contrato uso distinto vivienda
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 95 El consultante adquirió una vivienda en noviembre de 2016. En septiem-bre de 2022 el ... bajo cualquier otro régimen jurídico distinto de ésta, como es el caso que nos ocupa en el ...
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... , que derive en la persecución de un fin distinto del previsto en la norma la existencia de tal ... del Director Territorial de Territorio y Vivienda de la Comunitat Valenciana, por el que se ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ... , el contenido competencial asumido fue distinto, ya que se atendió a razones históricas, ... referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la ...
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El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... A veces decimos que un acto o un contrato son válidos o inválidos, para significar que de ... estableciendo un campo de aplicación distinto, ya que considera que solo hay invalidez ... -
Manifestaciones concretas del poder de control del empleador en el desarrollo de la relación laboral
... la normalidad laboral, y para un fin distinto al de vigilar a los trabajadores en el ... contrato de trabajo o en un anexo al mismo. Y que, de ... del trabajador, entendido como tal, la vivienda, el jardín si es de la vivienda y forma parte ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... ón con los arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... distinto. También se excluye la reclamación de la deuda ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... Tampoco se trata de un arrendamiento de temporada para uso distinto de vivienda sujeto a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) y ... íamos entender pues que estamos en este caso, ante un típico “contrato de comodato” deinido en el artículo 1740 del Código Civil como aquel ... -
La doble venta
... Distinto es el problema de las enajenaciones judiciales ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... En primer lugar, por razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario ... la ocupación de un espacio edificado -arrendamiento para uso distinto del de vivienda-. En segundo lugar, conforme a la legalidad vigente al ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES ... piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simbólica) 1 ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... Estamos, por tanto, ante un contrato" típico pero en el que solo se han esbozado las l\xC3" ... Distinto sería cuando la Administración actúa como ... vivienda donde tuviese la residencia habitual ...
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Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... al medio ambiente en mayor medida que un contrato civil de arrendamiento de vivienda sujeto a la ... de uso turístico es completamente distinto por variar solamente una jornada respecto del ... -
STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. CLÁUSULA PENAL. IMPROCEDENCIA DEL EJERCICIO JUDICIAL DE MODERACIÓN CUANDO LA CLÁUSULA FUE EXPRESAMENTE PACTADA PARA EL ESPECÍFICO INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL PRODUCIDO.
... del plazo máximo contractual pactado el contrato de arrendamiento de fecha 11 de junio de 2014 y ... ón de la parte actora la citada vivienda en el plazo legal, apercibiéndole de que de no ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... Distinto problema de la vocación es determinar a través ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... aduzca para su defensa el derecho a una vivienda digna ... ABSTRACT: The squatting of real ... se están refiriendo a un fenómeno distinto que es la «okupacion», vocablo ya admitido ... adquirió la posesión a través de un contrato que terminó, el que la adquirió por mera ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a intermediarios y desde nuestra propia vivienda, todo ello gracias a la red de Internet ... En ... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line ... Ya que de ... én arrendamiento, aunque para un uso distinto al de vivienda aquellos arrendamientos de fincas ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una ... de la misma las conociera por otro medio distinto a esta escritura), pudiendo ejercitar el derecho ... -
Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... los bienes y derechos de un tercero, distinto ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de efectuar el control de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con independencia de si el prestatario ... no es compartida por la doctrina más cualificada, aunque con distinto fundamento. Para MARÍN LÓPEZ 65 : «[…] la atribución al consumidor ... -
Adjudicación de la vivienda conyugal
... El cónyuge se subroga en la posición del arrendatario, el contrato continuará con la misma duración, renta y derechos y obligaciones ...
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La responsabilidad del hostelero en el código civil
... se frustraría el fin perseguido con el contrato de hospedaje, pues es claro que mediante este ... distinto, del que ninguna obligación de vigilancia se ... , ropa, trebejos de aseo, llaves de la vivienda, del coche, teléfono móvil, cámara de fotos, ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... PREfERENTE DE DISTINTO TIPO.—IV. LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN DIRECTA ... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ...