demanda pared medianera

• La usucapión

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERÍA. SERVIDUMBRE. La medianería, en rigor técnico, no constituye una servidumbre sino una especial forma de indivisión o comunidad indivisible en la que cada uno de los propietarios contiguos no tiene un derecho de propiedad absoluta, sino que en ella se da un estado de proindivisión en toda su extensión espesor, de tal modo que le son de aplicar las normas de los...

MEDIANERIA. Resulta que, como bien razona el Juez a quo, nos encontramos ante una pared no medianera sino propia del actor, cuyo coste no económico no obra en autos, y en cuanto propia y no medianera no puede ser utilizada por el demandado, quien reconoció la existencia de un trozo de otra pared antigua de marés situada en su propiedad y a quien no se le puede condenar en esta alzada, por lo...

"MEDIANERÍA. Al no reconocerse a la medianería carácter forzoso en nuestra legislación, su constitución sólo obedece a la voluntad de los propietarios colindantes. Por lo que, en este caso, al no poderse apreciar la existencia de tal signo, sino, precisamente, la de otros opuestos, tales como que la pared maestra del edificio del demandante, de diferente y específica técnica constructiva, soporta

MEDIANERIA. HUECOS. DERRIBO DE LO CONSTRUIDO. A mayor abundamiento hemos de señalar que a lo único que autoriza el art. 581 al dueño del fundo contiguo a la pared en que se han abierto los huecos es a construir o levantar en su terreno pared contigua a la que contenga el hueco. Las fotografías reflejan que el demandado no ha cumplido con lo determinado en el precepto pues lo que ha hecho ha sido...

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN. DESESTIMACIÓN. El error en la calificación de la acción ejercitada no es suficiente para desestimarla. Se desestima el recurso.

• De la Accesión Codificada del siglo XIX, a la accesión invertida del nuevo milenio y su relación con el Principio de Buena Fe en la Edificación

4.1. Antecedentes legislativos - 4.2. Aplicabilidad y Justificación de la Ley de 31 de diciembre de 2001 - 4.2.1. Aplicabilidad - 4.2.2. Justificación de la Ley de 31 de diciembre de 2001 - 4.3. Supuestos básicos regulados por la Ley catalana - 4.4. La construcción extralimitada en general, en la Ley 25/2001, de 31 de diciembre - 4.5. La accesión invertida, propiamente dicha, en la Ley 25/2001,...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Al haberse aperturado aquellos huecos en pared medianera, como ha venido siendo reconocido, es de entera aplicación el Art. 580 del Cc que impide la apertura de ventana ""ni hueco alguno"" sin el consentimiento de los demás medianeros. De igual modo son también aplicables los Arts. 11 y 16.1° de la LPH (actualmente los Arts. 12 y 17.1°) al haberse constituido el...

• Práctico Derechos Reales

MEDIANERIA. DAÑOS EN LA PARED. Ha quedado sobradamente acreditado y es pacífico, que ambas fincas, formaban una sola construcción estructural, en la que la pared común litigiosa era ""medianera"", lo que provoca a la aplicación de lo revenido en el art. 576 del Código Civil, sobre obligatoriedad del propietario de edificio colindante, que apoya en pared medianera para reparación y obras...

MEDIANERÍA. SOLICITUD DE PAGO PROPORCIONAL. PRUEBAS. Ante la falta de prueba del alegado pago de la medianería se debe desestimar la petición. Resulta por tanto incongruente el fallo impugnado porque acordó algo de lo que ciertamente se había pedido en la reconvención pero por una causa de pedir no alegada, permitiendo con ello al demandado reconviniente discutir en ejecución de sentencia lo...

RELACIONES DE VECINDAD. DEMOLICIÓN DE OBRAS. DISTANCIAS MÍNIMAS: Nadie podrá construir cerca de un pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que ese muevan por el vapor o fábricas que por sí mismas o por su productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos y...

