contrato de prenda
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... REAL CON FUNCIONES DE GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra. B) El contenido mínimo ... posibilidad queda expresamente vedada respecto a la hipoteca y la prenda por mor del ar tícu lo 1859 del Código civil 23 . Las cuestiones en ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
..., aval, etc.); los derechos reales de garantía (destacando la prenda y la hipoteca, en cuyo caso de producirse el incumplimiento, el acreedor ... única forma de justificar que este intente dejar sin efecto un contrato en el cual ni siquiera ha formado parte, por lo que no podrá ejercerla ... -
El derecho de las estafas piramidales: parte especial
...El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de la forma directa de ...determinó que las entidades financieras ejecutaran la prenda" sobre las acciones, vendiéndose las mismas a terceros. . C).- Constituy\xC3"...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
...contrato de préstamo que con-. . fieran al mutuante un derecho justo y legitimo ... Tales inconvenientes de potenciales abusos se corrigen median-te la prenda, de forma que la garantía se apoya en la entrega de la posesión no de la ...
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Ley de sociedades laborales y participadas
... laboral la constituyan inicialmente dos socios trabajadores con contrato por tiempo indefinido, en la que tanto el capital social como los derechos ... las acciones y participaciones de la sociedad o de ejecución de la prenda constituida sobre las mismas, se estará a lo previsto en el artículo 109 ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... . 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, complementa esta ...36.1 LAU 1994. La fianza se configura como una prenda irregular 223 que garantiza los posibles desperfectos que se puedan ...
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Los requisitos de constitución de la prenda de créditos en el Código Civil de Cataluña
El presente estudio propone una revisión del artículo 569-13.3 CCCat, relativo a los requisitos que exige la prenda de créditos en el Derecho Civil catalán. En este sentido, se discute la idea generalizada en la doctrina de que la constancia de esta modalidad de prenda en documento público y la notificación al deudor del crédito pignorado son requisitos de constitución de la misma, y
..., transmite la posesión del mismo al acreedor de la obligación garantizada o a un tercero, con independencia de que el contrato que acoja y exteriorice el «acuerdo de constitución» sea un contrato verbal o se haya formalizado por escrito y, en este caso, con ... -
El Convenio de Ciudad del Cabo y sus potenciales beneficios ante la legislación chilena sobre garantías muebles
El Convenio de Ciudad del Cabo, celebrado en Ciudad del Cabo (Sudáfrica) el día 16 de noviembre de 2001 es una poderosa herramienta a disposición de los Gobiernos para volver a estimular sus economías mediante el fortalecimiento del acceso a crédito financiero de las empresas locales. En particular, el estímulo que su ratificación podría entregar hoy a la industria de la aviación comercial y en...
..., una garantía real sobre una aeronave se otorga mediante un contrato de hipoteca regulado por el Código Aeronáutico que se asimila a las ..., un motor de aeronave se entrega en garantía mediante una prenda sin desplazamiento regulada por la denominada Ley de Prenda sin ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de efectuar el control de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con independencia de si el prestatario ...prenda y anticresis, en garantía de un préstamo, tributarán exclusivamente por ... -
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... el terreno de los principios, la dación en pago y la opción son contrato y derecho reconocidos por nuestro ordenamiento; no obstante, los pactos no ... marciano" recogido en el Digesto (20,1,16,9 «puede constituirse la prenda y la hipoteca de modo que si no se paga la cantidad dentro de determinado ... -
Cesiones y licencias de propiedad industrial: distinción y regulación en los derechos italiano y comparado
Ni el Código italiano de la Propiedad Industrial (Decreto Legislativo núm. 30/2005), ni la Ley de Propiedad Intelectual italiana (Ley núm. 633/1941) establecen disposiciones específicas para los contratos relativos, respectivamente, a patentes, diseños y marcas o derechos de autor. Por este motivo se discute si las normas relativas a estos acuerdos —en especial las cesiones y licencias— deben ser
... licenciado (y lo mismo sirve para la garantía de evicción en el contrato de cesión) 49 es confirmada a contrario por el artículo 77.1 letra ... adjudicación de los derechos de propiedad industrial concedidos en prenda, entre los cuales se encuentra la marca, son realizadas en Italia con las ... -
Derecho Civil
... inaplicabilidad de la normativa protectora de consumidores a un contrato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado por persona jurídica: ...56, 2016, pp. 747 ss. Gregoraci Fernández, Beatriz: «Prenda de créditos futuros. Resistencia al concurso. Comentario a la STS de 18 ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
..., en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta ... -
La indemnización de daños en caso de infracción de los Derechos de propiedad intelectual
El artículo 140 TRLPI regula la acción de indemnización de daños y perjuicios en caso de infracción de los derechos de propiedad intelectual. Pese a que esta norma se halla incluida en nuestra legislación de propiedad intelectual desde la LPI 1987, ha sufrido numerosas modificaciones cuyo alcance es todavía discutido por la doctrina. A la clarificación de algunos de sus aspectos más...
