contrato anticrético
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Ley 471
I. Antecedentes históricos y estructura de la anticresis.-II. Anticresis y compensación.-III. La regla de la imputación.-IV. Contenido de la anticresis.-V. Peculiaridades de la anticresis.-VI. Clausulas relativas a la administración y gestión.-VII. La publicidad registral y el principio de determinación.
... Distingue esta ley dos supuestos: el pacto anticrético entre el acreedor y el deudor principal y una regla de imputación legal ... Puede parecer un contrato como arrendamiento o formas de precario. La venta con pacto de retro a que ... -
Teoría general de los bienes y las cosas.
... a las que se extiende la hipoteca, aunque no se mencionen en el contrato: «las mejoras que consistan en nuevas plantaciones, obras de riego o ... el propietario: usufructuario, usuario, enfiteuta, acreedor anticrético, acreedor hipotecario que tenga la administración en el procedimiento, ...
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Vigente
Ley de Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra (Ley 1/1973, de 1 de marzo)
... Así, pues, se prescinde de la categoría del «cuasi contrato» y, en su lugar, se trata del enriquecimiento sin causa ( Capítulo IV ) ... Pacto anticrético. Tanto en la prenda como en la hipoteca, se puede pactar la anticresis o ...
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Actuaciones posteriores a la subasta de bienes inmuebles
... , el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega objeto del contrato, si de la misma no resultare o se dedujera lo contrario» ... Una ... resulta ser una anticresis impropia e inversa, un vínculo anticrético que no nace de pacto o convención sino de una imposición legal taxativa ...
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El derecho de retención de inmuebles del usufructuario: el artículo 502 del Código civil
I. Introducción y Derecho comparado. 1. Introducción. 2. Las reparaciones de la cosa usufructuada en el Derecho Comparado. 2.1 Derecho francés. 2.2 Derecho italiano. 2.3 Derecho alemán. 2.4 Derecho portugués. II. Presupuestos de aplicación del artículo 502 del Código civil. 1. Introducción. Las reparaciones en el usufructo. 2. El derecho de retención en las reparaciones extraordinarias y sus...
... ón del mandatario; el artículo 1886, respecto del acreedor anticrético (por remisión al art. 1866, 2, sobre la retención en la prenda); así ... gr., el art. 1780, sobre contrato de depósito). Pero otras obedece a una clara tendencia del legislador a ... -
Artículo 41
I. Precedentes del precepto.-II. La acción real registral: su naturaleza: 1. Autonomía de la acción del artículo 41 de la Ley Hipotecaria respecto de las acciones reales procedentes de los derechos inscritos. 2. Caracterización jurídica de la acción real registral.-III. Naturaleza del proceso del artículo 41: 1. Se trata de un verdadero proceso. 2. Calificación jurídica del proceso del...
... la acción cambiaría se diferencia de la acción derivada del contrato» ... En opinión de este autor, dos son las razones que avalan la ... entonces -dice- la hipoteca actúa en funciones de derecho anticrético; pero esto es, a mi juicio, inadmisible, porque entonces la acción sólo ... -
Algunas precisiones sobre el I.V.A. y el I.T.P. Transmision de empresa: en torno a la s.t.s. de 23 de junio de 2001
SUMARIO: 1. El concepto mercantil de empresa y el tratamiento jurídico de su transmisión. 2. El concepto de transmisión patrimonial onerosa en el I.T.P.A.J.D. 3. Delimitación con el concepto de transmisión de empresa en el I.V.A.; análisis de la no sujeción: A) La no sujeción al I.V.A. de la transmisión del patrimonio empresarial 4. Análisis práctico de los distintos supuestos: A)...
... que pueda hablarse de venta de la empresa ha de tratarse de un contrato en el que el objeto vendido sea un negocio en su conjunto, que comprenda ... ón en los derechos del acreedor prendario, hipotecario o anticrético» (art. 16). Igualmente, hay que entender incluido dentro del concepto de ... -
La prenda de cosa fructífera y el artículo 1.868 del Código Civil
I. Introducción.-II. Derecho romano.-III. Derecho germánico.-IV. Derecho canónico.-V. Derecho común y codificación.-VI. Derecho comparado: 1. Código francés 2. Códigos que siguen el modelo francés. 3. Código alemán 4. Código italiano de 1942. 5. Código civil portugués. 6. Códigos hispanoamericanos.-VII. Derecho español: 1. Génesis histórica: A) Desde los visigodos al período codificador. B) La...
