compraventa finca en construccion
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... Empleando la misma construcción civilista y trasladándola al ámbito tributario, ... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... e impulsoras del sector de la construcción (ORTIZ GALINDO y CHÁVEZ MUÑOZ, 2013, 34; ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... estipulado para la adquisición de la finca y, en su caso, el que se hubiere convenido para ... -
Sentencias
... de los contratos se encaminaba a la construcción de un hotel y se celebraron en junio de 2006. En ... una finca en proceso de urbanización y venta de viviendas ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ...
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STS, 24 de Septiembre de 2013
IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...
... del objeto social (promoción y construcción). Sin embargo, para la recurrente la actividad ... admitido en derecho, así como la compraventa, arrendamiento, alquiler de bienes inmuebles de ... -
STS 686/2013, 29 de Octubre de 2013
DOBLE INMATRICULACIÓN. ACCESIÓN INVERTIDA. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL. La acción contradictoria del dominio que en realidad ejercita el recurrente, dado que la pretensión de la accesión invertida se realiza ante la imposibilidad de recurrir a la acción reivindicatoria, por la posición de tercero adquirente del artículo 34 LH que ostenta el recurrido, tiene su base en un problema de...
... DE MI REPRESENTADO POR TITULO DE COMPRAVENTA LA FINCA REGISTRAL ARRIBA DICHA, NUMERO NUM000 ... construcción en suelo ajeno, con la consiguiente obligación ... -
Reversión al cedente de finca de entidad cesionaria concursada
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Camas, por la que suspende la inscripción de una certificación de acuerdo municipal de reversión de determinadas fincas a favor del Ayuntamiento.
... el acuerdo de cesión se fijó a) el destino de las fincas: construcción de viviendas de protección oficial, y b) las consecuencias de su ... de 14 de noviembre, excluye de su ámbito “los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... prestado se acomoda al valor real de la finca que el deudor le ofrece en garantía 6 ... También ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... ás característicos y ensayo de una construcción doctrinal, consultable en ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... án en el árbol, de utillaje entrado en la finca del dominus por el colono o sobre ganado ... de bienes registrables en construcción tratándose de buques (art. 16 LHN) o aeronaves ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
STS 898/2014, 22 de Diciembre de 2014
ESTAFA. La astuta precaución de la víctima no neutraliza el engaño si éste es bastante y creíble, porque de lo contrario, se haría depender la propia existencia del delito del despliegue de resortes defensivos o precautorios por parte de aquélla, y no precisamente de la evaluación jurídico-fáctica del engaño, como elemento esencial en el delito de estafa. Se desestima la casación.
... a otorgar escritura pública de compraventa a favor de la empresa constructora Construcciones ... Dicha finca se encontraba inscrita en el Registro de la ... por sus destinatarios, esta construcción, que hipervalora el principio de defensa social, ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... atribuyó al Banco de Crédito a la Construcción, con carácter exclusivo, los préstamos de ... éditos anteriores inscritos que graven la finca hipotecada ... b). Adquirir créditos ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... las cláusulas sorpresivas es una construcción de la jurisprudencia alemana «en virtud de la ... y adecuada efectividad cuando se vende una finca (y no una vivienda o local con las condiciones o ... -
Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... sobre un Derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011 , Madrid, Civitas-Thomson ... tractor para realizar labores en su propia finca", sin incluirlo en ningún proceso de transformaci\xC3" ... Retomando la construcción de una posible solución al problema de que aquí ...
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STS 1741/2017, 15 de Noviembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Mientras la compraventa de inmuebles es una actividad meramente comercial en la que se vende lo comprado sin transformación alguna, en la promoción inmobiliaria hay una transformación del inmueble adquirido, sea por su urbanización, construcción o rehabilitación, operaciones éstas normalmente subcontratadas. Se desestima...
... manifestaciones; la administración, compraventa, arrendamiento, explotación y promoción de toda ... ón y reparcelación de terrenos; la construcción, por cuenta propia o ajena, de toda clase de ... ó en el proceso de urbanización de la finca objeto de debate se aplica otro ... Conviene ... -
STS 1643/2017, 31 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando...
... pública de 15 de marzo de 2011 ("de compraventa con subrogación de préstamo con garantía ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ... europeos especializados en la construcción de un Derecho contractual europeo, objetivo que, ... , etc.— y ese tercero transmite la finca a su favor, o al de otra persona, quedando esta ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... a producirse con motivo de la construcción del ferrocarril ... La primera ley ... satisficieran el precio total de la compraventa ... Sin perjuicio de las dudas que se ...
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Sentencias
... demandante se formó mediante la construcción de 42 chalets unifamiliares con espacios ... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... Sentencias ... su costa sobre la finca cedida un edificio de viviendas, locales ...
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... títulos de la tradición, como la compraventa, la permuta o la donación. En efecto, en su ... ón más avanzado, en el que la construcción de un Derecho uniforme adquiere los visos de un ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... vista económico, el sector de la construcción ha representado históricamente en España entre ... ácticamente nulas, sobre todo en la compraventa de viviendas 6 , empezando a recuperarse a partir ... , adquirentes, por ejemplo, de la finca en cuestión, o nuevos acreedores hipotecarios, ... -
Registro de la Propiedad
... hipotecaria, afectando por tanto a la finca resultante una agregación como se plantea en el ... vendedora en el documento privado de compraventa de 1975, representada por tres personas físicas ... vivienda, tanto de nueva construcción como para los resultantes de un proceso de ...
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El reto de adaptar el Registro de la Propiedad a las nuevas tecnologías
... la situación jurídica de una determinada finca por parte de aquel que desee comprarla, de aquel ... con ocasión, por ejemplo, de una compraventa, como en cualquier momento, sin necesidad de ... en formato electrónico para la construcción de la Administración “sin papeles”, en qué ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... suelo (PPS) deben destinarse a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de ... el carácter a efectos registrales de una finca independiente y accesible, particularmente las ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... informa que la recepción de esta construcción teórica por la doctrina italiana y francesa tuvo ... en la titularidad dominical de la finca registral [ ... ]» (ARRIETA, 2009, p. 189) ... -
Principales obligaciones y deberes de las partes
... materiales destinados a la construcción— por los daños que pudiera causar, al circular ... ó la efectividad del contrato de compraventa 98 ... Junto a este principio de ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... con hipoteca de primer rango sobre una finca, y afianzado solidariamente por tres particulares ... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3" ... viviendas, que incluye normas sobre construcción, financiación, uso, conservación y ...