• Los interdictos. Acciones posesorias

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. Así, cuando la parte actora pretende realizar la reparación de los daños referidos la introducción por parte del demandado de cajetines de instalación eléctrica en la pared común, hace que al incidir en la parte exterior de la pared de la actora impidan la adecuada o necesaria reparación, por lo que solicita en la presente litis que sean retirados, porque al ocupar...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Como ponen de manifiesto los informes periciales y sobre todo las fotografías acompañadas a los mismos, así como el propio reconocimiento de las partes, puestos en relación con los hechos alegados en la demanda, y una vez que no se discute la propiedad de ambos inmuebles, resulta necesario distinguir dos momentos netamente diferenciados, uno, anterior a la...

MEDIANERIA. HUECOS EN PARED MEDIANERA. CIERRE. Sin embargo, tanto los planos como las fotografías son indicativos de una realidad, pero no acreditativos de cual fuera el verdadero lindero de separación de ambos predios. Por otra parte, también es cierto lo afirmado por los testigos relativo a que la construcción del baño se introduce en el predio del actor, pero lo que no ha sido demostrado por...

"MEDIANERÍA. ELEVACIÓN DE MURO MEDIANERO. PERJUICIOS AL MEDIANERO. Se reclama que se condene a los demandados a demoler las obras de recrecido de muro medianero. El artículo 577 del Código Civil atribuye a todo propietario de pared medianera, sin necesidad de consentimiento del otro medianero, a alzarla a sus expensas indemnizando los perjuicios ocasionados con la obra; sin embargo, debe...

RESPONSABILIDAD CIVIL. CONTRATISTA. No obsta a la responsabilidad del contratista que a la vez es promotor, el hecho de que también pudieran imputarse responsabilidades a los técnicos intervinientes en la obra, pues la que a aquel corresponde nace del incumplimiento contractual, al no reunir las viviendas las condiciones de aptitud para la finalidad a que están destinadas. Se estima...

ACCIÓN PROTECTORA DE DOMINIO. ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD DEL MURO DIVISORIO QUE SEPARA PATIOS. RETIRO DE ESTRUCTURA METÁLICA Y TOLDO. FALTA DE PRUEBAS. VALORACIÓN. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Una posibilidad que ni siquiera indican los informes periciales ni las partes, quizás porque ninguno de ellos ha podido realizar su pericia tras inspeccionar personalmente las...

MEDIANERÍA. COLINDANTES. LUCES Y VISTAS. El actor, en su condición de copropietario del inmueble sito en la calle DIRECCION000 , número NUM000 , de Palma, ejercita acción contra el dueño de la finca colindante, señalada con el número NUM001 de la misma calle, mediante la cual denuncia la realización por parte de dicho demandado de obras que conculcan gravemente los legítimos derechos de...

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de contestación a la demanda de juicio ordinario en la que se ejercita acción negatoria de servidumbre a fin de que cese la perturbación en el predio dominante (arts. 530 y siguientes del Código Civil).

• Medio Ambiente & Derecho. Revista electrónica de derecho ambiental

I.- El ruido: concepto, causas y consecuencias. II.- El marco general de protección frente al ruido desde el punto de vista civil. II.1.- Normativa internacional y constitucional. II.2.- Normas de derecho civil común. II.3.- Normas de derecho civil foral o especial. II.4.- Normas administrativas con incidencia o alcance civil. II.5.- Normas procesales. III.- Panorama de las acciones civiles...

• Derechos Reales. Cuaderno II. El Derecho de Propiedad

Actividad práctica 1ª. Análisis de planeamiento urbanístico e identificación de reglas en materia de relaciones de vecindad - Actividad práctica 2ª. Caso práctico resuelto - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a

• Revista Internacional de Doctrina y Jurisprudencia

Resumidamente expuesta en el acto solemne de conferimiento del doctorado “honoris causa” por la Universidad de Almería el día 11 de mayo de 2012.

• Observatorio de Políticas Ambientales