arrendamientos rusticos

• Práctico Contratos Civiles

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• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.

• Contratos y Formularios vLex

Documento de resolución de contrato de mutuo acuerdo.

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de demanda de juicio ordinario solicitando la resolución del contrato de arrendamiento de finca rústica por incumplimiento del demandado consistente en no explotar la finca o destinarla a fines o aprovechamientos distintos a los previstos contractualmente art. 25 de la Ley de Arrendamientos Rústicos.

• Contratos y Formularios vLex

Se entiende que el arrendamiento es de explotación, ya esté constituida con anterioridad o al concertar el contrato, cuando dicha explotación sea objeto del arrendamiento en el conjunto de sus elementos y siempre que lo hagan constar las partes expresamente, acompañando el correspondiente inventario (art. 2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos).

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario. Distintos supuestos de arrendamientos rústicos.

• Legislación Refundida

• Legislación Refundida

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• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Legislación Refundida

SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...

RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. ABOGADOS. En el caso examinado se advierte que la conducta del abogado demandado es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, pues el procedimiento del juicio de cognición nº 255/1996, quedó suspendido a la espera de la presentación de una demanda de conciliación ante la Junta arbitral regional de...

ARRENDAMIENTOS RUSTICOS. En el caso litigioso era necesario que el vendedor fuera parte, al afirmar el retrayente, hoy recurrente, que su relación con él era de arrendamiento, si bien simulada bajo una relación laboral . Se desestima el recurso de casacion.

ARRENDAMIENTOS RUSTICOS. ACUMULACIÓN. RENTA. La excepción a la prórroga legal exige asumir el compromiso de cultivar directamente la finca. No cabe acumular la de desahucio por falta de pago. La fijación de la renta tiene carácter perceptivo en el intento de avenencia ante la Junta Arbitral de A. R. Se desestima el recurso de casación.

CONTRATOS ATÍPICOS. CESIÓN DE EXPLOTACIÓN DE FINCA RÚSTICA. LEGISLACIÓN SOBRE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. Determinados contratos tienen un contenido mínimo fijado por la ley a favor de alguna de las partes pero no por ello dejan de ser tales contratos; y cabe admitir que tipos contractuales próximos sean considerados como "atípicos" en los casos en que la voluntad de las partes así lo ha...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Duración de arrendamientos rústicos En este trabajo hemos analizado el plazo de duración de los arrendamientos rústicos, materia regulada en el artículo 12 de la LAR. Su duración mínima es de cinco años, siendo nula toda cláusula por la que las partes estipulen una duración menor, transcurrido dicho plazo de duración el arrendador puede recuperar la posesión de las fincas,...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Gastos y mejoras La Ley de Arrendamientos Rústicos regula en su Capítulo VI los gastos y mejoras determinando a quién corresponde el derecho o el deber de realizar obras de conservación o mejora en el predio rústico. La regla general es que tanto el arrendador como el arrendatario están obligados a permitir la realización de las obras, reparaciones y mejoras que deba o pueda

• Homenaje al Profesor Armando Torrent

El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...