contrato compra
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
...Dicha finca tiene una superficie de ........... y tiene la siguiente descripción registral: ........... II.- Fue adquirida por [herencia, compra, permuta..] mediante escritura pública otorgada ante el Notario de ..........., D./Dª. ........... , el día ........... , con el número de su ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto separadamente se ... todas las cantidades aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la Propiedad la cancelación de ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... incremento de los lanzamientos derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como motivo ... de su cumplimiento como, por ejemplo, el ejercicio de la opción de compra pactada con el arrendamiento. Pero no será suficiente con alegar la ...
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La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
...), sino en la distancia que le separa de la cosa objeto del contrato que es el origen del necesario deber de información precontractual, y la ... parámetros de sostenibilidad ambiental y formar así opciones de compra o adquisición en Consumo Sostenible. La ONU tiene publicada desde 2017 ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La concurrencia del consentimiento, el ... . 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde una financiera vinculada al ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... en comprar solares para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su rehabilitación y reventa; en compra de ...En este caso, el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor partícipe, el cual, ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de efectuar el control de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con independencia de si el prestatario ... 2011 se declara la nulidad de cláusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor de la norma, y no en un ... -
STS 313/2012, 21 de Mayo de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. Así, la STS 2-6-00 (rec. 2355/95 ), que suele citarse en apoyo de la declaración de nulidad de oficio, se dictó sin embargo en un litigio en el que la nulidad del contrato se había planteado desde el momento mismo de la contestación a la demanda; la STS 15-3-06 (rec. 1936/99 ) exige en cualquier caso que la pretensión de nulidad por contravención del Derecho comunitario
... nº 53/06 del Juzgado de lo Mercantil nº 6 de Madrid, sobre contrato de abastecimiento en exclusiva de carburantes y combustibles. Ha sido ...íferos que venden los carburantes y combustibles, en régimen de compra en firme, a Estaciones de Servicio del mismo área geográfica, por el ... -
Cláusulas de fixação de preço em contratos de compra e venda de ações
As cláusulas de fixação do preço em contratos de compra e venda de ações são geralmente objeto de ampla discussão entre compradores e vendedores. Muito embora a liberdade contratual permita uma multiplicidade de soluções, os contratos de compra e venda de ações preveem, em regra, um de dois tipos de mecanismos de fixação de preço: por um lado, mecanismos de ajuste de preço com base em contas...
.... Fecha de recepción: 15-9-2015 Fecha de aceptación: 15-10-2015 . INTRODUÇÃO . Sendo o preço um dos elementos essenciais do contrato de compra e venda ( cfr. o artigo 879.º, al. c) do Código Civil), as cláusulas de fixação do preço constituem também uma das matérias ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de dependencia, más allá que el dar cumplimiento al objeto del contrato en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy común en el contenido de ..., de 15 de febrero de 2012, en relación a un contrato de opción de compra entre Sol Meliá, S. A. propietaria del Hotel Meliá Las Palmas y Ramos ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
...: se regula en el artículo 16 y tiene por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre aspectos contables de productos o bienes muebles. También se consideran contratos de suministro, los que tengan por objeto la adquisición ...
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STS 310/2016, 13 de Abril de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la distracción de dinero, el delito de apropiación indebida requiere que el autor lo hubiera recibido en virtud de depósito, comisión, administración o cualquier otro título que contenga una precisión de la finalidad con que se entrega y que produzca consiguientemente la obligación de entregar o devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Se...
... desarrollo de su actividad, convino el 23/03/2010, en Sevilla, un contrato mercantil de arrendamiento financiero con BANKINTER por un total de ... que la sentencia dice que se poseía exclusivamente afecto a la compra del material de proyección y que se distrajo por no retornarse cuando la ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... de pertenencia y la de pagar los gastos de escrituración del contrato. Dicho esto, en base al artículo 1461 del Código Civil podemos afirmar ..., por Sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la responsabilidad del saneamiento de ... -
STS, 14 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. BASE IMPONIBLE. PÉRDIDA PATRIMONIAL. CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INDEMNIZACIÓN. La sentencia impugnada desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto contra la resolución que confirmó la resolución, en relación con el resultado de la actuación de comprobación efectuada por la Dependencia Regional de Inspección de la Delegación...
... 20 de octubre de 1998 Doña Delfina y Don Gonzalo formalizan un contrato de opción de compra de 12.320.000 acciones de Inditex. Doña Delfina paga ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
...Por último, se establecía, con carácter opcional, en la Parte III, una cláusula de compra a la inalización del contrato 19 . . Posteriormente, la evolución del mercado, especialmente en lo que respecta al registro y abanderamiento ... -
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... realizado dentro del Proyecto de investigación «Formación del contrato: desde la negociación a la perfección del contrato» (DER 2011-23056), ...@I. Introducción. La adquisición de una vivienda constituye la compra más importante en la vida de una persona, y de la que dependerá en buena ... -
Los criterios de adjudicación
...para las necesidades de aprovisionamiento que el objeto de cada contrato trata de satisfacer, sino también para el cumplimiento de objetivos de terés general que trascienden aquel. En suma, la también llamada compra pública sostenible se basa en emplear la contratación pública como un ...
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El crédito revolving no es un producto financiero complejo
...ón predispuesta, cuando afecta a un elemento esencial del contrato. El crédito revolving (instrumentalizado o no con tarjeta de crédito) y ...
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Opción de compra sobre dos fincas en contrato de arrendamiento financiero sin distribución del precio
Resolución de 19 de septiembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador accidental de la propiedad de Valencia nº 18, por la que suspende la inscripción de un derecho de arrendamiento financiero sobre varias fincas.
Hechos: En un leasing inmobiliario sobre 2 fincas, se fija globalmente un único canon arrendaticio o precio contractual y un único precio o valor re... -
STS 839/2010, 17 de Diciembre de 2010
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. En ningún caso esta Sala podría revisar la interpretación del contrato litigioso por el tribunal sentenciador desde el momento en que se corresponde con la literalidad de lo pactado corroborada por los actos de las partes, respecto de los cuales no cabe olvidar la condición de profesionales de la gestión inmobiliaria que tenían tanto las dos personas naturales en...
... de Primera Instancia nº 4 de Oviedo, sobre cumplimiento de contrato" de opción de compra. Han sido parte recurrida los demandados D. Felix y D\xC2"... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
...Dolo de tercero. Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios. . Pre-contract stage fraud: ... una flotilla de barcos simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 . . [18] Sin embargo, las maniobras ... -
Derecho Civil
...P. S. A., con la posibilidad de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente prestados. Así sucedió, ... con la demandada, a través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid perteneciente a la segunda. ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
...Al referirse al estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó que “es esta la ... por muy variados autores, resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto capitular, bien ante un pacto ...
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Mitos y retos del derecho de consumo
... de las relaciones precontractuales, antes de que se concluya el contrato, así como las informaciones publicitarias tienen por objetivo declarado ... consumidor es propenso a comportarse de forma diferente cuando compra productos técnicos duraderos con un precio elevado o productos ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
...ón a un caso en el que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia relevancia o transcendencia ... la condena al demandado a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido entregadas fuera de plazo y ...