demanda desahucio falta pago renta
12626 resultados para demanda desahucio falta pago renta
-
Jurisprudencia seleccionada agosto 2022
... DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. En ... que no sean las relativas al pago de la renta o a la procedencia de la enervación de la ... recurrida, en la que la estimación de la demanda no se ha basado en la valoración jurídica del ...
-
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... en el sentido de que « antes de proceder al pago de los concursales han de deducirse de la masa ... del deudor, la tramitación de la demanda requiere el abono de las correspondientes tasas ... ón de contratos o enervación de desahucio (art. 84.2.7.º LC) ... Tanto la facultad ... o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el artículo 90.2 ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... , por parte del acreedor del ofrecimiento de pago que le hace el deudor, cuando la cooperación del ... de la obligación, motivado por la falta de colaboración, temporánea y necesaria, del ... en primera instancia, se estima la demanda, al quedar acreditado que: 1) existía el ... desahuciar al arrendatario por impago de la renta, así, la sentencia de 10 de diciembre de 2015 de ... deuda, sino que decaiga la acción de desahucio por falto de pago, al ser el arrendador el que ... -
Los actos procesales de comunicación
... el proceso −la presentación de la demanda−, o bien producen efectos procesales −la ... cuestionados, de tal manera que su falta o deficiente realización, siempre que se frustre ... de apercibimientos del requerimiento de pago del proceso de desahucio por falta de pago de ... el que el impago o no consignación de la renta pueden ocasionar el lanzamiento (arts. 440.3 y 22 ...
-
STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... LAU 1964. Reclamación de pago el IBI, requerimiento previo fehaciente, ... de Bienes DIRECCION000 C.B., interpuso demanda de juicio verbal sobre desahucio por falta de o de la renta y cantidades asimiladas a la misma, acumulado a ... -
Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ... vía el fin de sus servicios y requerirle de pago" sin éxito, en febrero de 2013 el despacho formul\xC3" ... én apoya el resultado desestimatorio la falta de ejercicio de la tutela del derecho al olvido ... financiera de las cuotas periódicas de renta, sin afectar a la renta en sí misma pactada o ... sentencia impugnada no ha decretado el desahucio por precario sino que ha considerado extinguido ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... 1571 acogió el principio «venta quita renta» ( emptio tollit locatio ), procedente del ... La falta de los mismos determina la subsistencia del ... sometidos al CC] una nueva causa de desahucio a añadir a las que enumera el artículo 1569 CC, ... judicial o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en ... el deudor no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere, el secretario judicial ... -
Extinción del derecho de uso
... seguir es el siguiente: Presentación de demanda mediante Abogado y Procurador por ser preceptivo; ... ía cuantificar en base al precio medio de renta de la vivienda con una semejante en la zona, por ... , dado los altos costes que debe soportar, (pago al otro cotitular, notario, impuestos, registro, ... través del ejercicio de la acción de desahucio por precario ante los Tribunales alegando que el ... , ha sido objeto de discusión, debido a la falta de concreción del título que legitima al hijo o ...
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... al 1569 CC y recoge una nueva causa de desahucio 25 ... Esta demanda de desahucio no se debe ... A ello habría que añadir que la posible falta de constancia registral del dominio y de ... o de protección al arrendatario por el pago de buena fe de la ... 89 Cfr. Merino ...
-
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el artículo 14.2: ... «Si la finca no ... que el arrendamiento quede resuelto por falta de pago de la renta, con la restitución ... (A) y no podrá ejercitar la acción de desahucio ... E) Duración, prórroga y renovación del ... al verdadero propietario se le estima la demanda se extingue el arrendamiento. Este último ... -
La directiva de concesiones y su impacto sobre la contratacion en España
... localesǡ mantiene la potestad de desahucio administrativo para las ocupaciones de bienes ... de la duración de la concesiónǢ bȌ la renta procedente del pago de tasas y multas por los ... presupuestarias de gasto públicoǤ La falta de armoniǦ zación en este sector constituía ... que incluye el riesgo de demanda o el de suministroǡ o ambosǤ El riesgo ...
- Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
-
STS 684/2009, 20 de Octubre de 2009
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al arrendador frente a los incumplimientos de aquél, como la actual...
... Instancia nº 56 de Madrid, sobre desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas. Ha ... Don Javier Freixa Iruela, formuló demanda de juicio verbal contra el hoy recurrente, Don ... se retrasó en el cumplimiento o pago de la renta, retraso que no justificaría en modo alguno que ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... ón no necesariamente ha de consistir en una renta, pues se admite también, que consista en la ... ón en un intento de evitar el desahucio por falta de pago 2 ... También en ocasiones se ... buena medida, a que el propio actor en la demanda había reconocido y ofrecido dicho pago si ...
-
Protección procesal del deudor hipotecario
... , la dación de la vivienda hipotecada en pago de la deuda ... Pero a las Cámaras, pese a ... del «umbral de exclusión» atienden a la renta del conjunto de los miembros de la unidad ... posee legitimación pasiva alguna en la demanda de continuación de la ejecución hipotecaria que ... circunstancia, como, por ejemplo, la falta de notificación y requerimiento al ejecutado en ...
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Lo mismo que no es contradictoria la idea de pago o cumplimiento voluntario de la prestación ... Por la falta de precisión de estas denominaciones sobre el ... : el dolo, respecto de la fijación de la renta; el error del arrendatario, relativo a la ... la posesión o interponer contra él una demanda de desahucio. La consecuencia principal de esta ...
-
Pretensiones en defensa de la posesión
... Civil de 1881, es decir, tras la demanda del titular registral y la adopción por el ... , tras seguirse procedimientos de desahucio o procedimientos del art. 131 de la Ley ... ataque a los mismos que constituya delito o falta y los ponga en grave peligro de deterioro o ... ón, de cosa de deudor para hacerse pago con ella. La acción punible se produce, ... la misma a través de la percepción de la renta 265 ... Para el usufructo , al imponerse ...
-
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... 3.3 Ejercicio del desistimiento y pago de la indemnización. 4. Imperatividad del ... ón perpetua 5 como de la eventual falta" de previsión contractual respecto a la terminaci\xC3" ... de buena fe y de una consideración de la demanda del acreedor, como ejercicio abusivo del derecho ... fin al servicio cuando quiera, o con el desahucio que se hubiere estipulado. Si la retribución ... íntegro de la obligación de pago de la renta pactada en el contrato, lo que implica que debe ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... én debe tener virtualidad interruptiva la demanda judicial, aunque el procedimiento posteriormente ... de garantía sobre la aceptación y el pago, de manera que el cedente responderá de la ... de agentes intermediadores, sin embargo la falta de preaviso, que permitiera a los agentes ... local como consecuencia del juicio de desahucio ... Pero, a pesar de lo anterior, si nos ... @21 Planes de pensiones - Renta garantizada - Fallecimiento de titular y ...
-
Jurisprudencia seleccionada febrero 2021
SUSPENSIÓN TEMPORAL DEL PAGO DE LA RENTA. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO ... procesal dado el evidente riesgo de desahucio que existe en el caso de autos y que puede ser ... por los perjuicios ocasionados por la falta de cobertura durante la pandemia de Covid-19, ya ... El Tribunal estima la demanda de los trabajadores, pues tras la modificación ...
-
STS 331/2013, 28 de Mayo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RENTA. Esta exigencia no se ha tenido en cuenta en la sentencia aquí recurrida, si en la del Juzgado, que la Sala acepta, toda vez que los incrementos de renta no se hicieron en debida forma, ni fueron reconocidos por el arrendatario hasta la demanda por lo que siguió pagando la renta sin la actualización, y sin que el arrendador, hasta este momento, tampoco hiciera nada...
... en el de la C.B DIRECCION000 , interpuso demanda de juicio verbal, contra don Faustino y alegando ... úm 1) al concurrir la causa resolutoria de falta de pago, condenando al demandado a desalojarlo y ... a los atrasos de abonos de la renta de la anualidad de Julio de 2008 a Junio de 2009, ... demanda de reclamación de cantidad y desahucio por falta de pago, debemos declarar y declaramos ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... La limitación a la elevación de la renta vigente el arrendamiento y el límite a la libre ... Ya fuera, de un lado, por la falta de cumplimiento de las medidas complementarias ... el propietario ejercitara la acción de desahucio. ARAGONESES ALONSO, P. y PASCUAL NIETO, G., “La ... y el arrendatario quedará obligado al pago de hasta dos meses de fianza, sin perjuicio de ... La evolución y aumento de la demanda de este tipo de arrendamiento se debe a que la ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... 4.1 Falta de ejecución de la finalidad de la expropiación ... dicha expropiación, que debe contribuir al pago del justiprecio, se está habilitando a un ... social incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria —a lo que la ... el pago periódico del justiprecio como una renta mensual durante el plazo de la expropiación ... , la que conocerá mejor dónde existe demanda residencial acreditada y viviendas deshabitadas ... -
STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
Juicio de desahucio. Contrato de arrendamiento por falta de pago del impuesto de bienes inmuebles. Renta. Ley de arrendamientos urbanos
... Instancia nº 8 de Santander, sobre desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad; ... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... lugar al DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO de la renta y cantidades asimiladas, por parte de la ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... que este tenga (la denominada «dación en pago») ... La hipoteca implica un ius distrahendi ... ón de la hipoteca solo para el caso de falta de pago del capital o de los intereses de la ... posterioridad a la interposición de la demanda, titulares de cargas posteriores a la hipoteca ...