demanda incumplimiento vendedor
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STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... Paulino y Dª Estibaliz , interpuso demanda de juicio ordinario contra CRESÁN GESTIONES S.L ... objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega por parte del vendedor ... -
Droit de suit y sucesión mortis causa: indisponibilidad inter vivos del derecho de participación
La Ley 2/2019, de 1 de marzo, por la que se modifica el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, deroga la Ley 3/2008, de 23 de diciembre, relativa al derecho de participación en beneficio del autor de una obra de arte original. Al tiempo, también produce la abrogación del artículo 24 y la disposición adicional segunda de la Ley de Propiedad Intelectual, y los artículos 1.a) y 2 a 8...
... arte, tendrán derecho a percibir del vendedor una participación en el precio de toda reventa ... del autor de una obra escultórica quien demanda a la sociedad estatal de Correos, pros-perando en ... entidad de gestión VEGAP, ante el incumplimiento sistemático por parte de la demandada de su ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... préstamo hipotecario y por tanto era el vendedor el obligado a ofrecer dicha información, (3) o ... ña en absoluto» la estimación de la demanda de nulidad de la cláusula suelo por falta de ... de resolución del contrato por incumplimiento del comprador. Ausencia de incardinación en las ... -
A
... Ejercicio en una misma demanda de varias acciones que se tramitan en un mismo ... del precio total, y por su parte, el vendedor se compromete a entregar el bien al comprador en ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... esta negligencia concretada en el incumplimiento de deberes legalmente especificados como pautas ... de la oferta y con el aumento de la demanda de préstamos en el segundo trimestre de 2021 que ... se tasan los inmuebles a la baja el vendedor no suele reducir el precio de venta, salvo en ... -
Delimitación conceptual de la figura
... a significar que el acreedor del incumplimiento o víctima del accidente no tenga la carga de ... de tales premisas, se interpuso una demanda por la que se reclamaban los daños y perjuicios ... 319 «[N]o tiene [el recurrente, el vendedor], sin embargo, en cuenta que el daño no ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... ño, con fecha 10 de noviembre de 2009, , demanda de juicio ordinario contra D. Cirilo , que, una ... 2. Que se declare el incumplimiento por el demandado del citado contrato privado de ... és sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de anotación preventiva de la demanda del recurso contenciosoadministrativo quedan ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ...
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STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... ón de don Gustavo , interpuso demanda de juicio ordinario, contra don Felix y alegando ... entre el actor y el demandado por incumplimiento de este último; b) Condene a don Felix , al pago ... ón contractual por incumplimiento del vendedor, junto con la reclamación de la entrega ... -
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... 3 , por lo que no se cubre un incumplimiento total, pero además suele tratarse de un ... Esta sentencia versaba sobre una demanda interpuesta por varios propietarios de viviendas ... ón, sino únicamente con el promotor-vendedor que puede ser insolvente ... Además, los ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... demorase hacerse cargo de los mismos, el vendedor puede depositarlos judicialmente ... Además ... fue casi un mes después de presentada la demanda, cuando el inquilino demandado remitió giro ... al deudor de la posible tacha de incumplimiento, por lo que suscribe el criterio de la sentencia ... -
Procesal Civil
... que estén situadas en áreas de demanda residencial fuerte y acreditada, y que hayan sido ... Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no ... derecho antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... e impuesta unilateralmente por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de incumplimiento de la obligación del comprador de comparecer al ... a la que los compradores interpusieron demanda, solicitando que se declarara nula por abusiva la ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... demandado, pues, una vez notificada la demanda por medio de remisión o entrega, o por edictos ... 235.2 del Código Civil ante el incumplimiento de los deberes por los titulares de la patria ... , económicamente lo que le favorece como vendedor (como es la fijación de un precio cuanto más ... -
STS 671/2022, 17 de Octubre de 2022
VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. REINTEGRO CANTIDADES ANTICIPADAS. Los compradores de una vivienda en construcción reclaman el reintegro de las cantidades que anticiparon a la promotora a cuenta del precio y que fueron ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad bancaria demandada. la Sala considera que en este caso la reclamación de los anticipos no se funda en un previo incumplimiento por...
... - El 30 de diciembre de 2015 se presentó demanda interpuesta por D. Juan Carlos y D.ª Otilia ... no constituye para el comprador un incumplimiento esencial que frustre sus expectativas de compra" ... del comprador posteriores a que el vendedor le comunique que la vivienda está terminada y en ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... es que las consecuencias del incumplimiento de este deber de transparencia, trascienden el ... «El caso puesto como ejemplo en la demanda» fue «el de un cliente que se dirigió a su ... esencial, a propósito del retraso del vendedor en la entrega, con su incidencia en el remedio de ... -
Nuevas perspectivas en la calificación como contractual o extracontractual de las acciones de responsabilidad en los reglamentos europeos de Derecho internacional privado
En cuatro sentencias recientes el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha clarificado la delimitación entre la materia contractual y extracontractual en sus Reglamentos de Derecho internacional privado. En estos pronunciamientos ha subrayado que la calificación no depende de las normas nacionales en las que se base la acción. El elemento decisivo es la existencia o no de una obligación...
... del juez ante el que se plantee la demanda. De lo contrario, llegado el momento de la ... ), las indemnizaciones por incumplimiento contractual, las indemnizaciones por resolución ... y el fabricante de una cosa, que no es vendedor 46 ; litigio entre una asociación de ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... y alcance de un eventual incumplimiento contractual ... A pesar de su relevancia, la ... En ésta, el vendedor sólo se encuentra obligado a entregar la cosa en ... Compraventa. Demanda reconvencional de saneamiento por vicios ocultos ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... ón «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento ... el contrato y también puede exigir del vendedor el coste del alquiler de un coche de sustitución ... , p. 91; el autor precisa que el Derecho demanda exigencias más severas para el dolo (el fraude) ... -
La anotación preventiva
... con las de derecho hereditario o las de demanda), asegurando en ocasiones el resultado del ... perspectiva de su eventual incumplimiento (artículo 3 del Código Civil), no pueden ... el precio, se encuentra con que su vendedor no quiere entregársela ni otorgar escritura ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ejercicio de la facultad ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... - El 31 de julio de 2006 se presentó demanda por D. Bernardo , D. Eulalio , D. Jacinto , D ... Jacinto , por incumplimiento de la parte contraria ... II.- Y de acuerdo ... tener por cumplida la obligación del vendedor" de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendi\xC3" ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... 5. REMEDIOS EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PACTO PARASOCIAL: 5.1. La acción de ... forma que es posible que el accionista vendedor se reserve el control de la compañía mediante ... y contra la calificación se planteó una demanda ante el correspondiente Juzgado de lo Mercantil ...
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STS 1063/2017, 21 de Diciembre de 2017
COMPRAVENTA DE ACCIONES. RECONOCIMIENTO DE DERECHOS. El plazo de prescripción para devolver la compensación económica abonada al trabajador, en caso de incumplimiento del mismo, comienza a contar en el momento en que el empresario pudo ejercitar la acción, por tener conocimiento de dicho incumplimiento. Se había abonado un "plus de no competencia" durante la vigencia del contrato para compensar...
... al fondo de la cuestión, desestimo la demanda presentada por Dionisio , Epifanio , Faustino , ... Cláusula 3.3.2.C: "En caso de que el Vendedor viera extinguida su relación profesional con el ... cláusula 7.1 podrá suponer un incumplimiento de la misma tanto se efectúan directa como ... - La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa