compraventa acciones pago aplazado
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... persona natural quedará responsable del pago de los créditos restantes. Los acreedores ... ante el Juez y el plan bloquea las acciones individuales, ejecuciones y embargos. Se precisa ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... El contrato establece un pago aplazado durante 84 meses, así como un interés anual del ...
-
Configuración del activo
... cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial. Se exceptúan ... el derecho de suscripción preferente de acciones ... Aquí entendemos que la ley no hace ninguna ... , pertenecen a ésta los locales que, en pago del importe del solar, se le adjudicaron 4 ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... su protección y estableciendo acciones concretas que apoyen esta política de ... vivienda y servicios accesorios y forma de pago" ... "Artículo 5 ... 1. Cuando se promocionen ... Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago" se garantiza mediante condición resolutoria expl\xC3" ... la resolución interponiendo las acciones legales oportunas (en los plazos mucho más ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... ón o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de ...
-
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... acciones de la sociedad de capital titular de los citados ... en compensaciones con el precio pendiente de pago, si es que existe un pago aplazado, o en ...
-
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... , la cláusula que impone a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados ... las acciones de cesación y rectificación pertinentes, sin ... , y más en concreto el abono del precio aplazado en los términos pactados. 2. La compradora ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
... Funcionalmente, pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia estructural se halla en que ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso n caudal extrahereditario y con pago aplazado ... La respuesta correcta es la d) ... El ... 2 LEC). Cabrá una acumulación de acciones en tanto se verifique esa identidad fáctica ...
-
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... en los casos de usufructo y prenda de acciones), y de determinación del voto al margen de la ... , porque aparece como “garantía” del pago aplazado del precio, de forma que es posible que ... compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... señalado que para el ejercicio de las acciones otorgadas por el artículo 1124 del Código ... en la venta de inmuebles con precio aplazado. Hablamos de pacto o cláusula resolutoria, por ... -
Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
... y ejercitar en dicha representacin las acciones que pudieran corresponder al difunto, hasta que ... condena pecuniaria respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una finca de ... , no cabe duda que la reclamacin del pago de una deuda pendiente con la comunidad responde ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta ... convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo ... aplicable para la prescripción de la acciones derivadas de dichas garantías o el más breve ...
-
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecarios y consecuente distribución y pago de los mismos (Notaría y Registro de ... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... la viabilidad de las correspondientes acciones que se ejercitan en los litigios que se estudian ... ón o mediación, e) relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, siempre que ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... en la entrega del objeto de la compraventa y para el comprador en el pago del precio), sirviendo como título para adquirir la propiedad, cuando ... acreedor, antes del cumplimiento de la condición, ejercite "las acciones procedentes para la conservación de su derecho" (SSTS 6 febrero 1992 y 24 ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Concurso del usuario. Acciones de recuperación. Acción de resolución ... las indicaciones del usuario, a cambio del pago de cuotas periódicas y, por regla general, le ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter general el ... su obligación del pago —normalmente aplazado— del precio de la cosa; funciona a modo de ... recibiendo como contraprestación unas acciones de la misma sociedad. c) Este supuesto de hecho ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... de ejercitarse tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener ... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se ... ón, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 NAVARRO CASTRO, M ... -
Formularios
... vencimiento de las cuotas de amortización y pago de intereses, la parte acreedora podrá resolver ... del derecho de esta parte de ejercer las acciones que le corresponden si tal producto resultase ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ... , antes del 31 de diciembre de cada año aplazado ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... por incumplimiento de su obligación de pago del precio, después de haberle efectuado dos ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... , pero no se admite por impago del precio aplazado para los bienes inmuebles (art. 1504 CC) ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... pago ... Debemos recordar que el carácter real de la ... comprador por el precio o la parte del aplazado; y en el número. 4 establece que, " si el ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la tendencia o condición naturales, las acciones que suponen una agresión física o moral o ... , acuerdo de disolución ocultado, falta de pago a los acreedores, etc., son antecedentes comunes ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... caso de operaciones a plazos con precio aplazado, tanto los rendimientos como los incrementos o ...
-
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... a la posibilidad de la cesión en pago o para pago, y la posibilidad de que el juez ... á la pérdida del derecho a ejercitar acciones individuales no iniciadas antes de la ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... 384 LSC); el cobro de los créditos y el pago de las deudas sociales (art. 385 LSC); la ... y procuradores para el ejercicio de acciones de reclamación o de cobro contra terceros; o ... que, tratándose del pago de un crédito aplazado, la negativa del acreedor a aceptar el pago no ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... bienes libres conocidos bastantes para el pago ... 3.º La existencia de embargos por ... ás, que no es previsible el ejercicio de acciones de reintegración o de responsabilidad de ... ón, de adquisición de bienes con precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...