... de las partes que no se encuentra manifestada expresamente en el contrato». Se trataba de un caso en que se había constituido fianza de valores ... que la percepción de los frutos, en ausencia de pacto anticrético, no constituye un derecho sino un deber del acreedor 51 , con apoyo para ... -
El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...
... el contrato resuelta y decidida y, por eso, llegado el día del plazo concedido al ... Naturaleza ... Su naturaleza es la de un pacto anticrético a favor del actor, que se convertía en verdadera anticresis cuando ... -
SAP Barcelona 296/2005, 9 de Mayo de 2005
"SIMULACIÓN. La relación de hechos conduce a la necesaria convicción de que entre los codemandados estructuraron una concatenación de negocios jurídicos con planes de futuro, que adolecen de ineficacia ""ipso iure"". Ha de examinarse la figura jurídica utilizada por las partes para encubrir al auténtico propósito negocial. El contrato suscripto constituye el inicio de la trama negocial...
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Contenido y efectos de la hipoteca naval
1. Posición del acreedor Hipotecario naval. a) Derechos que incumben al acreedor hipotecario naval . b) Circulación del crédito hipotecario . c) Vencimiento y realización de la Hipoteca Naval . c.1) Incumplimientos esenciales del Contrato de crédito. c.2) Alteración sustancial, en la posición económico-jurídica del deudor . c.3) Otras causas; infracciones de otros deberes contractuales....
... crédito»; circunstancia que introduce un cierto elemento anticrético en la relación y que, de aplicarse a la Hipoteca Naval, permitiría al ... al Ordenamiento español se refiere, y siendo el «Préstamo» un contrato mercantil, la obligación de restitución, que viene establecida por el ... -
Artículo 32
I. El concepto de tercero hipotecario en general.-II. Las notas características del tercero hipotecario en general.-III. La característica de la titularidad registral del tercero hipotecario en general.-IV. El tercero hipotecario en general es ajeno a una situación jurídica no inscrita.-V. El tercero hipotecario es parte en una relación o negocio jurídico inscritos que guardan conexión con la...
... primero que el Notario y los testigos no son terceros respecto al contrato en que intervienen, pero no así Moscoso y sus seguidores. El antiguo ... un usufructuario, un usuario, un ha-bitacionista, un acreedor anticrético, un aparcero, un enfiteuta, un usurpador, un comodatario, un mero poseedor ... -
La constitución del derecho real de retención sobre bienes muebles: (Ley del Parlament de Catalunya 19/2002, de 5 de julio, de drets reals de garantia.
1. Preliminar.- 2. La constitución del derecho real de retención: la comunicación notarial: 2.1. La comunicación notarial como requisito formal de constitución de la garantía. 2.2. El carácter constitutivo de la comunicación notarial. 2.3. La "situación de retención"; la "decisión de retener".--3. La oposición a la retención constituida: 3.1. La oposición judicial. 3.2. La consignación...
... (reipersecutoriedad, realización del valor y efecto anticrético -arts. 2, 6, 7 y 8 LDRG-). La atribución de naturaleza real al derecho de ... omnes, y limitaría sus efectos a las partes que otorgaron el contrato» ... Esta forma de constitución notarial del derecho de ... -
Artículo 131, regla 1.a
... ón interina de la finca hipotecada en base al pacto anticrético de la escritura de constitución ... Sin embargo, ahora hemos de ... muebles, permitiendo en tales casos la sumisión expresa en el contrato, y fijando reglas de determinación subsidiaria de la competencia en ...
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Artículos 867 y 868
I. Si la cosa legada está gravada, en principio pasa al legatario con el gravamen que sea.-II. Si el gravamen es un derecho real de garantía, la deuda que éste asegura no deberá pagarla el legatario, sino cuando el testador se lo imponga como modo.-III. No habiendo dispuesto otra cosa el testador, la deuda asegurada con el derecho real de garantía, si era del causante queda a cargo del heredero,...
... los voluntarios, como si el causante, por ejemplo, estableció en contrato con un tercero retracto a favor de éste para cuando fuese vendida la cosa ... anticresis? Porque si bien los frutos los percibe el acreedor anticrético -con lo que de momento no son para el legatario dueño de la cosa ... -
El poder del fiduciario
... en este artículo sino en toda la normativa que recae sobre este contrato. En su opinión, la ley cuando se ocupa del mandato «siempre se refiere a ... conlleva el ius persequendi, ius distrahendi, efecto anticrético y preferencia ex 1922.2 C.C. En su opinión, el legislador catalán ...
