contrato anticrético
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SAP Granada 417/2002, 24 de Junio de 2002
DESAHUCIO POR PRECARIO. La jurisprudencia de nuestro Alto Tribunal (STS. De 13-2-58, 30-10-86 y 31-1-95) establece que el objeto del juicio de precario se extiende a cuantos sin pagar renta o merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el cualificado que ostente el actor. En consecuencia, los presupuestos propios de este tipo de...
... , el núcleo de la apelación ha de centrarse en el pacto anticrético reflejado en el documento privado aportado al contestar la demanda que ... -
Artículo 605
I. Significado de la norma.-II. El Registro como institución.-III. El objeto de la publicidad registral.-IV. Asientos regístrales.-V. Actos y contratos inscribibles.-VI. Derechos inscribibles.-VII. Los bienes inmuebles como objeto de derechos inscribiles.
... Fácilmente se aprecia que no es lo mismo inscribir un contrato de compraventa que el derecho de dominio a favor del comprador, derivado ... cláusula penal por violación de una servidumbre, el pacto anticrético de compensación de intereses por productos, las adjudicaciones para pago ... -
Vigente
Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de Navarra (Decreto Foral 165/1999, de 17 de mayo)
... ARTÍCULO 2. Calificación del acto o contrato ... 1. El Impuesto se exigirá con arreglo a la verdadera naturaleza ... ón en los derechos del acreedor prendario, hipotecario o anticrético se considerará como transmisión de derechos y tributará por el tipo ...
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De Ferra, Giampaolo: Sulla coniitolaritá del rapporto obbligatorio
... expresión frecuente y técnicamente inexacta de calificar como contrato de sociedad a la estructura de las relaciones obligatorias caracterizadas ... que hacen referencia al arrendatario, comodatario y acreedor anticrético ... se inclina por la aplicación a la misma del régimen de los artículos ...
- Real Decreto Legislativo 3050/1980, de 30 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
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SAP Barcelona, 13 de Mayo de 2002
ARRENDAMIENTO DE OBRA. Asimismo es de significar que si bien es cierto que el párrafo 1.º del artículo 453 CC es un precepto cuya generalidad no permite discernir sobre la naturaleza y consecuencias del derecho de retención que atribuye al poseedor de buena fe hasta que se le abonen los gastos necesarios que la tenencia de la cosa le haya originado, ello, no impide, sentada la buena fe del Sr....
... resulta con claridad en el derecho que confiere al acreedor anticrético el artículo 1886, que expresamente remite al segundo párrafo del 1866 ... ón la Sentencia de 7 de julio de 1987, en un caso que no era de contrato de obra y en la que se dice "que notorio, como es, que por el Código ... -
La relación jurídica desde las perspectivas práctica y teórica
I. Consideraciones generales: Proposito de este estudio.-II. Importancia practica de la relación jurídica.- III. Antecedentes, la posición de savigny sobre la relación jurídica.-IV La corriente sociológica de Ehrlich.-V. La dirección normativista de Kelsen.-VI. La posición ecléctica actual.-VII. Definiciones de la relación jurídica. Definición que se mantiene. -VIII. Caracteres de la relación...
... perfecciona por la entrega del dinero, dado el carácter real del contrato de préstamo. En segundo lugar, hay una relación obligacional de ... , entre el deudor y el acreedor hipotecario, pignoraticio o anticrético y entre el titular de un derecho de adquisición preferente y el ... -
Jurisprudencia Fiscal
... la «subrogación de litis», una «modificación» subjetiva del contrato, al amparo del artículo 1.203 del Código Civil, artículo, que si a la ... ón en los derechos del acreedor hipotecario, prendario o anticrético, se considerara como "transmisión" de derechos y tributara por el número ...
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Artículos 61 y 62
Artículo 61 * Si la finca que haya de ser objeto de la refacción estuviere sujeta a cargas o derechos reales inscritos, no se hará la anotación, sino bien en virtud de convenio unánime por escritura pública entre el propietario y las personas a cuyo favor estuvieren constituidas aquéllas sobre el objeto de la refacción misma y el valor de la finca antes de empezar las obras, o bien en virtud...
... Podrá pedir la anotación preventiva presentando contrato escrito o también en virtud de resolución judicial dictada en el ... -
Legislación estatal
... 3. El gravamen de un acto o contrato por la modalidad de «transmisiones patrimoniales onerosas» o por la de ... ón en los derechos del acreedor prendario, hipotecario o anticrético se considerará como transmisión de derechos y tributará por el tipo ...
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Resolución nº 00/5735/2010 de Tribunal Económico-Administrativo Central, 23 de Febrero de 2012
Asunto: Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Escritura Pública que contiene un préstamo con constitución de hipoteca y la constitución de prenda a favor de la prestamista sobre todos los derechos de crédito de los contratos de arrendamiento derivados de dichos inmuebles, en garantía del cumplimiento de sus obligaciones. Sujeción al Impuesto. Criterio: De conformidad con la legislación...
... de fiel cumplimiento de sus obligaciones de conformidad con este Contrato ... 24.2 Para que la transmisión de posesión tenga efectos legales, y ... fueran concertando en el futuro, lo que es distinto al pacto anticrético que se configura como un derecho real de garantía mediante el que el ... -
NORMA FORAL 18/2014, de 16 de diciembre, de correcciones técnicas de la Norma Foral 3/2014, de 17 de enero, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del Territorio Histórico de Gipuzkoa y otras modificaciones tributarias.
... la modificación llevada a cabo en materia de prórrogas de contrato por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento ... ón en los derechos del acreedor prendario, hipotecario o anticrético se considerará como transmisión de derechos y tributará por el tipo ...
