comunidad propiedad horizontal
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STS 286/2014, 3 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DEL DESTINO COMERCIAL DEL PISO A RESIDENCIAL Y ALCANCE DE LAS OBRAS PROYECTADAS. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la...
... Llorente en nombre y representación de Comunidad Propietarios CALLE000 , NUM000 de Gijón en ... para el actor y el local de su propiedad, y ser adoptado con abuso de derecho, referente a ... Propiedad Horizontal. Cambio del destino comercial del piso a ... -
STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... , en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 FASE I EDIFICIO000 , ... , es ilegal, contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... -
Propiedad horizontal. Adquisición de finca por la comunidad de propietarios para destinarla a zonas comunes y ajardinadas
Resolución de 4 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa por el Presidente de una Comunidad de Propietarios en propiedad horizontal en virtud de la cual adquiere para todos y cada uno de los propietarios de la Comunidad una finca o elemento priv... -
STS 179/2016, 17 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Procede declarar que se adoptaron acuerdos con clara infracción de lo dispuesto en la LPH en sus arts. 9 y 16 , dado que se ampliaba ostensiblemente el importe de las obras a ejecutar sin incluirlo en el orden del día y se decidió una forma de pago (sin unanimidad) que violaba lo dispuesto en la LPH y en los estatutos, acuerdos que de acuerdo con lo dispuesto en el art. 18...
... autos de juicio ordinario de la Ley de Propiedad Horizontal, núm. 530/2012, seguidos ante el ... , en cuantía indeterminada, contra la Comunidad de Propietarios de la C/ DIRECCION000 núm ... -
STS 760/2013, 3 de Diciembre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACTOS PROPIOS. La comunidad demandada pagó los gastos que le reclamaba la actora hasta el año 1999 en que aquélla se negó a pagarlos y ésta dejó de girarles los recibos "ante la creencia errónea de que tenía tal obligación". Lo que en nada influye que un determinado presidente de la comunidad demandada estuviera presidiendo o formando parte de la comunidad actora (como dice...
... ía, en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS COMPUESTA POR LAS CASAS NÚMEROS ... de 2007 por ser contrario a la ley de propiedad horizontal y a los estatutos comunitarios de mi ... -
STS 600/2017, 8 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. Es correcto entender ninguna exigencia de unanimidad para tomar el acuerdo que adoptó la comunidad de vecinos, pues en ningún caso suponía modificación del Título Constitutivo de un edificio; y ello no es lo que ha sucedido en la Litis, porque no se trata de que se haya modificado Título alguno sino de que se ha acordado constituir la comunidad de...
... ío, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de CALLE000 , n.º NUM000 y ... ón del mismo en el Registro de la Propiedad y, subsidiariamente, se declare la nulidad del ... en que se constituyó la división horizontal de los dos edificios conjuntos, a los que se ... -
Elementos privativos
... , en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ...
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STS 372/2011, 1 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO TRANSACCIONAL. JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS. . Las precisiones que realiza la Audiencia Provincial respecto a la innecesaria unanimidad para la apertura de huecos por parte de los propietarios de locales comerciales situados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, que también se analiza en la sentencia que fue aportada
... én en nombre y representación de la comunidad de propietarios del EDIFICIO000 de Sanxenxo ... ón de Obra Nueva y Constitución de Propiedad Horizontal, otorgada el 26-4-1990, sino porque ... -
STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... por la representación procesal de la comunidad de propietarios CALLE000 , nº NUM000 de Madrid, ... instalación eléctrica del piso NUM004 propiedad de los demandados siempre había discurrido por ... 7 Ley de Propiedad Horizontal permite al propietario de cada piso modificar los ... -
STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...
... de resolución, interpuesto por la comunidad de propietarios de la CALLE000 , n.º NUM000 a ... en la terraza, situada en la vivienda propiedad de otro comunero ... 2. - D. Jenaro y Dª ... establecen que en materia de propiedad horizontal el conocimiento no equivale al consentimiento, de ... -
STS 619/2013, 10 de Octubre de 2013
DISCRIMINACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. LUGARES COMUNES. La protección del discapacitado alcanza a múltiples aspectos de la vida cotidiana, entre los cuales se cuenta el acceso a un elemento común -como la piscina- en un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal, no siendo admisible en derecho -aún mayoritario- de la denegación de autorizar una determinada instalación, que no se ha probado -n
... Escrito por : AEA ... PROPIEDAD HORIZONTAL. PRINCIPIOS DE PROTECCION AL ... , en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO DIRECCION000 ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... comunidad horizontal ... De este modo, los estatutos se pueden definir siguiendo lo dispuesto en el ar tícu lo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal, como ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... a la propiedad de su vivienda, o de la parte del inmueble que le pertenezca, porque en el caso de separarse un propietario de la comunidad de esa manera, los demás propietarios tendrían que soportar una mayor participación en los gastos de mantenimiento y administración, y aun en las ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... la primera se declara que “uno de los modos o formas a través de los cuales puede cristalizar tal facultad divisoria o extintiva de la comunidad, cuando el bien comunitario sea un edifi cio y así lo pida uno de los condueños, es mediante la constitución del edifi cio en régimen de ...
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STS 599/2017, 8 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. FACHADA. Los propietarios de los locales o almacenes de la planta de sótano y de los locales comerciales e industriales de la planta baja podrán establecer a su coste salidas de aireación y ventilación hasta la altura de los patios de luces y salidas de humos o gases hasta la del tejado. Podrán realizar cualquier clase de obras y modificaciones en el...
... ante la citada audiencia por la Comunidad de Propietarios C/ DIRECCION000 NUM000 , ... 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el art. 396 del ... -
STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... , en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la AVENIDA000 , n.º NUM000 ( ... debe tenerse en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal, para evitar cuestiones de ... -
Elementos comunes
... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ...
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STS 273/2012, 3 de Mayo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.CONTRATO DE SEGURO. ELEMENTOS COMUNES Y ELEMENTOS PRIVATIVOS. ACCIÓN DE REPETICIÓN DE COMPAÑÍA ASEGURADORA. CONDICIÓN DE TERCERO. Desestimación del recurso de casación interpuesto por la compañía aseguradora demandante, contra la sentencia dictada resolviendo recurso de apelación dimanante de actuaciones de juicio ordinario sobre acción de...
... ísticas propias de un edificio de propiedad horizontal pues las viviendas son unifamiliares e ... Nevada, siendo tomador del seguro la comunidad de propietarios y encontrándose entre los ... -
STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...
... por la representación procesal de Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 de ... en el titulo constitutivo de la propiedad horizontal o en sus estatutos. Considera que es ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
STS 478/2016, 13 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuota de participación en los gastos, establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios, no así el acuerdo consensuado de establecimiento de las referidas cuotas de participación cuya modificación, al constituir una novación en la voluntad convencional, exige la mayoría simple de los propietarios, como expresión...
... ante la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios de la CALLE000 núms. NUM000 , ... 17.1.º de la Ley de Propiedad Horizontal , respecto del requisito de unanimidad ... - Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
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Artículo 10
... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ...
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STS 639/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. La exigencia de salvar el voto se satisface con votar en contra del acuerdo y que ese voto se refleje en el acta, por tanto, manteniendo ahora el mismo criterio interpretativo, procede estimar la falta de legitimación activa de quienes participaron en la junta, por sí o representados, ya que no hicieron constar en el acta su voto en...
... García, en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL COMPLEJO INMOBILIARIO ... INMOBILIARIO DIRECCION000 en régimen propiedad horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio, de ...