critica derecho inmobiliario
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
. 1.2. Derecho de Familia . La atribución del uso de la ... 1082 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1082 a ... -
El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
.... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 1039 a 1152. Año 2023 1039 . . ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
.... 3004 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3003 a ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
...ÉCTOR SIMÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . ...PID2020112876GBC31). . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2161 a ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... jurídico protegido es el patrimonio inmobiliario, y como delitos patrimoniales la lesión del bien ... exclusión de toda discusión sobre el derecho a poseer, su existencia, y titularidad 37 . Por ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 747, 415-433. ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
...Son escasos los casos en que el derecho común y la legislación especial reconocen un ... judicial de la cláusula penal, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 653, pp. ... -
El interés del menor y el régimen de visitas, comunicación y estancia de los abuelos yotros parientes y allegados
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las relaciones personales de los abuelos con los nietos, y asimismo, de otros parientes o allegados. La falta de una regulación completa sobre la materia en nuestro Código civil y la importante litigiosidad existente determina que su construcción jurídica sea fruto de la casuística, esto es, ateniendo a las circunstancias del caso, y sobre...
. 1.2 Derecho de familia . El interés del menor y el régimen ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1745 a ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
...2. LA CONVIVENCIA . 2002 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 2002 a 2042 . . La extinción ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... en la competencia estatal exclusiva sobre derecho civil (DA Segunda RD 515/89 y DF Primera Real ...En el mercado inmobiliario actual suele ser frecuente comprar la vivienda ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ...(coords.), Derechos reales y Derecho inmobiliario registral , Valencia, 1994, p. 400, afirma: «la ...En la doctrina, una cumplida crítica a la sanción automática de nulidad de la venta ... -
La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... existiendo patria potestad prorrogada, su derecho a alimentos será el de los artículos 142 del ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
.... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a ...
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El cambio de sesgo en la jurisprudencia en torno a las causas de desheredación en el Derecho común español
Tras las reciente doctrina del Tribunal Supremo en materia dedesheredación, el presente artículo reflexiona sobre la posibilidad de reconocernuevas causas de desheredación.
... por maltrato de obra o injurias graves de palabra, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 682. BARRIO GALLARDO, A. (2012). El largo ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
...- y a su liquidación cada cónyuge tiene derecho" a participar en las ganancias del otro -como un r\xC3"...crítica sobre la línea jurisprudencial actual, Revista ... - TORRES GARCÍA, Teodora F. y GARCÍA RUBIO, María Paz. La libertad de testar: El principio de igualdad, la dignidad de la persona y el libre desarrollo de la personalidad en el Derecho de sucesiones. Fundación Coloquio Jurídico Europeo, Madrid, 2014, 256 págs.
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3"...El tráfico inmobiliario" pasó a ser libre y la soberanía se circunscribi\xC3"... Derechos reales innominados, en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, año 1959, núm. 374, ... -
Registro de la Propiedad
... este sentido -como una garantía más del derecho constitucional a una tutela judicial efectiva- ... inscripción registral del complejo inmobiliario para la legalización del libro de actas de la ...
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Registro de la propiedad
...Registro de la propiedad de Ibi. DERECHO DE REVERSIÓN DEL 812 Código Civil: NATURALEZA Y ...
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Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
...Todo menor tiene derecho a que su interés superior sea valorado y ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
. 1.2. Derecho de Familia . Beneficios, dividendos, reservas ...Cónyuges. . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1131 a ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... verá convertido en dueño o titular del derecho que está poseyendo 1 . El fundamento de este ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
...(1989). Sistema de Derecho civil , vol. II. Madrid: Tecnos. . GITRAMA ... una psicosis paranoide delirante en fase crítica. En relación con el artículo 22 del Código ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
...á inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2277 a ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
...El Derecho español ofrece diversos cauces a través de los ...@@3. Crítica" de la stc 93/2013. Desde la modificación del art\xC3"... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 685. TALAVERA FERNÁNDEZ, A. (2001). La ...