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Versión original
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
... á con arreglo a la verdadera naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación que las partes le hayan ... ón en los derechos del acreedor prendario, hipotecario o anticrético se considerará como transmisión de derechos y tributará por el tipo ...
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La modificación de las relaciones jurídico-reales y la teoría de la accesión
I. La modificación de las relaciones jurídico-reales.-II. La teoría de accesión : 1. La construcción dogmática del concepto de accesión; 2. Las clasificaciones doctrinales de la accesión; 3. Las reglas inspiradoras de la solución de los conflictos de intereses, a) El principio de buena fe; b) El principio accessorium sequitur principale; c) El principio superficies solo cedit; 4. La construcción...
... , el enfiteuta, el arrendatario, el acreedor pignoraticio o el anticrético" o el simple poseedor de buena fe el propietario 1 ... Por esta raz\xC3" ... -
Derrogado
Real Decreto 3494/1981, de 29 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos, Documentados.
... á con arreglo a la verdadera naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación que las partes le hayan ... ón en los derechos del acreedor prendario, hipotecario o anticrético se considerará como transmisión de derechos y tributará por el tipo ...
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La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... Es preciso, para que el acto o contrato tenga acceso al Registro, que sea examinado por un funcionario al que la ... de comunidades, reglamentos de comunidades de aguas, pacto anticrético de compensación de intereses, cláusula penal para caso de violación de ... -
El sistema hipotecario ingles: rasgos esenciales.
I. Preliminar.-II. Derecho de cosas y Derecho inmobiliario: nociones básicas.-III Derecho inmobiliario inglés: pasado y presente: 1. El Derecho común y la Equidad: nociones generales.-2. El sistema inmobiliario del Derecho común.-3. Modificación del sistema inmobiliario de Derecho común por la Equidad.-4. Contratación y Registro.-IV. El sistema hipotecario inglés: 1. Conceptos básicos.-2....
... inglesa con el sobrenombre de dominio temporalmente limitado o contrato real temporal absoluto, está claro que optamos por configurarla como un ... si el tenedor de la tierra percibía los frutos sin efecto anticrético, en tal supuesto la gage se calificaba de muerta (mort gage) y era ... -
Los derechos reales
1. La tradicional partición de los derechos patrimoniales en derechos reales y derechos de crédito. -2. Los derechos de garantía y las características del derecho real. -3. Las servidumbres negativas. -4. Los derechos de disfrute. -5. Los derechos reales y la absolutividad. -6. Los derechos patrimoniales desde el punto de vista del poder concedido al titular. -7. Los derechos reales y la...
... La doctrina tradicional afirma que del contrato de arrendamiento surge una relación obligatoria entre arrendador y ... que se refiere al derecho del comodatario o al del acreedor anticrético ... La investigación en torno a la primera de las características ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... de una demanda por la que se reclamaba el cumplimiento de un contrato de compraventa y el consiguiente otorgamiento de escritura pública; el ... (vía de asentamiento), con un designio a la vez compulsivo y anticrético, que constituyó la denominada hipoteca pretoria, al tener su remoto ...
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Versión original
REAL DECRETO 828/1995, de 29 de Mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados.
... 3. El gravamen de un acto o contrato por la modalidad de «transmisiones patrimoniales onerosas» o por la de ... ón en los derechos del acreedor prendario, hipotecario o anticrético se considerará como transmisión de derechos y tributará por el tipo ...
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Titularidades delimitadas. Delimitaciones en la propiedad urbana (acotaciones)
... como usuario, usufructuario, habitacionista, acreedor anticrético con posesión recibida, dueño. En este caso, la publicidad posesoria ... 2.°) El tiempo de duración del contrato, libremente fijado por las partes con arreglo al Código civil, no podrá ...
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El Registro de la Propiedad egipcio según la literatura papirologica registra egipcia
1.-Razón del presente trabajo.2.-El Egipto pretolemaico.3.-Los Derechos egipcios en las épocas griega y romana.4.-Los idiomas y las grafías.5.-Los documentos públicos, privados y oficiales.6.-La función notarial;la Notaría; el anagraphe.7.-Los negocios jurídicos..-El objeto de los negocios: la tierra y los esclavos.9.-EL Impuesto fiscal de ventas.0.-La hipoteca, el embargo y los procedimientos
... conquista de Egipto por Alejandro, una vez celebrado o escrito el contrato" de compraventa, seguía un juramento de ratiflcación, y la toma de posesi\xC3" ... Por el anticrético, el arrendatario hacía un préstamo a su arrendador, del que se ... -
Jurisprudencia de la Dirección los Registros y del Notariado
... en todas las legislaciones-va desde la romana-, del gravamen anticrético, que vuelve a mirarse con tanto interés en los países de crédito ... grava el inmueble, condición necesaria que se establece en el contrato ... Segunda. No constar en cuanto a la mitad indivisa del inmueble, ...
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Comentarios a la Ley Hipotecaria mobiliaria
... perjuicio del acreedor la renuncia de los derechos derivados del contrato de arrendamiento hecha por el arrendatario durante la subsistencia, de la ... moldes nuevos, y que aquélla no es otra cosa que un pacto»anticrético unido a una hipoteca, bien que ello sea una forma algo distinta a la ...
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Resolución de 11 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Sevilla a inscribir una escritura de poder.
LIMITACIONES DEL ADMINISTRADOR AL OTORGAR UN APODERAMIENTO: el administrador de una sociedad de capital no puede dar poder a tercero para realizar actos que supongan un conflicto de intereses entre la sociedad y el apoderado, ni le puede facultar para donar activos sociales.
... su posterior reparto entre los socios que la integran, causa del contrato de sociedad, y no resultando inscrita previsión estatutaria alguna ... en subasta en caso de impago del deudor y que incluya pacto anticrético y facultad para escriturar en caso de ejecución extrajudicial; opción ...