demanda juicio ordinario arrendamientos urbanos
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... un crédito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo ... El deudor podrá usar de ... inicio de un procedimiento declarativo ordinario para el ejercicio del derecho 15 ... Foro ... ii. En cambio, a juicio del Tribunal Supremo, las ventas de carteras (i) ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que excluye el retracto arrendaticio ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... º 57/2018, dimanante de las actuaciones de juicio verbal n.º 580/2017 del Juzgado de Primera ... Francisco Marín Castán ... PRIMERO.- Demanda ... El 23 de junio de 2017 se presentó demanda ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos; (iii) error en la aplicación de la ... º 29 de Madrid en actuaciones de juicio ordinario n.º 50/2010 (doc. 1 adjuntado con el escrito de ... -
Artículo 18
... Arrendamientos Urbanos ... Capítulo II. Del régimen de la ... la Junta de Propietarios, concretamente el juicio ordinario, previsto en el art. 249.1.8 de la Ley ... cuenta en el momento de interponer la demanda, que es cuando se exige estar al corriente de ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... habitual y en el ámbito de los arrendamientos urbanos 5 ... La suspensión de los lanzamientos ... procedimiento declarativo o ejecutivo ordinario, y los de desahucio por impago de rentas pese a ... cabe admitir la posibilidad de aplicar el juicio verbal del desahucio por precario 48 , previsto ... no permite que el juez que conoce de una demanda en un proceso monitorio examine de oficio — in ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... esa cuestión no ha sido debatida en el juicio, limitándose la estrategia de la defensa a negar ... , reales, serios y graves, y , de ordinario vencidos, líquidos y exigibles. En segundo ... cuando fue desestimada finalmente la demanda. Y esta Sala argumentó para descartar la ...
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Dinámica de la relación
... y necesidad a cubrir, sino también un juicio valorativo de su suficiencia, corrección y ... en relación con las pretensiones de la demanda, no pudiendo decidirse sobre las medidas que ... 52 El concepto de administración ordinario es más querido en el Derecho de Familia, para ... regulaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Rústicos – también se puede indicar ...
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Reclamaciones de pequeña cuantía por deudas no contradictorias: coste, eficiencia y el impacto de la reforma de la ley 42/2015 sobre justicia digital
... para ello el límite económico propio del juicio verbal, esto es, 6000 euros (art. 250.2 LEC) ... ón) y ahora en la contestación a la demanda (art. 438.1, nueva redacción), a lo que cabe ... , en su caso, demanda de juicio ordinario si el deudor formula oposición (art. 818.1). En ... En las reclamaciones derivadas de arrendamientos urbanos se seguirá siempre el verbal cualquiera ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , que al consignarse los defectos que, a su juicio, se oponen a la inscripción pretendida, aquella ... por el procedimiento ejecutivo ordinario previsto en los arts. 126 y 127 LH). Por ello, ... para estos casos, afirmando que cuando se demanda a una herencia yacente caben dos posibilidades: ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... sin uso o infrautilizado y de otro, una demanda insatisfecha, con una oferta insuficiente y a ... materia de arrendamientos. A continuación, vamos a comentar las ... que se sustancia por los trámites del juicio verbal, tal y como se regula en la Ley de ... án resolverse por medio del juicio ordinario sin que en ningún caso podamos utilizar el ... recoge, el art.27 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) ... El artículo 250.1.1.º de la Ley ... -
Sentencias
... HECHOS.-Por el actor se interpuso demanda de protección del derecho al honor y a la ... debe realizarse caso por caso, como un juicio de hecho. En primer lugar, se ha de comprobar que ... de la mercantil A promovió juicio ordinario solicitando la declaración de nulidad, en primer ... (S.L.M.) ... 16. Arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU de 1994) 3 ; otras lo hacen ... precio y condiciones; por tanto, a mi juicio, es indiscutible que el tanteo es una facultad ... había de tramitarse por procedimiento ordinario. En consecuencia, desestima el recurso por falta ... El vendedor presentó demanda sobre resolución de contrato de compraventa ... -
Peritación social del acoso moral
... que el perito sea llamado a la vista o al juicio. Por tanto, la principal característica de la ... aportará el dictamen pericial con la demanda o con la contestación (art. 336.1 LEC), pero si ... al acto del Juicio (si es un juicio ordinario), o de la Vista (si es un juicio verbal) (art ... aplicación de la nueva ley sobre arrendamientos" urbanos, conocida como Decreto Boyer. La definici\xC3" ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... física titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... 777, 589-621. — (2020) (2). Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de ... de cosa juzgada respecto de una nueva demanda ejecutiva basada en la aplicación no de una ... su vivienda habitual) en el posterior juicio ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... , probablemente partirían del concepto ordinario del mismo que se tuviera en la conciencia social, ... b) Los terrenos urbanos y aquellos otros que excluya la comunidad ... los que no lo han sido ni lo son, y a juicio de los hombres de la ciencia no lo serán ...