... y antes de su publicación) con motivo del incumplimiento de un contrato de licencia. No obstante, el TJUE no se detiene de manera particular en la ...Piénsese en lo fácil que resulta que esta teoría prenda en un ámbito donde los daños revisten este grado de subjetividad y los ... -
Dinámica de la prenda
1. Constitución de la prenda - 2. Sustituibilidad de los bienes dados en prenda - 3. Subrogación real - 4. Pluralidad de prendas: prendas simultáneas y prendas sucesivas - 5. Individibilidad - 6. La posesión y administración de los bienes pignorados - A) Derechos del acreedor pignoraticio - a) El derecho de retención - b) Ejercicio de acciones - c) El pacto anticrético - B) Deberes del acreedor...
...Repárese en que la prenda puede constituirse por cualquier título . Es decir, además de poderse constituir por contrato, que será el supuesto normal, también cabrá su constitución por negocio mortis causa , por usucapión e, incluso, según defiende la doctrina ... -
A propósito del devengo de la cuota variable del AJD en la transmisión de establecimientos mercantiles. ¿Es el Registro de Bienes Muebles un verdadero registro de titularidades?
La interpretación extensiva que ha adoptado la Sala Tercera del Tribunal Supremo acerca de la naturaleza del Registro de Bienes Muebles en el sentido de considerarlo un registro de titularidades a todos los efectos conlleva que, desde la perspectiva fiscal, pueda plantearse el devengo de la cuota variable del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados con el otorgamiento de escrituras públicas...
... 5699/2020 y 4600/2012). Es decir, basta con que el acto o contrato sea, en abstracto, susceptible de inscripción para que se produzca el ... Muebles, que unificaría los Registros de Hipoteca Mobiliaria y Prenda" sin Desplazamiento y los de Buques y Aeronaves. De la misma manera, la DA \xC3"... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... por impensas o mejoras en patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se restituye al vendedor ha sido ...El derecho de retención «en prenda» aun oponible frente al vendedor carece de preferencia crediticia salvo ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de su celebración, así como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios probatorios de los que el ... que un bien o derecho de la masa activa no figure como gravado con prenda o hipoteca a pesar de existir esa garantía real no significa que el ...
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Implicaciones de la naturaleza jurídica de las excepciones
... de embargo, o bien pretender la restitución del bien entregado en prenda. . Sin embargo, como sucede con la mera existencia de los hechos ...Derecho de obligaciones. La obligación y el contrato en general , t. III, 16ª ed., edit. Reus, Madrid, 1992, p. 151; Cano ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... desposeído del bien inmueble habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años —si es persona física— ...ón a la naturaleza jurídica del comodato, mutuo, depósito y prenda. Sin embargo, el carácter consensual de los contratos en el ordenamiento ... -
Bibliografía
...FERNÁNDEZ DE BUJÁN, F., «Esencia del contrato de sociedad desde Roma y la RAE», en N. GINÉS CASTELLET y S. LLEBARÍA ..., A., «Aspectos documentales relevantes en la documentación de la prenda», en Derecho de sociedades y los mercados inancieros «Libro homenaje a ...
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La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
..., sobre la atribución de los gastos entre las partes de un contrato de préstamo hipotecario, sí que declaró la abusividad respecto a la ... «la constitución de las fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un préstamo, tributaran exclusivamente, a ...
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Procesal Civil
... de una cláusula sobre intereses de demora contenida en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, cuando este último no ...(ii) Que la prenda esté constituida en documento público y, si se trata de una prenda sin ...
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Usufructo de acciones y participaciones: indicios de escindibilidad de la condición de socio y su reconocimiento legal en la LSC
... no formó parte del vínculo societario surgido del especial contrato de sociedad al que ya nos hemos referido en algún momento anterior. Y ...281, quien señala que podría alegarse que el usufructo y la prenda constituyen excepciones a la regla de la indivisibilidad y que no cabe ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... de una relación jurídica, de un acuerdo de voluntades, de un contrato, ya sea en forma de contrato aislado, o de mera cláusula inserta en ... italiano, donde el ejercicio, por ejemplo, del derecho de prenda queda en manos del juez del concurso, y alemán, que viene a establecer un ...