comunidad propiedad horizontal
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... PERSONAS JURÍDICAS. 3. LA PERSONA JURÍDICA EN EL DERECHO POSITIVO ESPAÑOL ... 4. DIFERENCIAS ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL CONSORCIO REAL EN EL DERECHO ESPAÑOL ... —III. LA PROPIEDAD HORIZONTAL: 1. CONCEPTO DE PROPIEDAD ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... a los dos cónyuges en régimen de comunidad ordinaria o por cuotas 20 ... En este supuesto, ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
STS 1071/2007, 22 de Octubre de 2007
INMISIÓN DE AGUA. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. La regla 5ª del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, obliga a cada propietario a contribuir con arreglo a su cuota de participación o a lo especialmente establecido, a los gastos generados por las responsabilidades, que no sean susceptibles de individualización. Se estima recurso de casación.
... , en nombre y representación de la " COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LAS CASAS, SEÑALADAS COMO Nº ... Propietarios constituida en régimen de Propiedad Horizontal, a causa de un escape procedente de la ... -
Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... Víctor J. Asensio Borrellas Notario de Arenys de Mar ... comunidad» (así resulta de la propia sistemática del Código y de su ubicación), y, además, es «de carácter voluntario» y requiere la escritura ...
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Registro de la Propiedad
... transmisión lo que deriva es en la formación de una especial comunidad de derechos recayentes sobre una misma unidad perimetral de terreno ... real como fincas de atribución privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se posibilita su acceso al ...
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STS 604/2014, 22 de Octubre de 2014
JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDOS. EXCEPCIONES AL REQUISITO DE PROCEBILIDAD. Los demandantes no se encontraban al corriente de pago de las cuotas de la comunidad en el momento de interponer la demanda, pero alegan que concurre la excepción al requisito de procebilidad porque los acuerdos impugnados introducen un sistema nuevo de distribución de los gastos. El hecho de que la comunidad se
... ón con el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal » ... 2. «Al amparo del artículo ... de la Junta de Propietarios de la Comunidad demandada, de fecha 13 de Diciembre de 2008 por ... -
División horizontal previa rectificación de superficie del edificio
Resolución de 8 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Chinchón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y disolución de comunidad.
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Obras privativas
... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pueda limitar esa actuación o ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ...
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STS 535/2011, 18 de Julio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS. FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se reclama contra la sentencia que desestimó la demanda y estimó la falta de legitimación activa alegada por la parte demandada, al considerar que tanto de las declaraciones de las partes como de las testificales de los diferentes vecinos se ha de concluir que los únicos propietarios que querían demandar a...
... por la representación procesal de la comunidad de propietarios de la Casa PLAZA000 , nº NUM000 ... En la Ley de Propiedad Horizontal se regulan dos procedimientos ... -
Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 29 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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STS 216/2019, 5 de Abril de 2019
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR A COTA CERO. ABUSO DE DERECHO. Se alega por los dueños de los locales, que se ha aprobado la bajada del ascensor a cota 0, sin proyecto alguno que defina la obra a realizar, lo que constituye un manifiesto abuso de derecho, al infringir el artº 18.1 c) de la LPH, en cuanto que como anuncia la comunidad, pretende ocupar parte del local de uno de...
... y en calidad de recurrido se persona la Comunidad de Propietarios del edificio núm. NUM000 de la ... ón del ascensor y su influencia en la propiedad de los actores, concluyendo que lo previamente ... -
Propiedad horizontal. Cláusula de prohibición de uso turístico de las viviendas
Resolución de 22 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad. (ACM)
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... elemento, lo que puede dar lugar a una comunidad sobre algún punto estructural, de apoyo o ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... -
La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... las que debe administrarse su propia comunidad e incluso, puedan crear nuevos órganos de ... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... 174400/2009), en que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Cancelación de división horizontal existiendo hipotecas sobre los elementos independientes
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de obra nueva y propiedad horizontal y segregación.
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... existencia de más de una cuota en una comunidad de propietarios habida cuenta de que el art ...
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STS 124/2013, 26 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNITARIOS. EXENCIONES. No se puede considerar que el silencio de la comunidad, que ha permitido que durante un tiempo los propietarios de los locales comerciales no hicieran frente a los gastos comunitarios en el modo fijado en los estatutos de la comunidad de propietarios, tenga la entidad necesaria para expresar un consentimiento dirigido a crear, modificar o...
... , en nombre y representación de la Comunidad" de Propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 de Gij\xC3" ... artículo 9, regla 5.ª, de la Ley de Propiedad Horizontal, la primera pauta que ha de atenderse ... -
STS 556/2013, 4 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SILENCIO COMO MANIFESTACIÓN DE LA VOLUNTAD. VALIDEZ. El conocimiento no equivale a consentimiento como exteriorización de una voluntad, ni el silencio supone una declaración genérica en la que se pueda encontrar justificación para no obtener los consentimientos legalmente exigidos, sino que ha de estarse a los hechos concretos para decidir si el silencio cabe ser...
... , en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 de ... ón ilegal anexa al local de su propiedad que ha realizado sobre una superficie común y ... y la doctrina en materia de propiedad horizontal, según la cual hay consentimiento tácito de ... -
STS 223/2013, 12 de Abril de 2013
RESPONSABILIDAD CIVIL POR CULPA EXTRACONTRACTUAL. MUERTE POR ELECTROCUCIÓN. RESPONSABILIDAD DE LA COMPAÑÍA ELÉCTRICA DISTRIBUIDORA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El objeto del proceso es la responsabilidad extracontractual por la muerte instantánea del hijo de los demandantes, a la edad de 24 años, por una descarga eléctrica mientras limpiaba la piscina de su...
... También ha sido parte la codemandada Comunidad de Propietarios de la URBANIZACIÓN000 ", ... de propietarios transmitía la propiedad de la línea, los centros de transformación y ... -
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria de prohibición de apartamentos turísticos. Ámbito objetivo de la actividad.
Resolución de 5 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
@6.1. Comunidad de Madrid ... Por ejemplo en esta Comunidad ... , si existen, en el caso de que la propiedad esté dividida horizontalmente, así como un ... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... última anualidad de gastos generales de comunidad y de la parte vencida de la corriente ... — ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ...
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STS 332/2013, 24 de Mayo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. La necesidad de salvar el voto únicamente tiene sentido en aquellos casos en los que los propietarios asisten a la Junta sin una información o conocimiento suficiente sobre el contenido y alcance de los acuerdos que se van a deliberar, y deciden no comprometer su voto, favorable o en contra, sino abstenerse de la votación a la...
... de juicio ordinario en materia de propiedad horizontal, en ejercicio de la acción de ... ón de acuerdos comunitarios, contra la Comunidad de Propietarios de la URBANIZACIÓN000 nº NUM000 ...