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Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... , que no es sino el que el demandante en un juicio de amparo imputa a la autoridad responsable, ... con meridiana claridad, que toda demanda de amparo presuponía un acto de ejecución de la ... ían ningún derecho, ni recurso legal ordinario, ni podrían promover el juicio de amparo ...
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Derecho Civil
... laboral y a efectos de utilización en juicio: conversación no concerniente a su «vida ... la misma en el marco del procedimiento ordinario en que se declara la nulidad por dolo, del ... 3.ª LAU-1994 es aplicable a los arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo ... 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un ... é Francisco: «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso ...
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STS 779/2013, 10 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CLAUSULA PENAL. Se discute la aplicabilidad de una cláusula penal en el contrato de arrendamiento. La cláusula penal prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos se utiliza en el caso de cumplir lo que se ha previsto expresamente en el contrato y no ejerce, como sí ocurre en la penal, la función coercitiva de la obligación principal, ni la función liquidadora. Se estima la
... de Burgos, como consecuencia de autos de juicio ordinario, seguidos ante el Juzgado de Primera ... de PROMOCIONES JARACASA, S.L.,, interpuso demanda de juicio ordinario contra GRUPO EL ÁRBOL ... conforme a la Ley 29/1994, de arrendamientos urbanos, que consagra -en general- el principio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de forma objetiva, sin realizar ningún juicio de ponderación en relación con las ... ón General ha señalado que, aunque la demanda se haya dirigido contra el titular registral, la ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ...
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STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... Esta Sala ha visto ha visto la demanda de revisión interpuesta por D.ª Ángela ... /2012 -3.ª dimanante del procedimiento ordinario nº 189/2011 del Juzgado de Primera Instancia nº ... , 65 , 66 , 68 y 69 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , Texto Refundido de 24 de diciembre de ... el proceso, no constituye un nuevo juicio, ni autoriza a aquel a resolver cuestiones o ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... familiar y de los objetos de uso ordinario en ella corresponde a los hijos y al cónyuge en ... Una de estas soluciones, en las que, mi juicio, debe profundizarse es la de poder realojar a los ... oponibles a terceros (como son los arrendamientos urbanos o rústicos), pero ello solo acontece ... meses lo que aconseja no estimar la demanda en este punto, revocando la de instancia, sin ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... las que accedieron al piso, lo que -a su juicio- les otorga mayor protección frente a cualquier ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... b) Legitimación pasiva. La demanda debe dirigirse contra el adquirente de la finca ... decidirán en juicio ordinario. Con ello queda resuelta la cuestión suscitada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo que siempre que se formule un juicio de identidad de la finca por parte del ... SE SIGUE EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO ... Nada obsta para que el acreedor, ante el ... no fue objeto de anotación preventiva de demanda de nulidad con anterioridad a la inscripción de ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... Con ...
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Registro de la Propiedad
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO ... Este Centro ... unidades fiscales o bien el documento ordinario que es la correspondiente certificación ... la cancelación de un asiento que, a juicio del solicitante, fue indebidamente practicada es ... locales hipotecados, porque los arrendamientos de locales comerciales posteriores a la hipoteca ... ículo 13.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos), y que, además, fueran gravosos o dañosos, ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de forma objetiva, sin realizar ningún juicio de ponderación, porquecoincidan con alguna de ... o más precisamente con la cuantía de la demanda ejecutiva. De este modo, a semejanza del poder ... , para modificar los arrendamientos sobre el inmueble o formalizar nuevos ... la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley de 4/2013, de 4 de junio, que regula ... -
STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... (Sede Vigo), como consecuencia de autos de juicio ordinario nº 669/10, seguidos ante el Juzgado de ... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ...