daños a inmuebles
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... procesal: se trata, por un lado, de la indemnización de daños y perjuicios como remedio frente al incumplimiento del contrato, que se ... por esta sentencia, de un contrato privado de compraventa de inmuebles en construcción celebrado el 9 de noviembre de 2003: el 30 de diciembre ... -
Dogmática del daño penal. Una deuda histórico jurisprudencial de concepto
... protección de cada vez más bienes jurídicos objeto del delito de daños. El déficit dogmático y conceptual existente obedece, por un lado, a la ... Clasifica los daños en: a) daños mixtos (personas e inmuebles ... ); b) a cosas inanimadas (embarcaciones para vararlas, diques, ...
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La prescripción de las acciones
... de garantía que incluye la LOE según los diferentes tipos de daños. En el presente capítulo tratamos de los distintos plazos de garantía y ... puede surgir cuando los promotores tarden años en vender los inmuebles construidos —especialmente en tiempos de crisis como los que hemos ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La indemnización que corresponde al comodatario por los daños producidos como consecuencia de los vicios que tuviera la cosa, y ... MANZANO FERNÁNDEZ, Mª. del M. (1999). El uso de los inmuebles en el Derecho ... Civil moderno, Madrid: Centro de Estudios ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... instalaciones eléctricas existían, se condenó también a la entidad de tasación y al banco prestatario, solidariamente, a resarcir los daños derivados de la nulidad declarada, daños que ascendían a 1 195 412,40 euros. La responsabilidad solidaria de la tasadora tenía su causa, de ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... parte actora tenía derecho a la entrega en fecha cierta de unos inmuebles que el demandado debía construir y que la parte actora iba a utilizar ... condiciones pactadas con la promotora y una indemnización por los daños y perjuicios directos sufridos como consecuencia del retraso en la entrega ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... y un trastero de un determinado edificio situado en Zaragoza, inmuebles que se entregan al comprador. Dos años más tarde, la misma promotora ... de que la compradora vencida le exija una indemnización por los daños y perjuicios causados ... 9 Vid. SSTS de 23 de mayo de 1989 (La Ley ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... se deben enfocar en proteger a las familias y a los niños de los daños presentes y futuros, reducir la confusión emocional, promover la ... el sistema de “casa nido” casi siempre se preci san tres inmuebles a disposición del grupo familiar, lo que resulta difícilmente sostenibl ...
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... garantizar a los adquirentes de un inmueble el resarcimiento de los daños ocasionados en el mismo por vicios de la construcción. En este trabajo se ... edificios en régimen de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles; es exigible el seguro, porque aunque en ellos no puede constituirse un ... -
Sentencias
... plano a C., el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego revenderlos sin llegar a subrogarse en los ... , indemnización por retraso en la entrega de viviendas y daños morales. La Audiencia Provincial confirmó la condena de SERPROGESA, como ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... transcurso del plazo está autorizado a exigir indemnización de daños a causa del no cumplimiento o a desistir del contrato, si la prestación ... diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias (Ley 42/1998 en lo sucesivo). Por ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 4.3.1 Líneas generales. La indemnización de daños y perjuicios. 4.3.2 El error del oferente en el cálculo del precio y el ... diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias ... LDAT 2012 Ley 4/2012, de 6 de ... -
Configuración del activo
... 6° El resarcimiento por daños inferidos a la persona de uno de los cónyuges o a sus bienes privativos ... el sólo y exclusivo sentido de valorarse las viviendas y otros inmuebles de protección Oficial con el precio de mercado, pero referido al año ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... (oficinas de farmacia, concesiones administrativas sobre inmuebles…) y, en último lugar, los artículos 392 y siguientes del Código Civil ... 3. El resarcimiento por daños inferidos a la persona de uno de los cónyuges o a sus bienes privativos ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... profesionalmente a partir del 16 de junio de 2019 respecto a inmuebles de uso residencial ... Este artículo pretende abordar minuciosamente ... ón principal se piden accesoriamente intereses, frutos, rentas o daños y perjuicios como sostiene la demandada. Ello es así porque en los casos ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... én se ejercitan acumuladamente acciones civiles de reparación de daños, que no resulta congruente someter a criterios procesales antagónicos con ... la utilización de la permuta como mecanismo de enajenación de inmuebles en las circunstancias que se contienen en los hechos probados, actuación ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... Permite la atribución del derecho de uso sobre inmuebles que sean propiedad común de los dos excónyuges o propiedad privativa de ... fue su primer cónyuge, propietario único de dicho inmueble, los daños y perjuicios causados. Véase CABEZUELO ARENAS, A.L., «Extinción de la ... -
Formas legales de protección ante los actos de vandalismo tras la reforma de 2015
... , sin embargo, se realizaron por el psicólogo algunos nuevos daños aparentes en la carrocería del coche con un martillo y a partir de ... se enmarcaba en la creciente necesidad de proteger adecuadamente inmuebles históricos de actos de vandalismo urbano. El párrafo segundo del ...
