condición resolutoria permuta
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STS 792/2002, 19 de Julio de 2002
PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-
... y no sobrevenimiento de la condición suspensiva (obtención de licencia municipal de ... nacer o perfeccionar, el contrato de permuta de fecha quince de octubre de 1988 -documento nº ... naturaleza jurídica de condición resolutoria: si se cumple la condición -denegación o ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... de la resolución contractual de un convenio sometido tanto a condición resolutoria explícita, como a una cláusula resolutoria de los arts. 1214 ... V0487-16 241 en la que el supuesto planteado hace referencia a una permuta de suelo a cambio de una edificación futura, y en la que ante el ...
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Procesal Civil
... y condiciones en que cese la condición de desocupación, la ejecución de las obras de ... La sociedad demandante, titular de una permuta financiera de tipos de interés, instó un ... Análisis del valor de la condición resolutoria prevista en un contrato de permuta e inscrita en ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... a disfrutar de la finca, no tienen la condición de arrendatarios; ni el precarista (STS de 2 de ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... si la condición es suspensiva o resolutoria. Si se trata de una enajenación con condición ... -
Cancelación de condición resolutoria explícita que grava dos fincas
Resolución de 10 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Elda n.º 2, por la que se deniega la cancelación de determinada condición resolutoria que grava dos fincas registrales.
Figura inscrita una permuta de finca a cambio de obra futura garantizada con condición resolutoria. Se pretende ahora sucancelación mediante la presentación de un documento ... -
Permuta de solar por obra futura. Resolución por incumplimiento. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 24 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arona a inscribir un mandamiento dictado en ejecución de sentencia en la que se declara la resolución de un contrato de permuta de solar por determinadas fincas en edificio futuro, por incumplimiento de la sociedad...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... La condición de socio de una empresa familiar constituida en ... ón del usufructo, condición resolutoria, de modo que el voto en contra del reparto del ... permuta o dación en pago) y a los actos a título ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... Tribunal Supremo reconoce la facultad resolutoria en caso de «circunstancias sobrevenidas e ... contratante en desventaja, debido a su condición de profesional, debió prever la alteración de ... 2013 (RJ 2013, 8053) sobre un contrato de permuta financiera de tipos de interés o swap, en donde ... -
STS 66/2015, 24 de Febrero de 2015
DERECHO CONCURSAL. INCIDENTE CONCURSAL. LISTA DE ACREEDORES. IMPUGNACIÓN. la condición resolutoria resultaba debidamente inscrita y vigente al tiempo de elaborarse la lista de acreedores. No fue impugnada. Por consiguiente, dentro de este preciso y concreto trámite del incidente que impugna la parte actora, debe darse la razón al recurrente por concurrir, en el crédito cuya clasificación impugna,
... de obra que figuran en la escritura de permuta de finca urbana por obra nueva futura, de fecha ... ón se halla garantizada mediante condición resolutoria explícita y con efectos frente a ... -
Ejecución judicial de transacción. Firmeza de las resoluciones judiciales.
Resolución de 8 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 4, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial ejecutando el contenido de una transacción.
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que no requiere que el autor tenga la condición personal de deudor para que pueda ser aplicado, ... Contrato de permuta -doctrina civil- (STS 16.05.2013): «Nos ... ía (reserva de dominio, condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ... , el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... , del contrato de suministro y de permuta y de la protección del adquirente de bienes ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... , que el cliente debe contratar como condición necesaria para el otorgamiento o mejora de las ... se aleja del tipo fijo del cliente, y la permuta le proporciona liquidaciones positivas. El efecto ... , por cuanto conceden virtualidad resolutoria a incumplimientos irrelevantes que pueden dejar ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de una misma cosa no es una acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan ... , por el contrario, se inscribió sin condición alguna, los primeros compradores podrán ... Bianca, C. M.: «La vendita e la permuta», en Trattato de Diritto Civile Italiano (Dir ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... primera de la LOE a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que ... exigir que el adquirente tenga la condición de consumidor. Aunque la STS de 8 de marzo de ... podría ejercitar también la acción resolutoria oportuna, dejar sin efectos el contrato y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... o la resolución ipso facto de la permuta origen del pleito). No se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que su ... ), y cuando no se ejercite la opción resolutoria por el concursado, si el arrendamiento financiero ... la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio», ADCo, n.º ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... én se contempla en el derecho positivo en relación con las entregas de bienes o derechos a cambio de alimentos (art. 1797 CC), o en la permuta de suelo por vuelo (art. 13 RH, en relación al art. 1538 CC) cuando se haya pactado expresamente el pacto comisorio del artículo 1504 del ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... en el mismo contrato una cláusula resolutoria para el caso de declaración judicial de ... Diego, en su condición de efectivo usuario de la marca notoria no ... y se produjera la correspondiente permuta de acciones ... Precisamente este problema es el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS ...
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SAP Murcia 561/2013, 26 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. La extralimitación afectó a un elemento esencial del contrato de permuta en cuanto relegaba la condición resolutoria expresamente pactada para el caso de incumplimiento de la entidad promotora, y cesionaria de los bienes objeto de la permuta, de sus obligaciones, y establecida aquélla en garantía de los derechos de los propietarios y cedentes, ya que en caso de...
... la nulidad de la posposición de la condición resolutoria pactada a la hipoteca que grava la ... ón, y la resolución del contrato de permuta de solar a cambio de obra de fecha 15 de ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... ón integral de la compraventa y de la permuta). A esta hipertrofia normativa contribuye la ... -
Sentencias
... inequívocamente que cuando una condición general de la contratación no supera el control ... Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad ... en el Registro una condición resolutoria expresa; o si no existe buena fe, aunque no se ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... I. CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPLÍCITA Y CONDICIÓN RESOLUTORIA: PRECISIONES TERMINOLÓGICAS ... Cuando un incumplimiento ... 1068/2010 ... 57 Aunque ahora estemos ante un contrato de permuta, la finalidad perseguida por los contratantes es igual a la que ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... constar en el Registro Mercantil su condición (art. 9), con indicación de la vivienda, ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS EN UN CASO DE PERMUTA ... No pueden ...