compraventa con pago aplazado condición resolutoria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... por el compromiso del esposo respecto del pago de los préstamos hipotecarios. Además, el ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ... éstamo ni crédito, ni venta con precio aplazado, en sentido técnico, no se puede concluir ...
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Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... de nueve fincas con el precio totalmente aplazado pactándose una condición suspensiva respecto de ... El pago actúa a modo de condición suspensiva de la ... reserva de dominio con la condición resolutoria (Resolución de 4 de Diciembre de 2010); sin ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPLÍCITA Y CONDICIÓN RESOLUTORIA: PRECISIONES TERMINOLÓGICAS ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... partes (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la condición no se ... te del precio queda aplazado. Los contratantes suelen utilizar la técnica de ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... 2, la parte in bonis podrá reclamar el pago íntegro de los créditos contra el concursado ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... ), y cuando no se ejercite la opción resolutoria por el concursado, si el arrendamiento financiero ... una compraventa con parte del precio aplazado), cuando se hubiera incumplido la que ... la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio», ADCo, n.º ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Como se ha dicho supra , la simple mención del aplazamiento del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente mediante condición resolutoria no conlleva el pago ni del Impuesto ...
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Compraventa. Cancelación de condición resolutoria mediante instancia privada
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... de compraventa con condición resolutoria en garantía del precio aplazado. Para cancelar esa condición resolutoria se pacta que pueda efectuarse ... por el comprador del mismo modo junto los justificantes bancarios del pago. Dicha forma de cancelación no se inscribió en su momento. Ahora se ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... de los plazos en caso de incumplimiento del pago por parte del comprador ... El art. 10 de ... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 ... de dominio para asegurar el precio aplazado y positiviza ( ex art. 6.12), también por ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... efecto no se producirá hasta el completo pago del precio 2 ... Aunque se volverá sobre esta ... (…) de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... La cancelación de la condición resolutoria por caducidad no es un acto o contrato a título ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ...
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Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... el pacto se haya configurado como una condición resolutoria expresa. Sigue siendo una facultad ... al incumplimiento de la obligación del pago del precio en la compraventa de inmuebles con ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... conciernen, independientemente de su condición de consumidor, empresario o profesional. Por ... bienes libres conocidos bastantes para el pago ... 3.º La existencia de embargos por ... ón, de adquisición de bienes con precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... En todo caso la ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... accesorios y con independencia de la condición de consumidor o profesional del adherente 5 ... ón clara y veraz de los gastos cuyo pago corresponde al prestamista, de un lado, y al ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ta por falta de pago del precio aplazado e intereses convenidos. La Dirección sostiene ... -
STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
... en presencia de un contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, tesis sostenida ... , si estamos en presencia de una condición resolutoria, como sostiene la Administración del ... no satisfaga el total del precio aplazado. La falta de cualquiera de los pagos aplazados en ... se cumple la condición (en el caso, el pago completo del precio) se produce la perfección ... -
Compraventa con condición resolutoria sin prever para la resolución la consignación de las cantidades que se perciban
Resolución de 11 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado y condición resolutoria.
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Compraventa con condición resolutoria. Reinscripción. Oposición del comprador
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a practicar la reinscripción a favor de una transmitente como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
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Compraventa de varias finca con condición resolutoria. Distribución del precio aplazado
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ferrol a inscribir una escritura de compraventa.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y surgiendo por tanto la obligación del pago del impuesto bonificado. La legislación ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ... de su pretensión, adquiriría la condición de heredera concurriendo con los referidos ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS DE SU EJERCICIO SOBRE TITULARES ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... garantiza el cumplimento, es decir, el pago. El deudor de una deuda de dinero no puede alegar ... de compraventa de inmuebles con pago aplazado, en todo o en parte, hasta el momento de entrega ... obtener financiación, es relevante la condición de empresario o profesional del sector en ... , la SAP concluye que «la condición resolutoria no se cumplió en tanto que la subrogación en la ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... DE CONDICIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ... se garantice el pago de ese precio aplazado mediante hipoteca, en realidad no se está dando ... - TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... a cuenta del precio (en concreto, el último pago se efectuó en el mes de agosto de 2006) ... solo puede ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento posterior de la concursada ... ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que ... la compraventa de un inmueble con precio aplazado en la que ni el vendedor había entregado el bien ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... la fecha en que debió producirse el pago íntegro de la obligación garantizada podrá, no ... Hipotecario, al referirse al precio aplazado, regula el pago de cantidades por cuenta o saldo ... -
Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
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Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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Código Civil
... objeto de garantía o gravamen y hacerse pago con las resultas de la enajenación ... Son ... del negocio jurídico y es una condición impropia porque tiene su origen en la voluntad de ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... típico de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o ... con las acciones redhibitoria o resolutoria y estimatoria o quanti minoris o de reequilibrio ...