compraventa con pago aplazado condición resolutoria
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Reglas que deben seguirse según condenen al pago de cantidad líquida o determinada o contengan ... III. Condición de aptitud del funcionario judicial: a) ... para hacer constar entrega de precio aplazado o relativas al cumplimiento o incumplimiento de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... jurídica, aunque esta tenga la condición de «consumidor» —cliente— en la ... del plan de liquidación en relación con el pago de los créditos que gozan de privilegio ... resulta que se haya adquirido con precio aplazado y que parte del mismo se haya pagado con dinero ... la sociedad vendedora para otorgar la compraventa objeto de la escritura que autoriza y ese juicio ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: DISTRIBUCIÓN ENTRE VARIAS FINCAS ... Es ...
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STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. DEVENGO DEL INCREMENTO DE PATRIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. No habiendo optado el obligado tributario por imputar los incrementos de patrimonio al momento del nacimiento del derecho, nos inclinamos por entender que la imputación ha de realizarse a medida que se hagan efectivos los sucesivos pagos parciales acordados. Se estima la...
... en firme estipulándose un único pago satisfecho en el momento de la formalización de la compraventa, y 7802 con pacto de reserva de dominio ya que el ... de dominio tenía la consideración de condición resolutoria del contrato, habiendo supuesto dicha ... circunstancia de que la venta con precio aplazado fue acompañada de otros pactos mediante los ... -
Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador
Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de resolución de contrato de compraventa de bien inmueble por falta de pago del comprador de conformidad con los arts. 1124 y 1504 del Código Civil. Aplicación de la condición resolutoria prevista en el contrato.
... detalle: [detallar plazos e importes de pago]. Además, la estipulación __ establecía una ndición resolutoria en virtud de la cual el incumplimiento del pago el precio aplazado por parte del comprador constituía condición ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... que también, a los que adquieran la condición de pertenencia inmobiliaria durante la vida de la ... pago del precio de adquisición financiado de un bien ... en este tipo de garantías del precio aplazado, se concede al acreedor garantizado un periodo de ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ... o la de la compra bajo condición resolutoria), llegan a similar conclusión de la preferencia, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada la anotación ... CONDICIÓN ... Resolución de 10 de febrero de 2016 (BOE ... , que se pretende por impago del precio aplazado garantizado con condición resolutoria ... Es ... én se deniega por falta de requerimiento de pago al deudor no hipotecante. El requerimiento de ...
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Tributario
... haberse iniciado las obras, tienen la condición de empresarios a efectos del IVA ... Esta ... Resolución de contrato de compraventa ... Consulta de 3 de septiembre de 2014 ... de compraventa de un inmueble con precio aplazado, fijándose dos plazos para el pago del precio, ... de cumplimiento de una condición resolutoria expresa de la compraventa, no se produce una ...
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Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
... condición resolutoria prevista por falta de pago 3.4 La justificación del pago. 3.5 ... II.- El precio de la compraventa se fijó en la cantidad de * Euros y en relación ... pactada en garantía del pago del precio aplazado en una compraventa, en especial si el precio ... -
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a Marbella ... el éxito y viabilidad de una acción resolutoria, conforme a lo establecido en el artículo 1124 ... destinatario final sí tendría la condición de consumidor conforme al art. 1 de la Ley ... desde el 25 de julio de 2003, así como al pago de las costas. Basa la actora dicha súplica en ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... rústicos y demás que no tengan la condición de edificables, incluidas las construcciones de ... efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el ... El sujeto pasivo obligado al pago por el citado Impuesto será el adquirente, ... ón some-tida a la condición resolutoria consistente en la obtención de licencia para ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, deberá haber transcurrido un año desde el ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo ... vivienda era la inversiones, no es una condición esencial del contrato, y además se estaría ante ... el éxito y viabilidad de una acción resolutoria, conforme a lo establecido en el artículo 1124 ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... la obra, elevación a escritura pública y pago del resto del precio); y (iv), que siendo la ... -
STS 1848/2016, 19 de Julio de 2016
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Esta regla de la relativización de los vicios de forma, que no determinan "per se" la anulabilidad sino sólo cuando al vicio se anuda alguna de aquellas consecuencias, es también predicable cuando el vicio o defecto consiste en la omisión del trámite de puesta de manifiesto para la formulación de alegaciones. Si el no oído
... jurídicos documentados, cuando la compraventa documentada estaba sujeta a condición suspensiva ... la condición pactada como condición resolutoria del impago del precio. Las estipulaciones sexta y ... obligaciones para ambas partes, además del pago del precio, como pagar el cheque y los pagarés or los que se instrumenta el precio aplazado, la de comparecer ante Notario para levantar acta ... -
Los efectos de la declaración de concurso como petitum de la pretensión de tutela jurisdiccional concursal
... en el de Comercio, basado en la exigencia de pago de cada deuda a su vencimiento, y del régimen ... , el ejecutante quedaría en peor condición que antes de la suspensión, pues si el Auto de ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... los créditos sometidos a condición resolutoria, y los créditos de derecho público de la ...
