compra venta precio aplazado

8317 resultados para compra venta precio aplazado

  • Valoración vLex
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... son, principalmente, la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la ...ón o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... incumple su obligación de pago del precio o no recibe las mercaderías, los preceptos ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... en la venta de inmuebles con precio aplazado. Hablamos de pacto o cláusula resolutoria, por ...

  • El crédito "revolving" y su precio

    ... no es así y unas entidades gozan de ventajas (o desventajas) competitivas frente a otras. La ...@@2.4.1 Las tarjetas de crédito con pago aplazado y el crédito "revolving" como productos ... que permita el pago aplazado de las compras efectuadas con la misma. No existen diferencias ...

  • La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado

    El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...

    . @I. Planteamiento del problema. La venta en pública subasta es el mecanismo ordinario de ... suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado). Se trata de una disposición que, en ... de enajenación forzosa: la persona del comprador y el precio de adquisición 4 . Ahora bien, ...

  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... que se realicen los sucesivos pagos aplazados. Sin embargo, atendiendo al párrafo final del ...

  • La problemática de la generalización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de la aplicación de la antiquísima Ley de Usura

    ... tipo de créditos tienen en el mercado un precio, eso es un interés remuneratorio y una tasa ... y plazos de amortización fijos, o para compra de vehículos, o incluso crédito a tipo cero que ... través de tarjetas de crédito (de pago aplazado o tarjetas revolving) sean claramente distintos ..., préstamos de bienes muebles en puntos de venta, muchas veces gratuitos, etc). Asimismo creemos ...

  • Registro de la propiedad

    ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... pudieran ser entre otros, los relativos al precio de la operación donde el solicitante no ha sido ...ón resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la registradora, que la ... . curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ...

  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ...Las cantidades entregadas a cuenta del precio durante la construcción se encontraban reguladas ...@@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción. Para que la ..., y más en concreto el abono del precio aplazado en los términos pactados. 2. La compradora ...

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... de acceso al crédito, bajada de los precios de los inmuebles, desempleo, disminución del ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... de compraventa de inmuebles con pago aplazado, en todo o en parte, hasta el momento de entrega ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ...

  • Los créditos y las tarjetas revolving

    El crédito al consumo en la actualidad tiene un peso importante en el mercado de crédito. Dentro de éste, los créditos y tarjetas revolving son una tipología de contratos particularmente cómodos para los consumidores, quienes pueden usarlos a su conveniencia dependiendo de sus necesidades. La Sentencia del TS num 628 de 25 de noviembre de 2015, no obstante, dio un revés a este tipo de créditos al

  • La fase de liquidación en el concurso de acreedores

    Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...

    ... de la actividad a través de las ventas de las unidades de negocio. En este sentido, la ... una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun-. . cionamiento o ... anticipado de los créditos concursales aplazados y la conversión en dinero de aquellos que ... progresiva reducción de los umbrales de precio, para evitar que quede bloqueado algún activo ...

  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia

    ... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... un pacto de descuento de la deuda sobre el precio de la venta y (iii) un pacto de retención (por ... comprador por el precio o la parte del aplazado; y en el número. 4 establece que, " si el ...

  • Sentencias

    ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor. ...

  • STS 393/2006, 21 de Abril de 2006

    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA CON PRECIO APLAZADO. RESOLUCIÓN. DOCUMENTO DE RESERVA. Se reclama la resolución de un contrato de compraventa relativo a una finca y casa por incumplimiento de parte del precio aplazado. Resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato definitivo de compraventa, extremo que depende de la voluntad de los interesados y de los...

    ...ía sobre resolución de contrato de compraventa, seguidos con el número 101/1991 ante el Juzgado ... la cantidad de 3.400.000 pesetas con el precio satisfecho por el demandado en la cantidad ... de éste del pago de parte del precio aplazado, más el abono a los actores, en concepto de ... convinieron la finca y casa objeto de la venta y su precio de 8.500.000 pesetas, el vendedor ...

  • Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo

    La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...

    ... las consiguientes dificultades de los compradores de viviendas para acceder al que hasta entonces ..., en relación a la obligación de pago del precio por parte de los compradores de vivienda, la ... el contrario, a segunda residencia, o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... de la obligación de pago del precio aplazado en las condiciones pactadas. Finalmente, con la ...

  • Impuesto sobre sociedades

    ...ón de las rentas por operaciones con precio aplazado y la de gastos por adquisiciones de ... cuyo valor de aquisicion es 10.000 € comprada el 1 de enero del presente ejercicio, tiene un ... Los relativos al riesgo de DEVOLUCIONES DE VENTAS. • e) Los de PERSONAL que se correspondan ...

  • La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo

    Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ...: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de compraventa tiene los siguientes ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ...Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...

  • Impuesto sobre el valor añadido

    ...Ej ventas de muebles por un empresario (art. 8 LIVA),. 2) ... mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA). 3) EL AUTOCONSUMO ... el proyecto exceda del 25 por ciento del precio de adquisición de la edificación si se hubiese ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, deberá haber transcurrido un año desde el ...

  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas

    ... de su nivel de ingresos ordinarios o ventas. En todo caso, se entenderá que la disminución ...- En el caso de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá optar por ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ...

  • El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada

    ..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... que la liquidez obtenida del pago del precio sale de la sociedad a través de dividendos o ...ón de las competencias en materia de venta de activos. Así, los arts. 160, apartado f) y ... de la target —quizá con pago aplazado— y, posteriormente, enajenaría los activos a ...

  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    ...ón debida por éste, esto es, el precio de la cosa. Por esta razón, se hace preciso ... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... . unos pagos aplazados de capital que quedan anticipados y, por tanto, ...

  • La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

    Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...

    ... (pensemos en un usufructo temporal), el precio que obtendría sería prácticamente el mismo que ... al usufructo simplemente queda aplazado a un momento posterior (cuando se consolide el ...Cinco años después, el sujeto C le compra" a B el usufructo, con la consiguiente consolidaci\xC3"...: Problemas civiles y fiscales en la venta y en la extinción del usufructo. Conferencia ...

  • La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores

    Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...

    ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... financieros, o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor ... sobre el contrato que se equipararía a una venta a plazos. No obstante, no puede olvidarse que ...

  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... dos nudo copropietarias, a lo que la compradora se opuso. Las vendedoras, junto con las demás ... del contrato de compraventa, abonando el precio en proporción al total convenido ... la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; GARCÍA AMIGO, M., ...