estatutos ser\xC3" ... -
STS 971/2005, 15 de Diciembre de 2005
"DERECHO DE RETRACTO. COMPRAVENTA. INMUEBLES. Se presenta demanda ejercitando el derecho de retracto sobre las fincas que iban a ser vendidas a la constructora. consignación del precio en el momento de la presentación de la demanda es una exigencia para garantizar la seriedad del retracto y es en este sentido que la jurisprudencia ha venido exigiendo la mencionada consignación, habiendo...
... Juzgado de Primera Instancia número Cuatro de Gijón, interpuso demanda de retracto, la entidad mercantil FELECHIN, S.L. contra la también ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin perjuicio del derecho de ... Juan Pablo interpuso demanda de liquidación ... 3058 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que, para cumplir el principio de tracto suce - sivo, la demanda ha de ser dirigida contra el titular registral, pudiendo dirigirse, en ... HERENCIA: PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la naturaleza del derecho ...
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Legislación extractada y actualizada
... El domicilio del demandante será el que haya hecho constar en la demanda o en la petición o solicitud con que se inicie el proceso. Asimismo, el ... Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá repetir contra los bienes ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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STS 554/2004, 14 de Junio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE FINCAS. DERECHO DE RETRACTO DE ARRENDATARIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El retracto legal da derecho al retrayente a adquirir la cosa retraída en el estado que tenía en el momento de darse aquella compraventa que dio lugar al retracto; es decir, si el adquirente -retraído- realiza actos de disposición sobre la cosa, tras haberla adquirido y antes de producirse el retracto, serán
... Armando, interpuso demanda de retracto arrendaticio y cancelación de hipoteca contra D. Miguel y ... -
STS 1178/2004, 16 de Diciembre de 2004
DERECHO DE RETRACTO SOBRE BALNEARIO. REIVINDICACIÓN. CONTRATOS CONEXOS. FIN DE SUMINISTRO DE AGUA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se pretende la resolución del contrato por el cual los tres copropietarios del manantial se obligaron a suministrar agua al balneario; la naturaleza resolutoria del acontecimiento futuro e incierto a que se refiere la cláusula contractual exterioriza el animo de los ...
... Trece de los de dicha Capital, sobre Reivindicación derecho retracto sobre balneario; cuyos recursos fueron interpuestos por DOÑA Penélope, ... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa ... -
El registro y la realidad física: la finca
... — La sociedad demanda perfeccionar esa colaboración ... Por eso, en muchos países como el ... ellas, o de disponer libremente de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección medioambiental): ... 2. Principio de ...
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Incidencia de la publicidad registral
... con el análisis de la influencia de la constancia tanto del retracto voluntario como de la adquisición por el tercero –especialmente de esta ... caso 202 ; mientras, la SAP Burgos 22 junio 2016 desestimó la demanda de ejercicio de una preferencia adquisitiva que nunca fue inscrita en el ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición preferente, esto es, los ... b) Legitimación pasiva. La demanda debe dirigirse contra el adquirente de la finca arrendada. Según ha ... -
La presunción registral de existencia de derechos: prueba y legitimación
... la suya), la consecuencia será la desestimación de fondo de la demanda ... El tratamiento procesal de la legitimación, al vincularse ésta a ... el artículo 266 LEC: reclamación de alimentos, demandas de retracto y posesión de bienes adquiridos por sucesión mortis causa ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... 38 de Barcelona— una demanda de ejecución de los créditos que tenía frente al Sr. Demba y a la Sra ... de participación al consumidor en tal operación a modo de retracto? ... Resulta importante señalar que los contratos de crédito no ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Se recuerda la doctrina sobre la demanda frente a la herencia yacente, a partir de la STS de 9 de septiembre de ... La interposición de una demanda de ejercicio de derecho de retracto sería motivo justificado para proporcionar la información relativa al ...
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La compraventa
... @13. Compraventa con pacto de retracto ... De lo que se desprende de los arts. 1507 y 1518 el retracto ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... º 69 de los de esta Villa dictó auto por el que se inadmitía la demanda. Posteriormente, se instó «expediente de declaración de ausencia y ... ª, 17 febrero 2004, No obstante, en relación con una acción de retracto, la Audiencia desestima el recurso por falta de legitimación activa de la ...