contrato compraventa con permuta
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STS 32/2013, 6 de Febrero de 2013
CONTRATO DE PERMUTA. En el caso no sólo se han respetado por la Audiencia los criterios legales de interpretación contractual, sino que la llevada a cabo en la instancia es la que aparece como más ajustada a la literalidad del contrato, que expresa sin duda la intención de los contratantes, y resulta más acorde con el resto de lo estipulado en el mismo, por cuanto la Audiencia ha entendido que al
... ante Notario Escritura Pública de Permuta de las fincas descritas en el apartado primero de ... , de modo y forma en que se recogen en el Contrato de Compromiso de Permuta de fecha 21 de ... -
La compraventa
... El ejemplo típico y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las partes se obliga a ... , que ha superado ya la fase más primitiva del simple trueque o permuta. En el luce en toda su integridad la función del dinero como medio de ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... con finalidad traslativa —la venta, permuta, etc.— y el denominado modo o traditio 6 , ... -
STS 23/2018, 17 de Enero de 2018
PERMUTA FINANCIERA. ERROR VICIO DEL CONSENTIMIENTO. No puede considerarse como consumidor una sociedad mercantil con ánimo de lucro que contrata en el marco de su actividad. Por lo tanto, no procede el control de abusividad. Que la empresa tenga un volumen de negocio no conlleva que sus responsables tengan especiales conocimientos en productos complejos. No se considera que se produzca una...
... Sobre nulidad de contratos de permuta de tipos de interés (swap). Ha sido parte ... 13 de abril , en vigor en la fecha del contrato marco de los "swaps", en relación con el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... para esta figura penal la compraventa, la permuta, la dación en pago y la donación ... En ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
Contrato de permuta
... En este sentido recordemos que el art.1446 da las pautas para diferenciarlo de la compraventa y así si se pacta el precio en parte en dinero y en parte en otra cosa, el contrato se calificará por la intención de los contratantes, pero se ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... LÓPEZ FRÍAS, A., La transmisión de la propiedad en la permuta de solar por pisos , ... J.M. Bosch Editor, Barcelona, 2006 ... MICÓ GINER, J., La compraventa inmobiliaria. Escritura pública e ... -
Planteamiento general
... la posibilidad de revisión del contrato por alteración sobrevenida de las ... ículos 621-1 a 621-54 (contrato de compraventa), y a los artículos 621-56 y 621-57 (contrato de permuta) del libro sexto del Código civil de Cataluña; ...
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La teoría del consentimiento contractual y su proyección en la tradición romanística y en la codificación europea: un análisis histórico-comparativo
En la presente aportación realizamos una aproximación histórico-comparativa al consentimiento contractual en la tradición jurídica europea, en especial en el Ius commune y en la Codificación. A través del método comparado y el recurso al Derecho romano, como base del Derecho europeo, nos introducimos en los diferentes modelos jurídicos en relación al tema de la autonomía de la voluntad y su...
... ón histórico-comparativa de la idea de contrato en la tradición jurídica romano-germánica y en ... El cuarto Título está dedicado a la permuta y a la compraventa; el quinto, a préstamos y al ... -
STS 731/2016, 20 de Diciembre de 2016
PERMUTA FINANCIERA. DEBER DE INFORMACIÓN. TEST DE CONVENIENCIA E IDONEIDAD. El incumplimiento de la realización de los test y de los deberes de información por parte de la entidad, ni determina por sí mismo la nulidad del contrato ni conlleva ineludiblemente la nulidad por error vicio, pero sí permite presumir el error. La demanda no fundaba la nulidad del contrato en la ausencia de la forma de...
... «por la que se declare la nulidad del contrato de cobertura de tipos de interés firmado en ... (en la actualidad, Bankia), un contrato de permuta financiera de tipos de interés, sobre un ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad ...
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STS 32/2017, 19 de Enero de 2017
PRODUCTOS FINANCIEROS COMPLEJOS. DEBER DE INFORMACIÓN. No concurre vicio de consentimiento por error en la contratación de un contrato de permuta financiera entre una sociedad mercantil y una entidad bancaria. A pesar de no haber quedado acreditado el cumplimiento de los deberes de información, los administradores de la sociedad conocían las características del producto y los riesgos que...
... 1º) Declarar la nulidad del contrato de swap de fecha 28 de mayo de 2008, con la ... ) concertó con BBVA un contrato de permuta financiera de tipos de interés (Swap), sobre un ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... la cláusula rebus al contrato de permuta financiera de tipos de interés o swap pues de la ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... Es similar el caso de la permuta, dado que se le aplican las reglas sobre ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... Bianca, C. M.: «La vendita e la permuta», en Trattato de Diritto Civile Italiano (Dir ... -
Sujetos
A) Capacidad. B) Prohibiciones. C) Representación.
... de los sujetos intervenientes en un contrato de compraventa, resulta conveniente tener en ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... contrato de edificación por tercero, la permuta de solar de presente por edificación futura, la ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... —tal y como la compraventa, la permuta, la adjudicación en pago, o la hipoteca ... -
STS 235/2014, 22 de Mayo de 2014
CONTRATO DE PERMUTA. CONCURSO DE ACREEDORES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. En relación con la acción de resolución, como la promotora estaba en concurso de acreedores y al tiempo de su declaración el contrato estaba pendiente de cumplimiento sólo por una de las partes, la promotora, no era susceptible de resolución por incumplimiento sino que esta obligación debía integrar la masa...
... octubre de 1996; -20 de junio de 2000 un contrato público de compraventa; y ese mismo día 20 de ... pública de compraventa recíproca o de permuta, por vender el terreno por la suma de 20.767.500 ... -
STS 474/2016, 13 de Julio de 2016
CONTRATO DE SWAP. PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La omisión en el cumplimiento de los deberes de información que la normativa general y sectorial impone a la entidad bancaria permite presumir en el cliente la falta del conocimiento suficiente sobre el producto contratado y los riesgos asociados, que vicia el consentimiento, pero tal presunción puede ser desvirtuada por la prueba de que el cliente...
... del proceso a las acciones relativas al contrato" de permuta financiera de tipos de interés y opci\xC3" ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... mandato que le permita su enajenación, permuta, puesta en garantía, etc., es decir, negocios ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... -
El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando ... de cumplimiento de las obligaciones: a) cuando se trate de una compraventa de mercaderías, el lugar del Estado vinculado por el Convenio en el que, ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... a título oneroso: la compraventa y la permuta», en A. López, V. L. Montés, E. Roca, Derecho ...