contrato prestamo hipotecario
- Transparencia vs abusividad conforme los dos Autos del TJUE de 17 de noviembre de 2021, asuntos C-655/20 y C-79/21
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... de la no subrogación en el préstamo hipotecario (intereses, comisiones y ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... 2.3. En el ámbito hipotecario. 3. LA MEDIACIÓN EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... la compraventa inmobiliaria 10 y el préstamo hipotecario ... 8 Por ejemplo el art. 52 del ... - Auto TJUE de 3 de marzo de 2021: nuevo revés a la doctrina del TS sobre el control de transparencia en su sentencia de 11 de abril 2018 respecto de los acuerdos novatorios
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El tipo IRPH cajas y las peculiaridades que lo convierten en especialmente gravoso para los consumidores contratantes
... especiales peculiaridades del índice hipotecario coloquialmente conocido como IRPH Cajas y, por ... Referencia al que se remite un concreto contrato de préstamo hipoteca- ... rio, un parámetro ...
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STS 519/2018, 20 de Septiembre de 2018
SUBROGACIÓN. PRÉSTAMOS. CONSUMIDORES. FALTA DE TRANSPARENCIA. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se reitera doctrina al establecer que la subrogación del consumidor en los préstamos hipotecarios del promotor no exime al predisponente de su obligación de facilitar información veraz de forma adecuada al consumidor. Se estima recurso de casación que casa y anula la sentencia.
... cláusula contenida en la escritura de préstamo hipotecario otorgada en fecha de 3 de abril de ... lo que se refiere a la incorporación al contrato de una cláusula suelo, por tener el carácter de ... -
STS 502/2018, 19 de Septiembre de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS A PLAZO. ACUERDO DE TRANSACCIÓN Y MODIFICACIÓN DEL PRÉSTAMO. La entidad de crédito avalista no responde si no consta que conociera los ingresos de los compradores en una cuenta que el promotor tuviera en ella, como sucedía en el supuesto de hecho donde las entregas de dinero la realizaban los compradores a través de una sociedad interpuesta en una cuenta distinta a la...
... primera bis (forma de entrega) del contrato de préstamo hipotecario de 20 de Marzo de 2007, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... art. 175.6.a Reglamento Hipotecario) ... El principio de consignación íntegra ... pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... ía la entrega de un piso gravado con un préstamo hipotecario. El TS inadmite el recurso de ... - Luces y sombras del IRPH: análisis de la STS de 14 de diciembre de 2017
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Revisión jurisprudencial del índice IRPH en los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios, o préstamos garantizados con hipoteca, se caracterizan por ser préstamos a largo plazo debido a lo elevado de la cuantía de la obligación asegurada. Por ello, el tipo de interés de estos préstamos suele ser variable, y sometido a los vaivenes y fluctuaciones de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, sumando un diferencial a
... de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, ... (índice de referencia del préstamo hipotecario), que miden el precio del dinero. Este último ... parte de un elemento esencial en el contrato de préstamo, como es el precio, pues son ellos ... -
STS 677/2014, 2 de Diciembre de 2014
RÉGIMEN DE APLICACIÓN DE LA LEY DE USURA. CONSUMIDORES Y USUARIOS. La parte actora reclama la nulidad del préstamo hipotecario formalizado con base a la aplicación de la Ley de Represión de la Usura, de 23 de julio de 1908, plantea, como cuestiones principales, la posible procedencia de la aplicación de la normativa sobre protección de consumidores y, en su caso, la posibilidad de moderación del...
... 1. Declarar nulo el contrato de préstamo hipotecario formalizado el 20 de ... -
Los productos financieros
... • El contrato se puede comprar o vender en cualquier momento de ... Tipos: leasing, renting, préstamo y factoring ... Y los contratos ... Hipotecario ... La hipoteca es un derecho real constituido en ...
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STS 380/2018, 20 de Junio de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La jurisprudencia nacional sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró dicho carácter abusivo; y tal protección resulta...
... sobre nulidad de cláusula suelo de un préstamo hipotecario. Ha sido parte recurrida la entidad ... de la estipulación Tercera Bis del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... para preguntar si su crédito hipotecario ha sido titulizado, sin encontrar siempre una puesta, a veces porque su escritura de préstamo hipotecario contiene una cláusula de renuncia a ... derechos del prestamista derivados de un contrato de crédito no debe debilitar la posición del ...
- ¿Puede el deudor reclamar los gastos de formalización derivados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados?
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... Admite con ello la transacción en contrato celebrados con consumidores y aunque la ... (contrato de novación modificativa del préstamo ... ), en lo que ahora interesa contienen dos ... novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda ...
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El control de transparencia
... contrato por un defecto de transparencia (art. 4.2 de la ... carga asumida por la suscripción del préstamo con tales condiciones, estimando que los actores ... va a concertar un préstamo hipotecario no le presta la atención suficiente a este tipo ...
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Análisis de la Sentencia del TJUE de 9 de julio de 2020 sobre acuerdos de cláusulas suelo (Cuestión prejudicial C.452/18)
... La primera resolución analizando el contrato que, posteriormente, fue objeto de análisis por ... ón del interés variable aplicable al préstamo, sino también que podían ser nulas cuando se ... de interés pactado en el préstamo hipotecario sin limitación a la baja ... Esto es, si al ...
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La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... contrato de seguro en los arts. 10 a 12 (la declaración ... con un seguro de vida vinculado a un préstamo hipotecario, del que esa declaración de salud es ...
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Protección procesal del deudor hipotecario
... cierto equilibrio de las consecuencias del incumplimiento de un contrato de préstamo hipotecario del tipo «lo tomas o lo dejas», durante el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... dentro de la cual el Reglamento Hipotecario, en alguna de sus sucesivas reformas, ha ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA PROFESIONAL NO ENTIDAD ... í como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios ...
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Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el préstamo ... como prestatario en el préstamo hipotecario, sin necesidad de realizar un análisis minucioso y pormenorizado del contrato. STS nº 643/2017 Civil 24/11/2017 ... CONFLICTO ...
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Deberes de información, transparencia y crédito responsable
... Otorgar un préstamo responsable, o dicho de otro modo, evitar la ... , antes de proceder a la firma del contrato, todas las características del préstamo que se ... comúnmente Directiva de crédito hipotecario, que resulta más completa y precisa al incluir ...
- Interés remuneratorio y fórmula del año comercial de 360 días: cuando lo inseparable aparece separado