contrato compraventa con permuta

CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...

PERMUTA FINANCIERA. ERROR DEL CONSENTIMIENTO. El ordenamiento jurídico impone al Banco el deber de informar detallada y claramente a la contraparte sobre la naturaleza y los riesgos de los productos y servicios de inversión, para que el potencial cliente pueda adoptar una decisión inversora reflexiva y fundada. En caso de omisión de esta información, o la facilitación de una información inexacta,

CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA (SWAP). NULIDAD. El Tribunal declara nulo el contrato de permuta financiera celebrado entre un banco y una empresa, cliente minorista. La entidad debería haber suministrado al cliente información comprensible sobre el producto que le ofreció a su cliente, con advertencia de los riesgos que asumía. También debería haber realizado el test de idoneidad para determinar...

PERMUTA FINANCIERA. SWAP. TEST DE IDONEIDAD. Se discute sobre la nulidad de un contrato de permuta financiera alegando que se contrató a partir de un asesoramiento financiero personalizado. El incumplimiento del deber de información no conlleva la apreciación del error vicio pero puede incidir en la apreciación del mismo. Permite presumir el error cuando como es el caso la entidad bancaria no...

CONTRATO PERMUTA FINANCIERA. OBLIGACIÓN DE INFORMACIÓN. VICIO CONSENTIMIENTO. Lo que vicia el consentimiento por error es la falta del conocimiento del producto y de sus riesgos asociados, pero no, por sí solo, el incumplimiento del deber de información. La entidad recurrida prestó al cliente un servicio de asesoramiento financiero, lo que le obligaba al estricto cumplimiento de los deberes de...

CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La omisión del test que debía recoger esta valoración, si bien no impide que en algún caso el cliente goce de este conocimiento y por lo tanto no haya padecido error al contratar, lleva a presumir en el cliente la falta del conocimiento suficiente sobre el producto contratado y sus riesgos asociados que vicia el consentimiento. Por eso la ausencia del test

CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La existencia de estos deberes de información que pesan sobre la entidad financiera incide directamente sobre la concurrencia del requisito de la excusabilidad del error, pues si el cliente minorista estaba necesitado de esta información y la entidad financiera estaba obligada a suministrársela de forma comprensible y adecuada, el conocimiento equivocado...

CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. La falta de realización del test de idoneidad lleva a presumir en el cliente la falta del conocimiento suficiente sobre el producto contratado y sus riesgos derivados pero, por sí sola, no determina la existencia del error vicio en el consentimiento prestado. En el presente caso, el cliente tuvo conocimiento de la naturaleza y riesgos del producto a...

CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. ERROR ESENCIAL. Presentar un swap como un seguro contra el riesgo de la subida de los tipos de interés induce por sí mismo al error de quien recibe tal asesoramiento, porque en el contrato de seguro, ciertamente aleatorio, la pérdida para el tomador del seguro consistiría en seguir pagando la prima aunque los tipos de interés no subieran, mientras...

ENTIDADES FINANCIERAS. DEBER DE INFORMACIÓN. TEST DE IDONEIDAD. Se declara nulo un contrato de permuta financiera por no haber informado correctamente al cliente. La entidad financiera que preste servicios debe realizar un examen completo del cliente, que sumado al test de conveniencia, genera un informe sobre la situación financiera y los objetivos de inversión del cliente, para recomendarle los

PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD DE CONTRATO. ERROR DE VICIO. Se declara la nulidad del contrato (SWAP) por error de vicio, ya que el error del cliente recayó sobre la naturaleza y riesgos del producto financiero. Se da los requisitos de sustancialidad y excusabilidad. Si el cliente hubiera conocido las circunstancias reales del contrato, no hubiera contratado el contrato de permuta financiera (SWAP).

SWAP. PERSONA FÍSICA. ERROR DE CONSENTIMIENTO. Se anula un contrato SWAP por incurrirse en un error sobre las características esenciales del contrato y sobre los riesgos que llevaban aparejados, aunque se trate de una empresa no debe presumirse en sus administradores o representantes unos específicos conocimientos en materia bancaria o financiera. Se estima parcialmente el recurso de casación.

PERMUTA FINANCIERA. OBLIGACIÓN DE INFORMACIÓN. SWAP. El hecho de que se tratara de una empresa con cierta relevancia en el tráfico mercantil, con conocimientos financieros suficientes para entender el producto, no exime de cumplir con todas las obligaciones de información. Estima el recurso de casación.

• Anuario de Derecho Civil

En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

CONTRATO HIPOTECARIO. ERROR EN LA CONTRATACIÓN. Nulidad por error en el consentimiento del contrato de permuta financiera. El error ha sido causado por el incumplimiento por la entidad bancaria del deber de información al cliente que le impone la normativa MiFID, tanto en lo referente a la posibilidad de liquidaciones periódicas negativas de elevada cuantía como en lo relativo al coste de...

CONTRATO DE PERMUTA. OBLIGACIÓN DE INFORMACIÓN. La entidad financiera no cumplió con los deberes de información de los riesgos concretos que podrían derivarse del funcionamiento del producto financiero. Es la empresa quien tiene la obligación de facilitar la información que le impone dicha normativa legal. El incumplimiento del deber de información al cliente sobre los riesgos derivados de la...

CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. El deber de información que pesa sobre la entidad financiera incide directamente en la concurrencia del requisito de excusabilidad del error, pues si el cliente estaba necesitado de esa información y la entidad financiera estaba obligada a suministrársela de forma comprensible y adecuada, entonces el conocimiento equivocado sobre los concretos riesgos...

• Blockchain: primeras cuestiones en el ordenamiento español

SWAP. ACCIÓN DE NULIDAD CONTRACTUAL. Se plantea, como cuestión de fondo, la interpretación y alcance de un documento de renuncia de acciones otorgado por una cliente en el curso de las desavenencias surgidas con la entidad bancaria por la ejecución de un contrato de permuta financiera. En particular respecto a su incidencia en la acción de nulidad contractual ejercitada por la cliente y...

PERMUTA. Es doctrina constante de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su...

• Anuario de Derecho Civil

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

PERMUTA FINANCIERA. DEBER DE INFORMACIÓN. No es suficiente la mera lectura del contrato swap, ya que es precisa una actividad del banco para explicar con claridad cómo se realizan las liquidaciones y los concretos riesgos en que pudiera incurrir el cliente. Si no se respeta el deber de información, se puede incurrir en error vicio. Se estima el recurso de casación.

• Revista de Derecho vLex