convocatoria junta extraordinaria lph

1923 resultados para convocatoria junta extraordinaria lph

  • Valoración vLex
  • Vigente Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)

    ... de propiedad horizontal a tres órganos; la Junta, el Presidente de la misma y el Administrador. La ... propietarios, convocada en sesión extraordinaria. 8. Cuando el número de propietarios de ...2. La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su ...

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ...ón desempeña un papel de extraordinaria importancia a la hora de determinar la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que, conforme al denominado ... están legitimados para solicitar la convocatoria de una Junta (art. 16.1 LPH). La importante ...

  • Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería

    La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...

    ...ón de interesado; sin necesidad de convocatoria de una junta de propietarios extraordinaria en la ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... circunstancia de que se hubiese creado una junta inspectora del servicio concedido, pueden servir ... podía considerarse una actividad extraordinaria , al no tratarse de un espectáculo musical ... dar a entender que es necesaria la convocatoria de junta general extraordinaria. Por ...

  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
  • Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios

    ... a través de la figura del Presidente de la Junta de Propietarios que ostenta ex lege la ...16 que la convocatoria a la Junta anual para la aprobación de los ..., como ocurre con las obras extraordinarias, y con el objetivo de que tal certificado ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
  • La propietat horitzontal
  • Sentencias

    ... de la concursada, debido a la extraordinaria bajada del precio del producto que vendía la ... para impugnar los acuerdos adoptados en junta de propietarios de 27 de marzo de 2012, ... de los propietarios morosos en las convocatorias de juntas generales de propietarios, así como a ...

  • STS 135/2014, 21 de Marzo de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHO AL HONOR. LISTA DE MOROSOS. El recurrente sostiene que el hecho de exponer la cantidad que debía en una reunión de propietarios, supone una vulneración del derecho al honor. La información difundida no solo es de interés para la comunidad de propietarios, sino que viene amparada por la legislación específica en materia de propiedad horizontal. La información era...

    ... través del cartel informativo de la convocatoria de Junta de la Comunidad de Propietarios. 2.- ... de convocatoria de Junta General extraordinaria de una Comunidad de Propietarios que incluye el ...

  • Modelo de convocatoria de Junta General Extraordinaria

    Modelo de convocatoria de una Junta General Extraordinaria de Propietarios (supuesto contemplado en el artículo 16 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.

  • STS 426/2011, 28 de Junio de 2011

    RECURSO DE CASACION. Esta Sala viene reiterando (SSTS de 16 de marzo de 2010, RC n.º 504/2006 , 22 de marzo de 2010, RC n.º 364/2007 , 5 de mayo de 2010, RC n.º 556/2006 ) que el régimen de recursos extraordinarios establecidos en los artículos 468 y 469 y DF 16. ª LEC, se asienta en la absoluta separación entre cuestiones procesales y sustantivas, siendo estas últimas, consistentes en la...

    ... la nulidad de los acuerdos tomados en la Junta Extraordinaria de fecha 28 de abril por la ... junta en base a dos motivos, que la convocatoria de la junta se efectuó mediante carteles pegados ...

  • STS 86/2012, 20 de Febrero de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDO DE PROPIETARIOS. MODIFICACIÓN ESTATUTARIA. Se reclama contra la sentencia que estimó el recurso de apelación interpuesto contra la que desestimó una demanda por la que unos copropietarios de inmuebles de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal instaron la nulidad de un acuerdo por el que se fijaba la contribución de los vecinos a determinados gastos...

    ...En la Junta de 28/02/06 se acordó, entre otras cosas, que:. ... que se incurrió en fraude en la convocatoria de la Junta General extraordinaria al citarse ...

  • STS 280/2016, 28 de Abril de 2016

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CUOTAS EXTRAORDINARIAS. El sistema de mayorías se establece en la LPH en función de la naturaleza de los acuerdos a adoptar y el quorum no varía en relación con la forma de financiación interna, dado que mediante cuotas ordinarias o extraordinarias se puede afrontar el pago de obras de conservación o de obras que excedan del mero mantenimiento. Los demandantes forman parte...

    ...ón de impugnación de acuerdos adoptados en junta de propietarios, contra la Comunidad de ... que "para el caso de cuota extraordinaria esta Comunidad acuerda para su aprobación ...ón de propietarios morosos en las convocatorias de juntas generales de propietarios así como a ...

  • STS 408/2015, 2 de Julio de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA GENERAL ORDINARIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que aprobó obras que producían alteraciones en elementos comunes y modificaban el título constitutivo, por simple mayoría y no por unanimidad. Se permite el acceso de vehículos a los locales, sin derecho a estacionamiento en el patio...

    ...1469/2011, sobre nulidad de acuerdo de junta general ordinaria, seguidos ante el Juzgado de ... Propietarios en la Junta General Extraordinaria celebrada el día 21 de noviembre de 2011, punto ... la naturaleza del mismo, la previa convocatoria, en la medida en que la falta de constancia en el ...

  • STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

    ... acuerdos segundo y cuarto, alcanzados en la Junta de Propietarios de la Comunidad CALLE000 . NUM000 ... por vulneración de las normas sobre convocatoria, e incumplimiento de los requisitos de ..., los que establecen derramas extraordinarias para atender determinadas contingencias, etc., no ...

  • STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...

    ... con la autorización de las respectivas juntas de propietarios para la realización de cualquier ... la misma -que se celebró en segunda convocatoria- se sometió a votación la cuestión de la ... forma ratificado, en la Junta Extraordinaria de las dos Comunidades de fecha 29-5-2002 antes ...

  • Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
  • STS 604/2014, 22 de Octubre de 2014

    JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDOS. EXCEPCIONES AL REQUISITO DE PROCEBILIDAD. Los demandantes no se encontraban al corriente de pago de las cuotas de la comunidad en el momento de interponer la demanda, pero alegan que concurre la excepción al requisito de procebilidad porque los acuerdos impugnados introducen un sistema nuevo de distribución de los gastos. El hecho de que la comunidad se

    ..., debo DECLARAR Y DECLARO la nulidad de la Junta Extraordinaria celebrada el 13 de diciembre de ..., por defecto insubsanable en su convocatoria, todo ello con expresa imposición de las costas ...

  • El proceso monitorio especial de las comunidades de propietarios

    Las comunidades de vecinos precisan de una financiación económica. El proceso objeto de este artículo es creado por el legislador para lograr la misma, introduciendo un cauce rápido para el cobro de las cuotas impagadas debidas. Sin embargo, la crisis económica actual así como la parquedad de la regulación plantean no pocos problemas y hasta resoluciones diferentes en los distintos tribunales.

    ... Presidente precisa o no autorización de la junta para accionar contra el moroso. Aunque se han ... la Comunidad (cuotas ordinarias o extraordinarias, etc). Era cuestión controvertida si el límite ...ácter Personal, en relación con la convocatoria a la Junta de Propietarios en el tablón de ...

  • STS 930/2008, 16 de Diciembre de 2008

    Propiedad horizontal. El copropietario ausente de la junta a quien se comunica el acuerdo y no manifiesta su discrepancia en el plazo de 30 días establecido en el artículo 17.1 LPH, redactado por la Ley 8/1999 de 6 abril, no queda privado de su legitimación para impugnarlo con arreglo a los requisitos establecidos en el artículo 18 LPH, salvo si la impugnación se funda en no concurrir la mayoría...

    ... la nulidad del acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios el día 5 de marzo de 2001, ...La demandante alega que en la convocatoria de la Junta en la que se aprueba el mencionado ..., lo que conllevaría a una junta extraordinaria para su aprobación». Posteriormente, el 18 de ...

  • La mayoría necesaria para aprobar acuerdos de mera administración en la propiedad horizontal. Los efectos de la abstención, los votos en blanco y los votos nulos en la formación de los acuerdos comunitarios

    PROPIEDAD HORIZONTAL - ACTOS DE ADMINISTRACIÓN. MAYORÍA Una interpretación del artículo 17.4.ª LPH, que tiene en cuenta el significado jurídico de la abstención y que satisface mejor la finalidad perseguida por el legislador (que busca favorecer la adopción de acuerdos de mera administración en segunda convocatoria con los propietarios asistentes a la Junta), permite defender que, en segunda

    ... de la propiedad horizontal sabe que a las Juntas" de Propietarios asisten normalmente un reducido n\xC3"... propietarios se reúnan en primera convocatoria, o que la Junta se celebre en segunda ... de la aprobación «de obras extraordinarias y de mejora», el usufructuario solo podrá ...

  • Modelo de convocatoria de una Junta Extraordinaria, efectuada por parte de los copropietarios de la comunidad, en defecto del Presidente

    Modelo de convocatoria de una Junta de Propietarios efectuada, con carácter de extraordinaria, por parte de los propietarios de la comunidad, en defecto del Presidente (supuesto contemplado en el artículo 16.1º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que...

  • STS 938/2008, 22 de Diciembre de 2008

    Propiedad horizontal. La comunicación al copropietario ausente de los acuerdos de las juntas prevista en el artículo 18.3 LPH debe verificarse en la forma establecida en el artículo 9 LPH y sólo puede presumirse la práctica de la notificación si se demuestra, de acuerdo con las circunstancias, el conocimiento detallado por el copropietario ausente del acuerdo adoptado por la junta

    ... declarar y declaro que el acuerdo tomado en junta de treinta y uno de octubre de dos mil sobre ... dos mil, entendiendo el actor que la convocatoria adolecía de importantes irregularidades, ... la convocatoria de la reunión extraordinaria de la junta de propietarios quedaron subsanados ...

  • Las acciones en el ámbito de la propiedad horizontal

    La Ley de propiedad horizontal de 21 de julio de 1960, modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril, establece las acciones en el ámbito de la propiedad horizontal, que se tramitarán por los procedimientos previstos en la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero. Actualmente este tipo de propiedad es el más frecuente en nuestras ciudades, y también lo son los conflictos que provoca, lo que...

    ... las acciones que corresponden a las juntas de propietarios y a los propietarios. Acciones ...Convocar junta de propietarios extraordinaria: Hay que asegurarse de que los copropietarios osos reciben la convocatoria de modo que se pueda acreditar su recepción: ...

  • STS 691/2012, 13 de Noviembre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCALES COMERCIALES. CONTRIBUCIÓN A GASTOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. Se discute si el propietario de un local comercial debe contribuir en los gastos que genera la instalación de un ascensor en el edificio. Cuando la instalación de un ascensor en un edificio que carece de este constituya mejora exigible, e incremente el valor del edificio en su conjunto, todos los comuneros...

    ... derecho de los acuerdos adoptados en la Junta general extraordinaria de propietarios de la ...Dicha convocatoria", expone, debe realizarse como mínimo, con seis d\xC3"...