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Análisis de la situación de la minoría grecochipriota en la República Turca de Norte de Chipre desde el Derecho Internacional
Aunque se inicia el trabajo con una introducción en la que se expone el conflicto desarrollado en Chipre desde hace unos sesenta años entre las comunidades griega y turca, las cuestiones analizadas son, en primer lugar, la situación en la que se encuentra la minoría grecochipriota que reside en la República Turca del Norte de Chipre, incluyendo los antiguos residentes y los propietarios de...
... Chipre, incluyendo los antiguos residentes y los propietarios de inmuebles que habitan en el sur de la isla, mediante una labor de encuesta ante las ... población de esa entidad de facto como en la reparación de los daños causados. Con estos análisis se pretende ejemplificar la problemática de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... muebles– y/o solemne –en la diferida de muebles y en la de inmuebles (arts. 632 y 633 CC, junto con el art. 1274 CC) ... Fundamento legal: ... CC) que tampoco es obligación jurídica aunque legitima reclamar daños y perjuicios, la promesa de mejora (art. 826 CC) que sí hace posible un ...
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STS 338/2023, 1 de Marzo de 2023
CONTRATO DE SEGURO DEL HOGAR. LANZAMIENTO DE INMUEBLE. INDEMNIZACIÓN POR VANDALISMO. Procede la indemnización por los daños causados por actos vandálicos provocados por los inquilinos en una vivienda en favor del propietario de la misma siempre y cuando el contrato de seguro se haya suscrito antes de que se produzcan dichos daños y se hubieran valorado correctamente los riesgos. La compañía no...
... CÉNTIMOS (37.686,18 €), en concepto de indemnización por los daños ocasionados en el inmueble de su propiedad, sito en calle CARRETERA000 n ... 25 LCS), salvo los bienes que podían catalogarse como inmuebles por destino en aplicación del art. 344. 4 y 5 del CC, lo que determinó ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... a las sociedades filiales han de preverse compensación por los daños ocasionados. Finalmente, como contenido adicional podrá preverse la ... operaciones financieras, pago de dividendos o arrendamientos de inmuebles. Además, las retenciones e ingresos a cuentas soportados por las ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... el interés común y del propietario de conservar los inmuebles en buenas condiciones ... La rehabilitación se presenta como método ... Responsabilidad. Daños incluidos; 6. Cuestiones laborales: contratos, jornadas, salarios, ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... , cuando la persona que en el ejercicio de la función tutelar sufra daños y perjuicios sin culpa por su parte (art. 230 CC); 5) A quien desempeñe ... Enajenar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, bienes o derechos de ... -
Régimen de responsabilidad por los daños causados por productos defectuosos en la era digital: algunas propuestas de ajuste normativo
... au- tores han puesto de manifiesto que ello no impide la inclusión, en el ámbito de aplicación del TRLGDCU, de los servicios y de los inmuebles. Por ello, ha de matizarse que el artículo 6 reco- ge un concepto preliminar que no establece el ámbito de aplicación objetiva del TRLGDCU, ni lo ...