contrato prestamo hipotecario
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STS 334/2017, 25 de Mayo de 2017
CLÁUSULAS SUELO. DEVOLUCIÓN INTERÉS LEGAL. Se condena a la entidad bancaria a la restitución de todas las cantidades cobradas de más en aplicación de las cláusulas suelo, así como al reintegro de todas aquellas cantidades que se paguen en exceso durante el procedimiento en virtud de la aplicación de la referida cláusula suelo, más el interés legal desde la fecha de cada cobro hasta su completa...
... : -De la cláusula 3ª Bis, e) del préstamo hipotecario suscrito el 16 de marzo de 2007, ... declarar y declaro: 1.- Respecto del contrato suscrito D. Bartolomé y Doña Irene con la ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... ón del método de cálculo de los intereses ordinarios del préstamo consistente en la utilización del año comercial de 360 días, en lugar ... la que se eleva el umbral mínimo de la tasación fijada en el contrato como tipo para la subasta judicial o extrajudicial del bien a un 75% del ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... a los contratos de préstamo hipotecario ... Comentario a cargo de: ... Una entidad inanciera suscribió un contrato de préstamo hipotecario que contenía una ...
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La Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 y la prescripción de la acción de restitución de una cláusula contractual declarada abusiva
... de una cláusula abusiva incluida en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, ... contractual abusiva de un contrato de préstamo hipotecario. 87 ... Dado que plazos de ...
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STS 489/2018, 13 de Septiembre de 2018
RENEGOCIACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. La nulidad de una cláusula suelo por no cumplirse las exigencias de transparencia, no impide que las partes, después de una negociación, pacten un suelo inferior. La nulidad de la cláusula suelo no determina la nulidad de la cláusula de intereses sino únicamente de los elementos que la delimitan, estableciendo un límite inferior. La sustitución de un suelo por...
... cláusula financiera tercera bis 4º del contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito ... del contrato de préstamo hipotecario en el resto de su clausulado ... »2º.- Se ... -
Politica legislativa de escaparate. Los errores del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero de medidas urgentes de proteccion de consumidores en materia de clausulas suelo
... de crdito con la que tienen suscrito un contrato de prstamo o crdito con garanta hipotecaria, y en ... incluidas clusula suelo en su prstamo hipotecario. La imprecisin en este apartado es supina, y se ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito ... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ...
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SAP Murcia 140/2016, 25 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La abusividad de la cláusula del interés de demora implica la supresión de la misma y, por tanto, la supresión de los puntos porcentuales de incremento que supone el interés de demora respecto del interés remuneratorio. Este se seguirá devengando porque persiste la causa que motivó su devengo, la entrega del dinero al prestatario y la...
... relación al vencimiento anticipado del contrato de préstamo hipotecario concertado entre las ... -
SAP Cáceres 593/2017, 20 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA ABUSIVA. Se consideran siempre abusivas las cláusulas que tienen por objeto imponer al consumidor y usuario bienes y servicios complementarios o accesorios no solicitados y, correlativamente, los incrementos de precio por servicios accesorios, financiación, aplazamientos, recargos, indemnización o penalizaciones que no correspondan a prestaciones...
... Se declara nula la cláusula 12a del contrato de préstamo hipotecario suscrito entre D. Camilo ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de Septiembre de 2019 (463/2019)
La Sentencia señala, entre otras cuestiones, los requisitos de validez de las cláusulas de vencimiento anticipado, teniendo en cuenta la doctrina de las Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013 y de 26 de marzo de 2019, así como la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: el deudor deberá haber incumplido los plazos previstos en dicha Ley, y habrá de...
... anticipado en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria ... Comentario a ... de cualquiera de las cláusulas del contrato ... Pedro Campaña Ávila ... 2. Soluciones ... en un contrato de préstamo hipotecario celebrado con un consumidor que prevé el ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... práctica totalidad de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria que se suscriben en la ... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... ón del contrato de préstamo hipotecario —o de la subrogación (novación subjetiva) en ... -
STS 216/2018, 11 de Abril de 2018
NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. La inclusión de una cláusula suelo en la escritura de ampliación y novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo-promotor, no supone que la cláusula haya sido negociada. La subrogación en el préstamo promotor no excluye la obligación de la entidad predisponente de facilitar al...
