contrato compraventa privado
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... figure un precio distinto en un documento privado —SSTS de 7 de julio de 1948 (JC 1948, t. VI, ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... trata de la defensa de ningún interés privado sino del interés público». «En consecuencia, ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... adjudicatario», suscribió un documento privado de compra del inmueble con la constructora. En el ... -
STS 468/2015, 8 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. CLÁUSULA DE INDEMNIDAD PATRIMONIAL. DEBER DE COMUNICACIÓN. El hecho de que el despacho de abogados dejara de tener relaciones con la vendedora en el momento de la toma de razón de la reclamación, hecho no comunicado a la parte compradora, no determina que se le pueda imputar el incumplimiento de este deber dada su naturaleza y la aplicación del principio...
... ón de fondo, la interpretación de un contrato de promesa de compraventa de participaciones ... de marzo de 2007, relativo a un contrato privado de promesa de compraventa de participaciones ... -
STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... figura en los documentos privados de compraventa, porque entiende que, en un documento privado de ... En el contrato se establecen las siguientes estipulaciones que, ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... , administrativo, extranjero equivalente o privado. Estos canales de acceso no se ven limitados a la ... -
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... transmisión a través de una cesión de contrato. 4. Tesis de la eficacia sólo externa de la ... átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... la venta de participaciones en documento privado no produciría ninguna clase de efectos ni entre ... -
La ley de propiedad intelectual ante los nuevos retos de la era digital
Un estudio jurídico sobre la Ley de Propiedad Intelectual y su nueva redacción legislativa –Ley 21/2014, de 4 de noviembre–, no puede entenderse sin que se advierta una cierta incidencia de ese amplio fenómeno que es consustancial al avance tecnológico, Internet. En este sentido, los continuos intercambios y las relaciones sociales surgidas por este medio transcurrida una década desde que se...
... un "contrato vía Internet" 22 , que se ejecuta a través de ... una compraventa teniendo como medio una videoconferencia, que ... realizar la copia de una obra para uso privado siempre que el ánimo de su ejecución sea no ... -
Transmisión de inmueble patrimonial mediante enajenación directa
Resolución de 6 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de L'Hospitalet de Llobregat n.º 6, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación en ejecución de convenio para la compraventa de determinado inmueble.
... ), aunque también es cierto que la compraventa de un bien inmueble por una Administración ica es un contrato privado y no admvo, aunque, en ciertos contratos ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por ... el 4 de marzo de 2004 un contrato privado de compraventa de inmuebles en construcción que ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte ... los actores al cumplimiento del contrato privado de compraventa celebrado entre ambas partes con ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
... RESUMEN: Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato ... instituciones fundamentales del Derecho privado como la posesión ... PALABRAS CLAVE: ... GASCÓN INCHAUSTI: En un contrato de compraventa se pacta que «a) la entrega se efectuará el ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... , aunque sea por medio de documento privado, de aquellos contratos en los cuales la cuantía ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva aprobación judicial del mismo y ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Revista de Derecho Privado , 1947, págs. 81-96 ... LA RESPONSABILIDAD ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... normativo unitario 30 , más orientado, en lo que al Derecho privado se reiere, a la diferenciación por el destinatario del producto o ... (pues puede consistir en una cesión, un arrendamiento, una compraventa, etc.), o a su objeto, que podría ser de lo más variado (bienes, ...
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El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.
... objeto de revisión y de los documentos (contrato privado de compraventa y escritura pública) ...
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STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... «1) Declarar resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de ... de acción resolutoria del contrato privado de compraventa suscrito entre ambas partes y de ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... y otras normas del ordenamiento jurídico privado», ADC, 2019-II, pp. 375 a 382 y 393). (F. S ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... desarrollando, la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una ...
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STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... honorarios y del contenido íntegro del contrato, de modo que el cesionario debería subrogarse en ... de la firma del correspondiente contrato privado de compraventa, o bien en el momento de otorgarse ... -
Anotación de embargo: tracto sucesivo. Anotación de suspensión
Resolución de 24 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vilagarcía, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva.
... finca a la titular registral en documento privado, por lo que ha de inscribirse previamente la ... y de la demandada según determinado contrato privado de compraventa. Y en el mismo escrito de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... declaró la nulidad de pleno derecho del contrato de compraventa, ordenando la cancelación de las ... el Derecho español, Revista de Derecho Privado , Madrid, 1954 ... CUENA CASAS , Función ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... y Propuesta de Reglamento relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un tratamiento autónomo a ... Cámara Lapuente (coord.) Derecho Privado Europeo. Madrid: Colex ... @VI. Índice de resoluciones citadas ... · ... -
Sociedad unipersonal: socio único no inscrito. Requisitos para inscripción de sus acuerdos
Resolución de 7 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil III de Sevilla, por la que se rechaza la solicitud de inscripción de cese y nombramiento de administrador único.
... que elevara a público un inexistente contrato privado de compraventa de participaciones ...