Compra a crédito
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... ó la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el Hotel Continental Palace, obligado el Tribunal ... Fue el afirmado cierre para los demandantes de los mercados de crédito, el fundamento fáctico de la ... 184 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA ... -
O penhor de créditos futuros no direito português
O penhor de créditos futuros não tem merecido uma análise aprofundada na doutrina e na jurisprudência portuguesas, sendo discutível a sua admissibilidade à luz do direito português. O presente artigo pretende contribuir, de forma não exaustiva, para a discussão deste tema. Para o efeito, analisam-se os fundamentos de admissibilidade do penhor de créditos futuros, o conceito de «créditos futuros»,
... que este desenvolvimento tem tido no fomento à circulação do crédito – sobretudo em tempos menos propícios a tal, como o que vivemos ... de um contrato de mútuo – ou ainda por constituir – e.g., uma compra e venda ou uma prestação de serviços que se espera virem a ser ... -
Novedades jurisprudenciales en materia concursal
... En relación a un crédito por rentas de las que es acreedora otra sociedad del grupo al que ... de junio de 2006 para garantizar las cantidades anticipadas por la compra" de la vivienda NUM001 de la promoción Residencial DIRECCION000 , se estim\xC3" ...
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STS 73/2018, 14 de Febrero de 2018
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. El aumento del capital social se llevó a efecto por los socios sino con la aviesa intención de frustrar el derecho de opción de compra del actor y que éste pudiera adquirir el control social, por lo que consideramos este acuerdo social nulo. Se desestima la casación.
... José , que aceptó, un derecho real de opción de compra sobre 1640 participaciones sociales de D. Sixto ; 400 participaciones ... ía hecho en la cuenta de la sociedad no se imputaron al pago del crédito, anterior y mucho mayor, que la sociedad ostentaba frente a él, de modo ... -
Opción de compra. Posible pacto comisorio. Notificación de su ejercicio.
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
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El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido una concepción más, radicalmente ... ), las patronales bancarias y treinta y tres entidades de crédito. Dicho FSV da cumplimiento a la encomienda al Gobierno prevista en el Real ...
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Titularidad fiduciaria sobre derechos creditorios en el mercado secundario de crédito inmobiliario
Introducción. 1. Certificados de Recibibles Inmobiliarios - CRI. 2. Securitización - Mercado secundario de créditos inmobiliarios. 3. La securitización en la legislación brasileña. 4. Registro de los títulos en sistema centralizado de custodia. 5. Titularidad fiduciaria de los derechos creditorios que dan lastre a los títulos emitidos por la
... Se invocan, en ese sentido, expresiones frecuentes en la Ley 9.514/97, como financiación inmobiliaria , contratos de compra y venta de inmuebles a plazo, arrendamiento mercantil de inmuebles , además de otras que, de determinada manera, puedan asociarse a la idea de la ... -
Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... para favorecer y no para afectar al tercero, y ya no solo al crédito territorial, sino a todos los derechos reales en la agilidad del comercio ... el número de propietarios porque estimula el crédito para la compra de inmuebles en personas que carecen de dinero suficiente. Se estimula que ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... 4.ª, de 16 de mayo de 2011 (JUR 2011, 341177) derecho de crédito a favor de esposa por mejoras; de la Audiencia Provincial de Madrid, secc ... a satisfacer necesidades de mantenimiento alimenticio (como ir a la compra, cocinar), de arreglo del hogar (como limpiar, hacer las camas, ordenar ... -
Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España», más un diferencial. ¿Se produjo la sustitución en el ... ) [es un precio muy raro, ya que no es la cantidad por la que se compra la cosa cuyo valor indica, sino que se compra por uno superior -el tipo de ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... público para ampliar el ámbito de los sujetos interesados en la compra o el alquiler de la vivienda pero, en ellos, al menos cuando hablamos de ... considera «servicio financiero» a todo servicio bancario, de crédito, de seguros, de jubilación personal, de inversión o de pago (art. 2.b ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... competencia, prevención del blanqueo de capitales, entidades de crédito, telecomunicaciones, medidas tributarias, prevención y reparación de ... 84/2021, de 18 de outubro, que Regula os direitos do consumidor na compra e venda de bens, conteúdos e serviços digitais, transpondo as Diretivas ... -
La emisión de warrants como 'endulzante' a la financiación
... La modificación de los derechos inherentes a las acciones, la compra de autocartera, el pago de dividendos mediante la entrega de acciones ...
- Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... especiales, tiene derecho a saber cómo quedará su crédito respecto a la sociedad resultante tras la fusión, más cuando no se le ... La propia apelada admite abiertamente que la compra de las participaciones sociales de [de otra sociedad] supuso una ...
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El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... el ordenamiento permita, junto con la amortización del capital, la compra de las acciones o participaciones ... 17 Mantiene C. PAZ-ARES («La ... convirtiendo a los socios en meros acreedores de un derecho de crédito frente a la sociedad, con el resultado práctico de acabar transformando ...
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STS 532/2014, 13 de Octubre de 2014
CESIÓN DE CRÉDITO. La cesión de contrato es una figura compleja y que requiere la existencia de una relación obligatoria con prestaciones recíprocas que se encuentran todavía pendientes de ejecución. La cesión de crédito consiste en la transmisión de la titularidad por el anterior al nuevo acreedor, siendo sujetos de la misma el cedente y el cesionario de modo que el deudor cedido no es parte en...
... : 1.- Declare que "Glen Build, S.L" es titular legítimo del crédito derivado de las escrituras de compraventa formalizadas el 21 de Septiembre ... estipula que CAM vende y transmite a la mercantil Glen Build SL que compra y adquiere, el referido crédito por el precio de 1.135.727,03 euros, ... -
Compra por cónyuges alemanes que adquieren 'con sujeción a su régimen económico matrimonial': se debe determinar la participación o cuota adquirida por cada uno de ellos
Resolución de 31 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 18, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
... de crédito en el patrimonio final del otro, que se consolida al finalizar su matrimonio. En tanto está vigente el régimen, rigen las normas de la separación ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... ante la misma la parte demandante-recurrente y la entidad de crédito codemandada por medio de los procuradores mencionados en el ... 4 y 4b) de la demanda, figurando como concepto en el doc. 4 «compra parking en EDIFICIO000 ») ... 4.- Concluido el plazo de entrega ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... Samuel tenía abierta en Suiza, Celso Heraclio , se aseguró de la compra de la voluntad de Cipriano Samuel mediante nuevos pagos, con la finalidad ... , de igual forma, el desembolso se hizo reduciendo la cuenta de crédito por el préstamo que EXTOR tenía con TORRAS HOSTENCH ... El 30 de ... -
Alcance del conjunto de medidas de política monetaria adoptadas por el BCE en su reunión de marzo de 2016
... Por vez primera el BCE incluía en el citado programa de compra la adquisición de deuda corporativa (concretamente bonos corporativos no ... a las empresas al comprar su deuda, asumiendo riesgo de crédito. Téngase presente además que el mercado de deuda corporativa presenta un ...
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STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... -Declare la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de abril de 2012 ... 2.- Declare que la concursada VILAPLANA, S.A ... CON TREINTA CÉNTIMOS (641.617,30 ), con la consideración de "crédito contra masa" ... 3.- Como consecuencia de lo anterior, condene a ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... permite, dándose ciertas condiciones, rehabilitar el contrato de crédito hipotecario); la posibilidad de condonación parcial prevista en el ... la cuantía del préstamo se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ascendiendo así el préstamo ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... sucede, p.e., en el artículo 14 RH en relación con la opción de compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de concreción del plazo ... O le da margen para intentar conseguir el numerario o crédito o la conjunción de determinadas circunstancias que hagan viable la ... -
Cuestiones generales
... o el valor de venta, siempre y cuando fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su caso, con el índice ... civiles; y la declaración administrativa de incobrable del crédito”. Otras previsiones incluidas en el art. 128 guardan relación con la ...