... ampliación y novación modificativa de préstamo hipotecario de 10 de octubre de 2007, ante el ... incluye en la Estipulación Tercera del contrato" suscrito por las partes inserto en la escritura p\xC3" ... -
STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... Badajoz, sobre nulidad de cláusula de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda de ... variaciones en el tipo de interés en el contrato suscrito entre el demandante y la Entidad ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... a) El préstamo a conceder se descomponía en dos partes, la destinada a la construcción, ... el cumplimiento de las obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar este aval han de estar o ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... préstamo hipotecario ... @@3. Tendencias en derecho ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... esenciales de los contratos de préstamo inmobiliario. 3.1. Préstamos inmobiliarios ... sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de ... de formalización de un préstamo hipotecario suscrito con un prestatario persona física, en ... -
Préstamo hipotecario. Posibles cláusulas abusivas: calificación registral
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario (CB)
... objeto de apreciación registral acerca de su abusividad ya que tal comisión constituye el precio o parte del objeto principal de un contrato suscrito por el deudor, distinto del contrato de préstamo hipotecario, respecto del que se han cumplido las normas de información precontractual, ... -
Préstamo hipotecario otorgado antes de la lcci. Cláusulas de vencimiento anticipado
Resolución de 17 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de préstamo hipotecario. (CB)
... anticipado [ ... ] lo que impone la ley es una novación imperativa, es decir, una novación legal forzosa, que se impone por encima del contrato, por la propia fuerza de la ley, sin necesidad de firmar nuevas escrituras o de adaptar contratos previos; [4] que, en definitiva, la Ley reguladora ... -
Transparencia vs abusividad conforme los dos Autos del TJUE de 17 de noviembre de 2021, asuntos C-655/20 y C-79/21
... cuando afecta a un elemento esencial del contrato (art. 4,2 Directiva 93/13 ), puede dar lugar a ... , la anulacin del contrato de prstamo hipotecario en su conjunto, cuando este no pueda subsistir ...
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Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
EL CASO.- En una escritura de prstamo hipotecario en la que el prestamista es persona fsica que ... al consumidor, con carcter previo al contrato y en el mismo contrato, sobre las circunstancias ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... de la no subrogación en el préstamo hipotecario (intereses, comisiones y ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... 2.3. En el ámbito hipotecario. 3. LA MEDIACIÓN EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... la compraventa inmobiliaria 10 y el préstamo hipotecario ... 8 Por ejemplo el art. 52 del ... -
IRPH: Una aproximación técnica a su abusividad
... el tipo de interés remuneratorio de un contrato de préstamo. El mismo supone la contratación de ... ahorros y las sociedades de crédito hipotecario ... Dichos tipos de interés medios ponderados ...
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STS 519/2018, 20 de Septiembre de 2018
SUBROGACIÓN. PRÉSTAMOS. CONSUMIDORES. FALTA DE TRANSPARENCIA. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se reitera doctrina al establecer que la subrogación del consumidor en los préstamos hipotecarios del promotor no exime al predisponente de su obligación de facilitar información veraz de forma adecuada al consumidor. Se estima recurso de casación que casa y anula la sentencia.
... cláusula contenida en la escritura de préstamo hipotecario otorgada en fecha de 3 de abril de ... lo que se refiere a la incorporación al contrato de una cláusula suelo, por tener el carácter de ... -
Auto TJUE de 3 de marzo de 2021: nuevo revés a la doctrina del TS sobre el control de transparencia en su sentencia de 11 de abril 2018 respecto de los acuerdos novatorios
... cuando afecta a un elemento esencial del contrato, debe comportar la abusividad, porque se incumple ... en virtud del contrato de prstamo hipotecario y, por otra parte, la renuncia de estos ...