clausula reconduccion tacita
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... aquellos en los que, como efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el ... tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... pacto de las partes, sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 CC y de ... pactado en tal contrato en su cláusula decimoséptima apartado c) el inquilino en virtud ...
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Jurisprudencia Civil
... La cláusula que excluye de cobertura los accidentes, ... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto ... la denegación de la tácita reconducción. Aplicación ... De las normas encadenadas en el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... segunda” (párrafo segundo), y “[L]a tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... regla es que, en ausencia de una cláusula expresa o explícita de acogimiento de la ... -
De la duración del contrato
... padres, hijos o cónyuge para que la cláusula sea válida, aunque, naturalmente, llegado el ... SUCESIVAS PRÓRROGAS Y TÁCITA RECONDUCCIÓN ... En las primeras ediciones de ...
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El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad
... que para esta modalidad se mantiene la cláusula de que se apreciará sin sujeción a requisito ... de estos casos, precisamente su reconducción al ámbito de la medida cautelar, acordando dicha ... 84 CP pueda suponer una derogación tácita de lo dispuesto en el art. 87 ter.5 LOPJ, ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... , puede ser emitido de forma expresa o tácita; esto determina que la aceptación de una oferta ... la indemnización prevista en la cláusula penal del contrato, antes descrita ... El ... ón judicial), o sustantivo (tácita reconducción ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... 1. Transcurso del plazo de vigencia. Tácita reconducción ... Si el arrendamiento se ha ... contrato por él aportado, y en su cláusula cuarta se dice "la parte vendedora manifiesta que ...
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Jurisprudencia Civil
... Tácita reconducción (STS 16.04.2013): Fija como ... su transparencia permita identificar la cláusula como definidora del objeto principal del ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... del Código civil se puede producir la tácita reconducción si el arrendatario continúa ... que la doctrina clásica concibió la cláusula de reserva de dominio como una garantía que ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... les resulta útil recurrir a una cláusula general como la de buena fe para poder solventar ... condiciones (III.–1:106 DCFR), reconducción tácita (III.–1:111 DCFR), notificación de la ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... que la conclusión del arrendamiento en tácita reconducción antes del 2 de abril de 2020 (fecha ... reclamadas solicita que se aplique la cláusula rebus sic stantibus. El demandado no pide en ... -
Disposiciones transitorias
... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... forma automática con cualquier tipo de cláusula, por imperativo legal, pero si el arrendamiento ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la construcción, avales ... En lo atinente a la reconducción de los hechos a una falta de daños, podría ... no puede convertirse en una suerte de tácita atenuante que es en definitiva lo que vendría a ...
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STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... de forma explícita, y por tanto en la cláusula que señala la duración del mismo ha de ... órrogas no pueden ser otras que las de la tácita reconducción del art. 1566 del Código civil ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... COVID-19. Fuerza mayor. Buena fe. Cláusula rebus sic stantibus. Imposibilidad ... a la posibilidad de que se produzca una tácita reconducción (art. 1566 CC)» ... En ... -
Sentencias
... préstamo, que además contaba con una cláusula suelo. Por eso, el 22 de julio de 2010 se novaron ... evidente que no puede operar una supuesta tácita reconducción, por ser la demandada una tenedora ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... la declaración de voluntad, expresa o tácita, en virtud de la cual el sucesor manifiesta ... documentos de inventario, donde no hay cláusula de aceptación. Así, los documentos de ... —, o sustantivo —tácita reconducción, elevación de la renta arrendaticia—, o cuando ...
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Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos
El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...
... el que sirve de soporte jurídico a la cláusula debatida en el expediente sometido a dictamen» ... pueda interpretarse la existencia de una tácita y nueva adjudicación al mismo contratista con ... basada en el principio de tácita reconducción 41 vino admitiendo la posibilidad que los ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... CLÁUSULAS DE NATURALEZA FINANCIERA: CLÁUSULA" DE VENCIMIENTO ANTICIPADO, CLÁUSULA DE LIQUIDACI\xC3" ... de su carácter abusivo (crítica y reconducción hacia el control de incorporación): Comentario ... imperativos, declara abusiva la sumisión tácita ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... su voluntad de excluir la prórroga tácita del ar tícu lo 10 de la LAU ... ABSTRACT: ... También la tácita reconducción 34 ... VI. LA FINCA SOBRE LA QUE RECAE EL ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... para, finalmente, preferirse adoptar la cláusula abierta referida a los demás casos en que ... Y respecto a la reconducción al delito de desobediencia dice, que si bien no ... ón de fallecimiento o emancipación tácita o de hecho cabe la posibilidad de reaparición ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... y para tener la seguridad de que la cláusula será válida y exigible ... Por lo que afecta ... EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO Y TÁCITA RECONDUCCIÓN ... Todo lo dicho al respecto al ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... es, 1 de enero de 1995, contienen una cláusula relativa a su duración, que establece que la ... órroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... tácita reconducción por el tiempo razonable necesario ... En ambos textos figura una cláusula opcional de alquiler/compra para permitir al ...