demanda retracto
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STC 115/2015, 8 de Junio de 2015
Requisito de admisibilidad de la acción. Derecho fundamental a la tutela judicial efectiva. Arrendamientos urbanos. Inadmisión de la demanda de retracto arrendaticio por falta de consignación del precio
... 2. Los hechos en los que trae causa la demanda de amparo son, en síntesis, los siguientes: ... a) Mediante escrito ... ó, con carácter principal, el reconocimiento de su derecho de retracto arrendaticio sobre la finca, la consiguiente rectificación del Registro ... - Demanda de retracto de comuneros
- Demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de retracto de crédito litigioso
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... a través de un procedimiento declarativo, en el que su existencia y exigibilidad sea discutida por el demandado en su contestación a la demanda 23 ... Es decir, al tiempo de la cesión debe existir un proceso relativo al derecho cedido en el que el deudor haya comparecido y contestado a la ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... Otra cuestión relacionada con el precio es si este ha de consignarse como requisito para admitir la demanda de retracto. El artículo 129 Ley 83/1980 establecía que «Cuando se accione de retracto el procedimiento será el del título XIX, libro II, de ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the acquisition of ... hasta la fecha en materia de retractos legales según la cual la demanda de retracto (o de tanteo) pueda presentarse el primer día hábil ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... cuantía –emplazamiento del demandado para comparecencia–, siga por los trámites del menor cuantía –plazo para la contestación a la demanda, y en su caso solución del proceso si el demandado presta conformidad a los hechos–, para concluir y tramitarse los recursos con arreglo al ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... Se tendrá por litigioso un crédito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo ... El deudor podrá usar de su derecho dentro de nueve días, contados desde que el cesionario le reclame el pago ” ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... Pueden darse varios supuestos: ... Cesin previa a una demanda declarativa: no hay sucesin procesal en sentido estricto, puesto que la demanda ya la presenta el cesionario en nombre propio, acreditando lgicamente ...
- Demanda de juicio ordinario ejerciendo retracto convencional
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... cit., 40 ... 87 La SAP de Valladolid de 11 de septiembre de 2001 dispone que « cierto es que el actor a la fecha en que presentó la demanda con el fin de ejercitar del derecho de retracto, seguía ostentando la condición de arrendatario, pero cierto es también que en esa misma fecha, el ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... El vendedor presentó demanda sobre resolución de contrato de compraventa ... por infracción del artículo 51 LAU de 1946, que prohibía enajenar la finca adquirida por virtud ... - Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por el precio real del negocio jurídico
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... en que hayan de ejercitarse tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ad quem o momento de ... : «… el cuarto y último motivo del recurso para sostener que la demanda de retracto está interpuesta fuera del plazo de nueve días se basa en ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... Tal derecho deberá ejercitarse mediante demanda de retracto a presentar en el plazo de 30 días naturales y consignar la totalidad del precio, a fin de subrogarse «en las mismas condiciones» que ... - Contestación a la demanda de retracto de comuneros
- Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por falta de comunicación de los datos relativos a la venta de la finca
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STS 361/2012, 18 de Junio de 2012
CAUSA DE PEDIR-CAMBIO DE DEMANDA-INCONGRUENCIA: Modificación de la demanda de retracto, al final del acto del juicio, calificando el retracto convencional como condición resolutoria expresa. Inadmisión por el juez, que desestimó la demanda de retracto por falta de consignación del precio, y admisión por el tribunal de apelación, que dejó de pronunciarse sobre la falta de consignación del precio y
... del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de San Sebastián, sobre retracto convencional. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil demandante ... PRIMERO.- El 20 de marzo de 2007 se presentó demanda interpuesta por la compañía mercantil GASTEIZKO INDUSTRIA LURRA S.A ... - Demanda de juicio declarativo ordinario promoviendo la acción de retracto de colidantes
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De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... de fijar doctrina jurisprudencial 2 sobre la figura jurdica del retracto de crditos litigiosos, pero lo cierto es que siete aos despus es necesaria ... Se tendr por litigioso un crdito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo ... El deudor podr usar de su dentro de nueve das, ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... Tras conocer la venta, Aquiles interpone demanda de juicio ordinario frente a Debtco ante los Juzgados de Barcelona. Reivindica su derecho a adquirir el codiciado tercio restante del préstamo, ...
- Demanda de juicio ordinario ejerciendo derecho de retracto por los acreedores del vendedor
- Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del aparcero
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STC 327/2005, 12 de Diciembre de 2005
Derecho del demandante de amparo a la tutela judicial efectiva. Plazo de caducidad de la acción de retracto. Compraventa en subasta pública. Consignación del precio en el ejercicio
... 104/1998, de 25 de abril, en autos del juicio de retracto núm. 10/97 procedente del Juzgado de Primera Instancia núm. 4 de ... 2. En la demanda de amparo se recoge la relación de antecedentes fácticos que a ... -
La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... Se tendrá por litigioso un crédito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo. El deudor podrá usar de su derecho dentro de nueve días, contados desde que el cesionario le reclame el pago» ... La ...