critica derecho inmobiliario
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... CEBRIÁ Profesor Ayudante Doctor de Derecho mercantil (acreditado a Profesor titular) ... José Miguel Embid Irujo ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1789 a ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El ... Performance breach ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2853 a ... -
Registro de la Propiedad
... agosto de 2003, por el que se regula el derecho de los interesados para instar la intervención ... refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario y 28 de su Reglamento- la modificación de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en los «Vistos»), tras declarar que el derecho a la propiedad privada es un derecho reconocido ... refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario; lo cierto es que la Ley Hipotecaria no impone la ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... TORRUBIA CHALMETA Profesora agregada de Derecho mercantil de la Universitat Oberta de Catalunya ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1443 a ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... ARGELICH COMELLES Profesora Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor Ayudante Doctor ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 13 a 65 ... -
Guarda y custodia de los menores de edad no emancipados: situaciones de violencia de género y vicaria y de sustracción internacional de menores
Tras las situaciones de crisis matrimonial la guarda y custodia de los hijos menores de edad no emancipados, acordada en convenio regulador ratificado judicialmente o en proceso contencioso determina su atribución en exclusiva a uno de los cónyuges o compartida. En este último caso, se impide su adopción como medida normal y deseable ante supuestos de violencia de género y violencia vicaria....
1.2. Derecho de Familia ... Guarda y custodia de los menores ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 441 a ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... ÍGUEZ ELORRIETA Profesora adjunta de Derecho civil (acreditada como profesora agregada) ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 907 a ... -
La protección de los menores en situación de desamparo
La Ley Orgánica 8/2015, de 22 de julio y la Ley 26/2015, de 28 de julio han reformado la regulación relativa a las actuaciones e instituciones jurídicas de protección de menores. El presente estudio se va a centrar en el análisis de tales modificaciones, más en concreto, en las actuaciones en situación de desamparo, en la guarda y tutela asumida por las Entidades Públicas, y en el acogimiento...
... , de 5 de mayo de Protección Civil del Derecho al Honor, a la Intimidad Personal y Familiar y a ... -
Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... Todo menor tiene derecho a que su interés superior sea valorado y ... -
La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 203 a ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... Tanteo. Retracto ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1205 a ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... segundo) « por partes iguales y con el derecho de acrecer entre ellos y con la condición de que ... critica dicha redacción es el profesor LASARTE al decir ... , Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 687, pp. 61-115 ... MORETÓN SANZ, M.ª ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... Derecho comunitario, concretamente con la Directiva ... -ley 6/2012, de 9 de marzo en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 735, 273-357 ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Codi define como un hecho, no como un derecho. La posesión es la tenencia de una cosa o un ... 522-5.2 CCCat) 40 ... @VI. Visión crítica de la posesión ... Históricamente se han dado ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Catedrático de Derecho civil. Universidad de Valencia ... RESUMEN: El ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2037 a ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... en cualquier contrato de transmisión del derecho sobre inmuebles, con independencia de la ... Legislativo 1/2007, el mercado inmobiliario no presentaba todavía los síntomas de la crisis ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... supone limitaciones en el ejercicio del derecho de propiedad, de forma que un propietario se ve ... de facultades de un propietario inmobiliario debe ejercitare, por razones de convivencia, ... -
La patrimonialización del derecho de familia. La acción de reembolso entre progenitores por los alimentos del hijo común asumido en exclusiva por uno de ellos
En materia alimenticia, el artículo 148.1 Código Civil establece una excepción expresa a la retroactividad cuando dispone que, aunque la obligación de dar alimentos es exigible desde que la persona que tenga derecho a percibirlos los necesite para subsistir, solo se abonarán desde la fecha de la demanda en que se reclamen. Esta norma es también de aplicación a la obligación de alimentos a los...
... autorizada en la materia; que, sin embargo, critica al legislador por no haber llevado la «retroactividad» de los alimentos ... de relación filial, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 754, marzo-abril ... CAÑIZARES LASO, A. (2012). Obligaciones ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... familiar y la acción de división de la cosa común, en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 2012, núm. 734, 3458 y sigs ... - El pago del ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... se analizará, desde una perspectiva crítica, tanto la escasa doctrina habida hasta el momento ... y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior de una vivienda de ... esta norma: el fomento del mercado inmobiliario en nuestro país ... Desde el punto de vista del ... -
La impugnación de acuerdos sociales. Nemo venire contra factum proprium. Bona fides
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de septiembre de 2017 analiza las relaciones entre la impugnación de acuerdos sociales y la prohibición de actuar en contra de los propios actos.
... imprecisión, y esto no solo en el Derecho Administrativo, donde es notorio que su ... Crítica de Derecho Inmobiliario. Año 2009, núm. 711 ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... perspectiva más próxima al ámbito del derecho privado, las consideraciones anteriores comportan ... -jurídica de la electricidad I, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Año X, núm. 119, ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 123 a ... -
Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... regulan la materia desde el nivel del Derecho Inter-nacional Privado (en adelante, DIP), se ...