contrato compraventa local
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... contractual de esa operación se fundamentaría en el empleo del contrato de compraventa de cosa futura, al amparo de los artículos 4.1.p) del ... de 2017 de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local del Ministerio de Hacienda y Función Pública –por el que se solicita ...
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STS 579/2012, 4 de Octubre de 2012
COMPRAVENTA. FALTA DE LICENCIA DE APERTURA. ERROR EXCUSABLE. Los demandantes vendieron a los demandados un negocio denominado DISCO-PUB ENULA. Entre los meses de mayo y junio de 2005 el negocio fue precintado por la autoridad local, por falta de licencia de apertura. Consta que la clausura del local fue objeto de impugnación en la jurisdicción contencioso administrativa, en que se dictó sentencia
... de la acción de resolución de contrato y reclamación de cantidad, en cuantía de ... la anulabilidad del contrato de compraventa de negocio celebrado entre ambos el 24 de ... el negocio fue precintado por la autoridad local, por falta de licencia de apertura ... Consta ... -
A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... para depositar parte de su protocolo en el local del Archivo, siempre que la capacidad y demás ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... quien le une un contrato; y la autoridad local, D2, que es responsable por negligencia en la ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... de la inscripción definitiva del piso o local independiente en que se concrete la porción ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... que se define como tomar una vivienda o un local deshabitados e instalarse en ellos sin el ... º, pues se parte de la existencia de un contrato ... ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... STS de 9 de mayo de 2016 considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena fe, de comunicar al ... acciones podría tener derecho a la utilización o explotación del local, que sería el único supuesto en el que tendría sentido considerar ... -
La extinción del contrato de trabajo en prueba
... compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del fin del contrato, ... de trabajo de un empleado al servicio de una Administración local por cuestiones meramente políticas. Se aportaron los indicios de la ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... lugar, el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... ya llevaba cinco años en posesión del local vendido y había gastos a él imputables (STS de ... -
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... forma en su local y que el contador no marcaba el consumo ...
- Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... án y, el segundo, la adjudicación de un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ? Es decir, simplemente haciendo uso de la facultad de resolver el contrato ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resolución simple o ... de hecho se basa en una escritura pública de compraventa de un local comercial, en la que se establece una cláusula de condición resolutoria ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito” ... necesarias a fin de conservar la vivienda o local de negocio arrendado en estado de servir para el ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... un trastero, una plaza de aparcamiento, un local, una finca rústica o una vivienda; y tampoco son ...