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La Regulacion Del Codigo
1. Examen general - 2. Las reglas de liquidación posesoria en la doctrina inmediata al Código - 3. Las líneas doctrinales actuales - 4. Las cuestiones planteadas sobre la regulación - 4.1. La fundamentación de la adquisición de frutos - 4.2. La buena fe en la apropiación de frutos - 4.3. La interrupción de la posesión y su...
... luego repite HERNÁNDEZ GIL- en los casos de adquirir mediante un contrato nulo por su naturaleza o condiciones, caso en que no se adquiere por ... ón de este poseedor con la de un acreedor prendario, o mejor, anticrético, pudiendo destinar los frutos al pago de los gastos, aunque sin precisar ... -
El derecho de retención en el ordenamiento jurídico catalán
1. Previo: Consideraciones acerca de la configuración jurídica del derecho de retención: 1.1. Evolución histórica. 1.2. El derecho de retención en el Código Civil. 2. Las hipótesis de retención contempladas en la compilación. La promulgación de la ley 22/1991, de 29 de noviembre, sobre garantías posesorias de cosa mueble. 3. Presupuestos del derecho de retención. 4. La eficacia del derecho de...
... que integran el derecho de prenda: la retención, el efecto anticrético y el ius distrahendi 15 ... Por último, existe una tercera tesis que ... se atribuye a una de las partes de ciertas relaciones jurídicas (contrato de obra, mandato y depósito). El estudio de los comentarios de García ... -
Artículo 1
... correspondientes al «Registro de la Propiedad y al derecho y contrato" de hipoteca» en el Proyecto del Código civil que se estaba formando. Seg\xC3" ... la cláusula penal por violación de una servidumbre el pacto anticrético de compensación de intereses por productos, las adjudicaciones para pago ...
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Esquemas orientativos de jurisprudencia y asteriscos de doctrina científica
Interés superior al normal del dinero en relación con determinadas circunstancias concurrentes. Interés superior en relación con las circunstancias del caso, teniendo en cuenta la existencia de garantías en la devolución del préstamo. Interés superior al normal del dinero en circunstancias que resulte el préstamo leonino. Interé
... que para ejercitar con éxito la acción de nulidad del contrato de préstamo de que se hace uso en este pleito, se requiere, según el ... -
Artículo 1.884
I. Observación general sobre las declaraciones del precepto.-II. La facultad de realización de valor y su significado para fundamentar el derecho de preferencia del anticresista.-III. El procedimiento para instar la venta del inmueble.
... de instar la venta de la cosa le corresponde al acreedor anticrético en todo caso de impago de la deuda a su vencimiento o sólo cuando se ... -
Artículo 1.885
I. La anticresis compensatoria.-II. Consecuencias y alcance del pacto previsto en la norma.
... préstamo, se haya debido a la consideración del disfrute anticrético de la finca durante un determinado período de tiempo o se haya ... -
Breves antecedentes históricos de la usura
Proyección en nuestro ordenamiento. Ley de represión de la usura (23 de julio de 1908).
... Esta y el contrato de mutuo o préstamo se encuentran fuertemente ligados, evolucionando de ... efectuar el reintegro sino que se llevaba a cabo un efecto anticrético o derecho a los frutos ... La enajenación se aplicaba para la ... -
Artículo 130
I. Presupuestos o requisitos procesales para la tramitación del procedimiento.-II. La fijación del tipo para subasta: 1. Fundamento de la exigencia de la determinación del tipo para subasta. 2. Tipo de subasta versas valoración real de la finca. 3. Influencia de las alteraciones objetivas del valor de la finca posteriores a la fijación del tipo para subasta: A) Las construcciones o edificaciones...
... en tal omisión, puesto que en tales casos el cumplimiento del contrato queda, como hemos visto, al arbitrio de una de las partes contratantes, ... ón interina de la finca hipotecada en base al pacto anticrético de la escritura de constitución ... Sin embargo, ahora hemos de ... -
Artículo 131, regla 3.a
I. Documentos que se han de acompañar al escrito de demanda.-II. Presentación del título de crédito inscrito: 1. Regla general. Crítica de la misma. 2. Excepciones.-III. Requerimiento de pago al deudor: 1. El acta notarial de requerimiento de pago: A) Su carácter potestativo o alternativo frente al requerimiento judicial. B) Destinatarios del requerimiento de pago: a) El requerimiento se debe...
... del Tesoro y Política Financiera los correspondientes modelos de contrato, justificando adecuadamente las circunstancias que impiden acomodarse a ... ón interina de la finca hipotecada en base al pacto anticrético de la escritura de constitución ... Sin embargo, ahora hemos de ...