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La doctrina del fin de protección del contrato como vía de delimitación del daño indemnizable en Derecho alemán y español. Un análisis comparado
El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del principio de indemnización integral de todos los daños causados. Hoy resulta evidente que no todo daño causado debe ser indemnizado por el deudor incumplidor. La doctrina del fi n de protección del contrato se erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta
... , A., La valoración del daño en la compraventa, Pamplona (Aranzadi), 1998, pp. 43 y ss; ... fortuito de acreedores, siendo condición resolutoria expresa del contrato antedicho el ... último de los pagos, habiéndose pactado un pago aplazado. Los vendedores solicitan la devolución ... -
STS 29/2014, 10 de Febrero de 2014
CONTRATOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CIRCUNTANCIAS AJENAS AL CONTRATO. Razones de mercado, pero ajenas al contrato, han provocado la ruina del sector inmobiliario, por lo que puede existir una alteración de circunstancias que modifica la proporción o el equilibrio de las prestaciones, frustrando el fin económico del contrato, pero que no debe soportar el deudor de buena fe los daños y perjuicios que...
... la compradora y por cumplimiento de su condición resolutoria expresa, y condene a la demandada a ... ón de resolución de los contratos de compraventa pactados en sendas escrituras públicas otorgadas ... de compraventa por incumplimiento del pago del precio. Como consecuencia de la resolución, ... , se pactó un último plazo del precio aplazado, con vencimiento el 30 de mayo de 2010, de ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... condición de valores de cotización calificada, siendo ... se devengarán por semestres vencidos y el pago se hará en las Cajas del Banco Hipotecario de ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ... , sobre condiciones de pago del precio aplazado de venta y renta de V.P.O. por el I.N.V ... con hipoteca, o con condición resolutoria ... – El préstamo complementario ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... 2.o CC) y, por ejemplo, sujetarlos a condición, término o modo (cfr. arts. 11, 23 y 37 LH). No ... que se estableció la prohibición (compraventa del derecho real de usufructo), y, en ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: DISTRIBUCIÓN DEL PRECIO ENTRE VARIAS FINCAS ... de 1994) que cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital prestado, o con las ... del préstamo, una vez cumplida la condición suspensiva de inscripción de la hipoteca a favor ... én sujetas a condición suspensiva o resolutoria ... El artículo 105 de la Ley Hipotecaria de ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
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Introducción
... En este caso la compraventa se consideró perjudicial para la masa activa e a que la compradora pagó un precio justo o de mercado. Argumenta esta ... parcialmente por intereses y su condición de acreedor fijada por resoluciones judiciales, ... ej, reservas de dominio; condición resolutoria explícita o hipoteca en garantía del precio ...
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STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... , sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil ... mi mandante la parte del precio pendiente de pago, es decir, IVA incluido, 310.497,20 ... a cargo del vendedor "toda vez que su condición de consumidor y persona física permiten la ... -
STS 322/2014, 12 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS RÚSTICAS. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE CANTIDADES APLAZADAS. CLÁUSULA RESOLUTORIA Y RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL A TRAVÉS DE REQUERIMIENTO NOTARIAL. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. MOTIVACIÓN Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA. El efecto resolutorio no se produce de un modo directo o automático tras la declaración de voluntad efectuada, sino que de forma recepticia el requerimiento...
... de lo pactado en Escritura de Compraventa de 21/04/2006, esto es al pago de la cantidad de ... , de 21 de abril de 2006, la condición resolutoria, estipulación cuarta, presenta el ... : " CUARTA: La falta de pago del precio aplazado en el tiempo convenido dará lugar de pleno ... -
STS 518/2013, 23 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...
... en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... b).- Condene a la contraparte, al pago de la cantidad de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL ... ), establecida como parte del precio aplazado, a cuyo pago se comprometió la demandada, en ... declaración de nulidad parcial de la condición general 5.1 del contrato litigioso (en cuanto al ... Esta comunicación resolutoria fue el 11-2-09 por esa no finalización de las ... -
El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... por empresarios merecedores de la condición de expertos en el ámbito específico en el que ... la entrega de la cosa vendida con precio aplazado, si el vendedor descubre que el comprador es ... del Código Civil; (vi) la suspensión de pago del precio por el comprador que es perturbado o ... correcta aplicación al ámbito de la compraventa de viviendas realmente afectadas por la tipicidad ... extintivos como son las acciones resolutoria o rescisoria. Esa normalización en su ... -
La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... (LH) que "La expresión del aplazamiento del pago, conforme al artículo anterior, no surtirá ... En ambos casos, si el precio aplazado se refiere a la transmisión de dos o más ... la inserción dentro del contrato de compraventa de una cláusula en virtud de la cual convienen ... -
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... , Pothier y Bourjon, concebida como una condición resolutoria tácitamente inserta en todos los ... al vendedor por el precio pendiente de pago (art. 2.374.1.°), pero estableciendo a la vez ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ... resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de inmuebles», RCDI, 1992, pp ...